Снос хрущевок заденет интересы малого и среднего бизнеса
Законопроект, регулирующий вопросы по порядку сноса ветхих пятиэтажек и переселения москвичей в новые жилые дома, внесен в Госдуму в марте 2017 года. В четверг, 20 апреля, законопроект пройдет первое чтение. В программу сноса могут быть включены 8 тысяч домов. При переселении гражданам будут предоставляться равнозначные жилые помещения.
Документ наделяет городские власти широкими полномочиями по сносу пятиэтажек и «конструктивно аналогичных» домов целыми кварталами и правами свободно менять в зонах реновации высотность зданий, назначение земель и даже отступать в проектах от пожарных и санитарных требований.
Переселенцы могут рассчитывать на «равнозначное благоустроенное» жилье в том же районе или соседнем, кроме обитателей ЦАО, Новой Москвы и Зеленограда - им квартиру дадут в пределах округа.
В правительстве РФ законопроект концептуально поддержали, предложив уточнить права обладателей ипотечных квартир, сроки прекращения и возникновения прав собственности на квартиры и само понятие «реновации».
Реновация заденет интересы малого и среднего бизнеса. Как правило, в хрущевках нет специально предназначенных для коммерческого использования помещений, но в домах возле метро много квартир на первых этажах переведено в нежилой фонд.
Тысячи небольших компаний, которые работают на первых и цокольных этажах жилых домов, - небольшие продуктовые магазины, салоны красоты, ателье, химчистки и т.п. - будут вынуждены сняться с насиженных мест. Ущерб для малого бизнеса от демонтажа пятиэтажек будет сильнее, чем от сноса временных торговых павильонов.
Тысячи наемных сотрудников - курьеры, экспедиторы, продавцы - лишатся работы. «Я думаю, что эта реновация разорит или существенно ухудшит положение не меньше 100 тыс. человек», - считает президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин.