Очередные строительные рекорды
В 2023 году введено более 110 млнов кв.м. жилья. Советский Союз отдыхает.
Жаль, не могу сказать, сколько в этих введенных метрах вновь построенных. В прошлом году пыталась этот вопрос выяснить, а выяснила, что такой статистики нет. Это, конечно, касается индивидуального жилья. Но его во введенном больше половины - 59 млнов.
Честно говоря, думала, что статистический фактор уже исчерпался. Но нет. Глава минстроя говорит, что еще работает. И дачная амнистия, и газификация:
МОСКВА, 21 дек - РИА. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин указал, что значительное влияние оказала социальная газификация.
"Люди просто каждый день десятками тысяч регистрируют свое вновь построенное жилье..."
"И каждый день идет приток, даже не знаем, что уже делать. Каждый день идет регистрация, жители сдают, сдают жилье... Регионы все отчитываются о повышенной сдаче жилья".
Вице-премьер, правда, уверен, что это новое жилье. Но ему по должности положено быть оптимистом и верить, что десятки тысяч семей могут позволить себе новый дом, если в подарок прилагается бесплатная газификация. А вечно недовольному обывателю можно ворчать, что эти дома у людей уже были хрен знает сколько времени, просто не было газового отопления. Тут сталкиваются разные представления о жизни, и убедить никого ни в чем нельзя.
Но зато в сфере многоквартирного жилья никто не сможет отрицать реальный рекорд, железобетонный рекорд, без дураков:
2018 - 43.2 млнов
2019 - 43,5
2020 - 42,4
2021 - 43,5
2022 - 45,5
2023 (предварительно) - 51 млн
И это яркий знак победы линии партии, правительства и лично товарища Хуснуллина над линией финансово-экономического блока.
К успеху шли неуклонно.
Во-первых, благодаря собянинской реновации удалось принять закон, разрешающий более плотную застройку, чем по прежним нормам.
Во-вторых, чтобы ускорить ввод жилья, правительство в июле 2020-го постановило: сократить обязательные строительные нормы и правила на 30%. [***]
Документ делает рекомендательными 30% ГОСТов, СНиПов и других требований, сообщил Мишустин. Оставшиеся требования переработают, чтобы они стали более комфортными для строителей. Меры должны сократить сроки строительства, снизить издержки и сделать прозрачней отношения, связанные со стройкой.
Упразднение ряда обязательных требований позволит сократить сроки строительства на 20%, сэкономить около 15% затрат, считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. Необходимо пересматривать и оставшиеся требования, полагает он.
Обеспечив предложение, начали разгребать затык с другой стороны - с платежеспособным спросом. Так как с доступностью жилья имеются еще отдельные недочеты. [***]
• Опрос вциом
За последние 5 лет доля тех, кто намерен обзавестись новым жильем, не изменилась - 23%. 3/4 сограждан не собираются улучшать свои жилищные условия в ближайшее время: 37% не имеют необходимости, а 38% не имеют возможности. [Так выпьем за то....]
• Фонд "Институт экономики города" с 1998 года ведет постоянный мониторинг значений нескольких показателей доступности приобретения жилья по России в целом, по субъектам Российской Федерации, список их материалов
Доступность квартир повышали разными методами.
Универсальным: если товар становится дороже, то можно сделать его доступным населению, уменьшив объем в граммах. В данном случае - в квадратных метрах. Квартиры-студии по 20 квадратов хорошо зашли, поэтому решено было разнообразить ассортимент. 18! 15! 11! 8!
Во-вторых, товарищ Хуснуллин лично пробил продолжение льготной ипотеки. Тут он встретил оппозицию в лице ЦБ, который переживает, что ипотечные риски порушат ему стабильность банковской системы, и вообще денег нет. Так что нефиг просить у государства, лучше снижайте цены.
Но тут случились сво, рост доходов, инфляция и арест ЗВР, который помешал ЦБ привычно высосать кровь вывести деньги из экономики. В этих условиях и увеличение в два раза ставки только увеличило инфляцию, и народ еще веселее стал вкладываться в покупку жилья.
Как сообщил вице-премьер, выдача ипотеки в 2023 году выросла в 1,5 раза.
Но и ЦБ не сдается, буквально на днях он внес в Думу проект закона, который позволит ему резать ипотеку.
В общем, будем следить за борьбой бобра с козлом .
Напоследок еще одно вдохновляющее достижение.
Обеспеченность жильем достигла 27 квадратов на душу. СССР отдыхает со своими 16 кв.м.
Это приближает нас к заветной цели в 40 кв.м - как в Европе.
Правда, сильно тянет назад Москва, с ее 20 кв.м на душу, самый низкий показатель по стране, кроме Тывы и Ингушетии.
Обеспеченность жильем по регионам, график отсюда
Зато на северо-западе все прекрасно - почти как в Европе. Новгородская область - 33, Псковская - 33, Архангельская - 29. Неплохо и в центральной России, Рязань, Липецк и Тамбов в лидерах.
А вот Восточная Сибирь и Дальний Восток - в конце списка. А говорят, что население оттуда бежит. Но нет, есть еще над чем работать.
Жаль, не могу сказать, сколько в этих введенных метрах вновь построенных. В прошлом году пыталась этот вопрос выяснить, а выяснила, что такой статистики нет. Это, конечно, касается индивидуального жилья. Но его во введенном больше половины - 59 млнов.
Честно говоря, думала, что статистический фактор уже исчерпался. Но нет. Глава минстроя говорит, что еще работает. И дачная амнистия, и газификация:
МОСКВА, 21 дек - РИА. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин указал, что значительное влияние оказала социальная газификация.
"Люди просто каждый день десятками тысяч регистрируют свое вновь построенное жилье..."
"И каждый день идет приток, даже не знаем, что уже делать. Каждый день идет регистрация, жители сдают, сдают жилье... Регионы все отчитываются о повышенной сдаче жилья".
Вице-премьер, правда, уверен, что это новое жилье. Но ему по должности положено быть оптимистом и верить, что десятки тысяч семей могут позволить себе новый дом, если в подарок прилагается бесплатная газификация. А вечно недовольному обывателю можно ворчать, что эти дома у людей уже были хрен знает сколько времени, просто не было газового отопления. Тут сталкиваются разные представления о жизни, и убедить никого ни в чем нельзя.
Но зато в сфере многоквартирного жилья никто не сможет отрицать реальный рекорд, железобетонный рекорд, без дураков:
2018 - 43.2 млнов
2019 - 43,5
2020 - 42,4
2021 - 43,5
2022 - 45,5
2023 (предварительно) - 51 млн
И это яркий знак победы линии партии, правительства и лично товарища Хуснуллина над линией финансово-экономического блока.
К успеху шли неуклонно.
Во-первых, благодаря собянинской реновации удалось принять закон, разрешающий более плотную застройку, чем по прежним нормам.
Во-вторых, чтобы ускорить ввод жилья, правительство в июле 2020-го постановило: сократить обязательные строительные нормы и правила на 30%. [***]
Документ делает рекомендательными 30% ГОСТов, СНиПов и других требований, сообщил Мишустин. Оставшиеся требования переработают, чтобы они стали более комфортными для строителей. Меры должны сократить сроки строительства, снизить издержки и сделать прозрачней отношения, связанные со стройкой.
Упразднение ряда обязательных требований позволит сократить сроки строительства на 20%, сэкономить около 15% затрат, считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. Необходимо пересматривать и оставшиеся требования, полагает он.
Обеспечив предложение, начали разгребать затык с другой стороны - с платежеспособным спросом. Так как с доступностью жилья имеются еще отдельные недочеты. [***]
• Опрос вциом
За последние 5 лет доля тех, кто намерен обзавестись новым жильем, не изменилась - 23%. 3/4 сограждан не собираются улучшать свои жилищные условия в ближайшее время: 37% не имеют необходимости, а 38% не имеют возможности. [Так выпьем за то....]
• Фонд "Институт экономики города" с 1998 года ведет постоянный мониторинг значений нескольких показателей доступности приобретения жилья по России в целом, по субъектам Российской Федерации, список их материалов
Доступность квартир повышали разными методами.
Универсальным: если товар становится дороже, то можно сделать его доступным населению, уменьшив объем в граммах. В данном случае - в квадратных метрах. Квартиры-студии по 20 квадратов хорошо зашли, поэтому решено было разнообразить ассортимент. 18! 15! 11! 8!
Во-вторых, товарищ Хуснуллин лично пробил продолжение льготной ипотеки. Тут он встретил оппозицию в лице ЦБ, который переживает, что ипотечные риски порушат ему стабильность банковской системы, и вообще денег нет. Так что нефиг просить у государства, лучше снижайте цены.
Но тут случились сво, рост доходов, инфляция и арест ЗВР, который помешал ЦБ привычно высосать кровь вывести деньги из экономики. В этих условиях и увеличение в два раза ставки только увеличило инфляцию, и народ еще веселее стал вкладываться в покупку жилья.
Как сообщил вице-премьер, выдача ипотеки в 2023 году выросла в 1,5 раза.
Но и ЦБ не сдается, буквально на днях он внес в Думу проект закона, который позволит ему резать ипотеку.
В общем, будем следить за борьбой бобра с козлом .
Напоследок еще одно вдохновляющее достижение.
Обеспеченность жильем достигла 27 квадратов на душу. СССР отдыхает со своими 16 кв.м.
Это приближает нас к заветной цели в 40 кв.м - как в Европе.
Правда, сильно тянет назад Москва, с ее 20 кв.м на душу, самый низкий показатель по стране, кроме Тывы и Ингушетии.
Обеспеченность жильем по регионам, график отсюда
Зато на северо-западе все прекрасно - почти как в Европе. Новгородская область - 33, Псковская - 33, Архангельская - 29. Неплохо и в центральной России, Рязань, Липецк и Тамбов в лидерах.
А вот Восточная Сибирь и Дальний Восток - в конце списка. А говорят, что население оттуда бежит. Но нет, есть еще над чем работать.