Про ипотеку.

[zxela10]

Начну пожалуй делать заметки про ипотеку. Ибо, как выяснилось, многие не понимают что это такое. Не понимают экономической сущности явления. А от непонимания экономических сущностей и вытекают неверные уже идеологические (идейные) представлениях о процессах. А на экономической неосведомлённости играют всякие леваки типа Комолова, вводя в

Comments

[zxela10]

> Пост исходит из предоложения, что застройщики в ответ на рост спроса дружно начнут наращивать объемы строительства, а не накручивать цену.

От накрутки цены не растёт число входов в покупку. Поэтому строительные компании конкурируют не ростом цен, а ростом строительства.

Тут действует конкуренция. Нужны же покупки.

> В действительности, сначала накручивают цену до предела, и лишь потом наращивают объемы производства и лишь в той степени, которая не позволяет снижать цены.

Накрутка цен равносильна падению спроса. Или проигрыш уже на короткой дистанции.

Или в действительности идёт рост ввода метров.

> Рост прибыли в такой ситуации не благо, а зло, поскольку является источником необеспченнеых денег в экономике.

Необеспеченные деньги в экономике стимулируют спрос по всей экономике и приводит к общему росту.

Сжатие денежной массы приводит к общему кризису спроса и к падению экономики. Люди без денег не делают покупки.

Поэтому выгодней выбрасывать некоторый объём необеспеченных денег, чем пытаться оставить экономику без покупателей.

Тут нужна аккуратная игра, инфляция имеет стимулирующий характер.

[namezeroisok]

Поэтому строительные компании конкурируют не ростом цен, а ростом строительства.>
Зачем им вообще конкурировать если они продают всё что построят по желаемой ими цене? Конкуренция возникает, если предложение избыточно, а этого и близко нет.

Накрутка цен равносильна падению спроса.>
Нет, так как спрос стимулируется дешевой ипотекой и всё-равно превышает предложение.

Необеспеченные деньги в экономике стимулируют спрос по всей экономике и приводит к общему росту.>
Нет, лишние деньги уходят в спекулятивный сектор или вообще выводятся за рубеж, так доходность выше, если с этим специально не бороться.

Сжатие денежной массы приводит к общему кризису спроса и к падению экономики. >
А рост к неконтролируемой инфляцонной спирали и падению экономики. Рост денежной массы должен превышать темпы роста товарной массы на 1-3 процента, в стабильных ценах, и жестко контролироваться. Если эмиссия бесконтрольна, добра не жди.