Проект «Панорамы» вызвал нарекания прокуратуры
Originally published at Новости Карелии - Альтернатива. You can comment here or there.
Надзорное ведомство предостерегает администрацию Петрозаводска от нарушения закона, т.к. считает, что градостроительный план участка, на котором возводится жилой дом, а также проект дома противоречат проекту зон охраны квартала исторической застройки
25 июля в петрозаводской мэрии состоялось совещание с участием специалистов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования городской администрации, Петрозаводского градостроительного бюро, прокуратуры и известных городских архитекторов.
Темой совещания стало строительство жилого дома «Панорама» на улице Федосовой, 27 в непосредственной близости от квартала исторической застройки, которое ведется ООО «Ленспецсму». По мнению надзорного ведомства, которое представлял помощник прокурора Петрозаводска Денис Иовлев, а также архитекторов Вячеслава Орфинского и Ирины Гришиной, возводимое 11-этажное здание противоречит распоряжению председателя правительства Республики Карелия №518-р от 5 сентября 1996 года «Об установлении зон охраны памятников археологии, истории и культуры Республики Карелия».
Это распоряжение устанавливает ограничения для участков, прилегающих к территории квартала исторической застройки. В частности, участок, на котором возводится жилой дом «Панорама», относится к зоне регулирования застройки «А» и имеет ограничения по высоте - не более 12 метров и строгий запрет на размещение высотных акцентов. Точно также проект дома противоречит генеральному плану столицы Карелии, который учитывает требования распоряжения №518-р.
Позицию городской администрации и муниципального предприятия «Петрозаводское градостроительное бюро» изложил Никита Стрельников, начальник отдела подготовки и организации торгов МУП «ПГСБ». По его словам, при выдаче градостроительного плана земельного участка чиновники мэрии руководствовались правилами землепользования и застройки Петрозаводска. Этим документом территория, на которой строится «Панорама», отнесена к зоне композиционного регулирования застройки с существенно отличающимися режимами использования.
Когда помощник прокурора города Д. Иовлев указал на то, что правила землепользования и застройки противоречат распоряжению №518-р и генеральному плану, чиновники администрации сослались на несоответствие графической и текстовой части проекта зон охраны: по словам Н. Стрельникова, в описание не входит часть территорий, указанных на чертежах, в том числе участок на улице Федосовой. В связи с этим начальник управления земельных ресурсов администрации Петрозаводска Людмила Волова также сообщила собравшимся, что министерство культуры Карелии как орган, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, рекомендовал в этом случае придерживаться именно текстовой части, обещая в будущем привести в соответствие с ней и графическую.
Однако этот аргумент был парирован Ириной Гришиной и Вячеславом Орфинским, которые напомнили, что человек с архитектурным или строительным образованием не может не знать, что чертеж является основополагающей частью проекта, а описательная часть никогда не повторяет его полностью. В свою очередь Д. Иовлев заметил, что «министерство культуры рекомендует, а прокуратура требует» и что в случае отклонения выданного мэрии предписания о недопустимости нарушения закона последует привлечение чиновников к административной ответственности.
После этого со стороны Л. Воловой прозвучала просьба провести еще одно совещание с участием министерства культуры, которое запланировано на начало следующей недели.
Иллюстрация: barenz.info