Генплан Москвы, как вести себя на слушаниях, а также на что обращать внимание
http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebPages/Ann_20090716-01Rus Тут можно посмотреть адреса, где будут проходить слушания и итоговое собрание 12 августа по всем округам Москвы, а также районам.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозициях по адресам согласно приложению 1. Экспозиции открыты с «23» июля 2009 года по «07» августа 2009 года. Часы работы: в рабочие дни - с 12:00 до 20:00, в субботу и воскресенье - с 10:00 до 15:00, на выставках проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрания участников публичных слушаний состоятся 12 августа 2009 года в 18:00 по адресам согласно приложению 2. Время начала регистрации участников 17:00.
ПАМЯТКА:
Памятка составлена недавно созданным общественным Московским Советом. С 16 июля до 12 августа во всех районах Москвы будут проводиться публичные слушания по актуализации генплана.
Прежде всего, необходимо уточнить в своей Управе, по какому адресу они будут проводиться. Очевидно, что многие документы, которые будут представлены публике, могут быть фальсифицированы, мягко говоря, не соответствовать действительности, в расчете на то, что большинство жителей не сумеют правильно прочесть эти документы, не имеют навыков чтения планов и схем, или просто будут невнимательны.
Чтобы избежать обмана, в очередной раз не стать жертвой в чиновничьих играх была разработана данная памятка.
Памятка
На слушания необходимо придти группой не менее 3 человек. Поскольку вы в данном случае являетесь Общественным контролем, обязательно захватите с собой паспорта.
Что необходимо иметь при себе.
- фотоаппарат
- лупу с увеличением в несколько раз
- диктофон
На что надо обращать внимание прежде всего.
Правила землепользования застройки - главная вещь (межевание и кадастр, без которых дома являются бесхозными).
Вам будут представлены: графическое, компьютерное, цифровое изображения, текстуальное объяснение, макет, стенд, Ваша задача все это сравнить. Фиксировать все даже самые незначительные расхождения , чтобы это можно было отразить в акте (см ниже) вместе со своими возражениями по поводу некого строительства возле вашего дома. Например, если возле вашего дома планируется построить автозаправку или Мусоросжигательный завод. Во время ознакомления с представленными материалами должен присутствовать специалист, со стороны Управы или Москомархитектуры, готовый помочь вам разобраться во всех этих документах. Если его нет, необходимо добиться, что бы он был.
Что смотрим.
Дата, кем утверждено как и кем согласовано. Надо иметь ввиду, что даты на разных документах могут быть разные. Это уже серьезное нарушение.
- Наличие проекта детальной планировки территории (должна быть указана и детская, спортивная площадка, место отдыха, гаражно-стояночные места, озеленение)
-Наличие опорного плана (спросить у архитектора, чтобы он указал эти точки. Это не сносимые объекты). То есть, к примеру, строительство запланированной дороги по этим точкам невозможно и является грубым нарушением.
- наличие историко - культурной экспертизы (если территория -объект культурного наследия).
- как обозначены магистрали воды, в том числе транзит через дома. Это с одной стороны ваша общедолевая собственность, а с другой - по этой трубе идет прокачка воды еще на несколько домов. В этом случае ТСЖ или ЖСК имеют право запретить прохождение транзита через их дом.
- % застройки, плотность застройки
- % озеленения тыс.м. кв. - на человека
- Экология. Необходимо иметь ввиду, что еще в 1992 году большинство микрорайонов было оценено так: «жить еще можно, но строить уже нельзя.»
- шум, вибрация, атмосферные выбросы, высотность, этажность, гаражи (наземные - подземные)
- Межевание территории с участием и уведомлением граждан - собственников.
- Наложение кадастровых планов земельных участков - наземных, подземных. Они должны совпадать.
- Ограничения и обременения участков, т.е
- наличие объектов культурного наследия, охранных зон, заповедных зон, природоохранных зон, санитарных зон, расстояние между объектами. На этих участках ничего делать нельзя, как только в рамках Федерального законодательства и Конституции.
- Инсоляция, освещаемость, проветриваемость территорий. Необходимо выяснить каковы они и соответствуют ли нормам Санпинов.
- наличие экологической экспертизы
- Страхование городом РИСКОВ в случае предполагаемого строительства вблизи вашего дома (ущерб, вред имуществу, здоровью)
- Оценка техническая многоквартирного Дома (МКД)
- Необходимо наличие согласования экспертизы, проекта строительства и эскиза. В этих согласованиях возможно множество подлогов.
ВСЕ ВНИМАТЕЛЬНО СМОТРИМ СВЕРЯЕМ и ВСЕ НЕСООТВЕТСТВИЯ ВНОСИМ В АКТ
Как оформить акт.
Акт
Дата г. Москва
Мы, нижеподписавшиеся………….
Члены Общественного контроля
Составили настоящий акт на предмет………..
Акт оформляется в 2 экземплярах ( один оставляется у себя)
Затем делаем запись обо всех выявленных несоответствиях в журнале, который должен быть вам также предоставлен чиновниками Управы. Необходимо учесть, что в Управе может быть два журнала. Они часто заводят так называемый «Журнал посещений», который используют потом как голоса ЗА то или иное мероприятие или строительство. В журнале ПОСЕЩЕНИЙ или списков посещений расписываться не стоит.
Московский Совет
ИА «ИКД» http://www.ikd.ru/node/10260