Дом научного сотрудника. Взгляд соседа.
фото моё
Поднявший бурю пост fritzmorgen о доме, построенном 24-летним научным сотрудником, изрядно меня позабавил.
Дело в том, что мы поселились там раньше, познакомились по работе с Анатолием позднее. Возможно именно наше знакомство и привело современного героя рунета к покупке участка в нашем товариществе и т.д.
Гораздо большее веселье вызывает буря в комментариях. Там было произведено такое количество кирпичей, что хватит на коттеджный поселок. Так держать - надо облагораживать наши дачи.
Изначально и я отнесся к затеи сугубо отрицательно. Пытался давать советы, но быстро понял, что это дело неблагодарное. Поэтому просто ждал окончания строительства. Ну и наблюдал, смотрел на недочеты и запоминал.
Сейчас вижу удачно завершенный проект. Да, бесспорно удачный - дом стоит, в нем тепло (первые заморозки уже были), слив работает, не протекает. Жить можно.
Внимание - точка зрения нищеброда, да еще и идеального лузера, собственника небольшого двухэтажного кирпичного домика.
Факты:
- Участок находится возле городской черты.
- Имеется остановочная площадка электропоезда, идущего в областной центр (успеваю в офис, когда надо к 9 часам, причем без пробок). До нее всего 7 минут неспешной ходьбы.
- Рядом проходит трасса, скажем так, - на печально известную игорную зону.
- Водоснабжение - городское. Холодная вода круглый год. Данная ветка питает и завод СосыСолы, так что отключения - только аварийные.
- Электроэнергия - в наличии. У нас стабильно, даже немного завышено. Немного дальше - падение напряжения, но как писал автор строения - стабилизатор решает.
- С дорогами ситуация налаживается. Отсыпаются чем угодно, но проезд круглый год возможен. Как владелец Нивы могу утверждать, что проблем вообще нет. Есть приработок на неопытных водителях, не задумывающихся о сезоне.
- Газ - трубы проложены. Пока не работает. Кто-то (в том числе мы) отапливается углем. Кто-то (как Анатолий) - дровами. А кто-то - электроэнергией. Итоговые суммы, затраченные на тепло примерно равны.
- Учебные и лечебные заведения сосредоточены в 1-2 остановках. До остановки идти примерно 5 минут с дочкой на плечах. Но есть машина. Проехав остановку получаем: массу строительных магазинов, супермаркет класса "Магнит", бар, детскую поликлинику, библиотеку, аптеку с детскими товарами, мини-рынок, детский сад. Через две - районная поликлиника, церковь (вдруг кому надо?), магазины, газетные киоски. До школы примерно 4 остановки.
Процесс:
- Изначально, как уже говорил, возведение дома меня несколько расстроило. Ведь снабдил, с голого барского плеча, литературой и пр. информацией. А такое началось...
- Фундамент вызывает недоумение, но стоять будет. Он залит весной. Нагрузка, которую он несет, для бетона незначительна.
- Угловые столбы, сколоченные из досок, так же вполне надежны.
- Крыша не очень тяжела и имеет достаточно крутой скат - снег задерживаться не будет, реальная нагрузка составит пару сотен килограмм в случае оледенения.
- Стены имеют достаточную прочность. И вообще правильный выбор для человека с отсутствием опыта в строительстве. Сам предпочитаю кирпичную кладку, и знаю на практике сколь косо получаются первые стенки. Закос не так опасен в деревянной связанной конструкции.
- Полы пока просто не закончены - тут уж все охи-ахи бесмыслены, как и по поводу стен и местами проваленных хозяином гипсокартонных потолков - вот как будет по весне финишная отделка, так и посмотрим.
Сравнение:
- Время на строительство. Стыдно сказать, но я свой (купленный как стройвариант) дом уже много лет не могу привести в нормальный вид. Нищеброд. Что тут скажешь? Приходится лепить руками и из говна чего попалось. Тут же вполне жилое помещение за одно лето.
- Стоимость. Для примера - выложить 2 косые стенки малюсенькой ванной комнаты обходится более 6 000 рублей (800шт. кирпича + манипулятор для доставки + щебень + цемент + песок) . А если из сметы убрать все лишнее и гипсокартон, как часть отделки, то мы получим 252 000 рублей. Прикиньте - дом обошелся почти в стоимость моей коробки с разницей в 6 лет за которые цены на недвижимость изменились в разы! Напротив продается кирпичный домик более чем за 750 000 рублей в слегка удовлетворительном состоянии. И площадью почти в 2 раза меньшей.
Готов ответить на любые вопросы. Прояснить недосказаное. Предоставить пруфы.
Продолжение следует> Кредитные санкции - Финансирование Строительства