земельный рэкит
В.Путин сказал - строим дешевое жилье! Вертикаль власти ответила - фига! А за что нам взятки будут платить? Нам надо чтобы платили много и за сущий пустяк. Это и есть рэкит чиновничий (коррупция). Если кто помнит "рэкит" появился в лихих 90-х, когда бандиты просто в наглую отнимали деньги у коммерсантов. А сейчас чиновники у обычных граждан.
Суть явления.
Земля - она и в Африке земля, без разницы какую категорию чиновники ей присвоили. На одной и той же земле можно построить халупу, дачу, дом, малоэтажку и высотку. Однако чиновники решили с этого всего иметь себе в карман. Опять же принцип, который провозглашал М.Прохоров как кандидат в президенты 2012 - "государство (читай чиновники, власть) для народа, а не наоборот" - они перевернули наоборот - народ для чиновников должен принести миллионы долларов за то, чтобы они соизволили разрешить народу строить на собственной земле хоть что-то!
https://www.youtube.com/watch?v=_Qm8MjVGwdQ&feature=channel&list=UL
Как должно быть
М.Прохоров говорил, что чиновники и государство должно помогать своим гражданам обживать Россию и должны строить инфраструктуры , коммуникации под то что народ сам уже построил или построит.Другими словами должно было быть так:
1. Ты купил землю (у государства) - это твоя частная собственность
2. Ты на ней можешь построить все что угодно!
3. Ты уведомляешь власти что построил на своей земле то-то и то-то и тебе нужны такие-то коммуникации - газ, электричество, канализация, вода. Власть расчитывает коммунальный налог на твое здание в зависмости от высоты, толщины и пр. Предлгаю брать налог на этажнось - выше 2-х этажей брать налог.
4. чиновники (государство) должны внести твое жилье в государственный реестр
5, чиновники должны помочь тебе подвести все нужные коммуникации к недвижимости
Опять же ты за коммунальные услуги будешь платить! Значит это должно быть выгодно всяким коммунальщикам, газовикам, электрикам. Они должны сами делать бесплатно подводку своих услуг и назначить тарифы на конкурсной основе. Ты выбираешь по конкурсу кто тебе больше подходит.
вот мой проект статьи 244 ГК РФ
вот сайт снесенных новеньких домов властью
А что мы видим сейчас? Вот пример "снос дома в Вешках" где чиновникам не дали 1млн долларов и они решили наказать наглого коммерсанта и его покупателей, за то что они сами решили реализовать программу Путина "дешевое жилье" и не заплатили никому в карман
На самом деле в этом деле (каламбурчик) нужно судить чиновников - администрацию района или чего-там, за то что они не подвели коммуникации и не обеспечили людей всем необходимым. А если обеспечили то с недвижимости "взятки гладки".
Другое дело если бы там была земля в аренде или принадлежала бы государству.
Зависть плохое чувство - кто завидует тем людям что они купили за дешево, подумайте - ведь могло и вам бы достаться за дешево. А теперь никому не досталось ((
Тем кто считает что нельзя народу разрешать все - мол понастроят курятников на 1кв.метре - это народ уже сам решит, покупать такие квартиры где дом в дом окнами смотрит и перенаселение или нет. Вы не умнее народа, а народ не глупее вас.
Если государство продало землю, значит оно уже разрешило на нем строить все что угодно!!!!! Какой газопровод?? Какая ЛЭП? если там газопровод, то никакой продажи не может быть - только аренда земли.
Короче предложение - категории земель для частного пользования из Земельного Кодекса убрать.
нашел 1 дело где суд отказал администрации в сносе нового многоквартирного малоэтажного дома! всем изучать!
Дата опубликования: 21 мая 2012 г. Видновский городской суд Московской области
http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/1332361
вот по всей России что творится в судах:
делаем поиск по базе судебных дел сносе самовольной:
и открываем например это
http://rospravosudie.com/act-reshenie-po-delu-2-136-2012-o-snose-samovolno-vozvedennogo-stroeniya-zusikova-n-a-17-07-2012-prochie-iskovye-dela-s
-------
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию
-------------
а сам закон то простой:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_34.html#p2076
© КонсультантПлюс, 1992-2012
===========================
тоесть получаем что никаких препятсвий для суда нет узаконить самовобльную постройку кроме: если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
в новом законе (проект тамже есть, статья 244) написано СУЩЕСТВЕННО нарушает
.-------- тут тоже только другими словами
Суть явления.
Земля - она и в Африке земля, без разницы какую категорию чиновники ей присвоили. На одной и той же земле можно построить халупу, дачу, дом, малоэтажку и высотку. Однако чиновники решили с этого всего иметь себе в карман. Опять же принцип, который провозглашал М.Прохоров как кандидат в президенты 2012 - "государство (читай чиновники, власть) для народа, а не наоборот" - они перевернули наоборот - народ для чиновников должен принести миллионы долларов за то, чтобы они соизволили разрешить народу строить на собственной земле хоть что-то!
https://www.youtube.com/watch?v=_Qm8MjVGwdQ&feature=channel&list=UL
Как должно быть
М.Прохоров говорил, что чиновники и государство должно помогать своим гражданам обживать Россию и должны строить инфраструктуры , коммуникации под то что народ сам уже построил или построит.Другими словами должно было быть так:
1. Ты купил землю (у государства) - это твоя частная собственность
2. Ты на ней можешь построить все что угодно!
3. Ты уведомляешь власти что построил на своей земле то-то и то-то и тебе нужны такие-то коммуникации - газ, электричество, канализация, вода. Власть расчитывает коммунальный налог на твое здание в зависмости от высоты, толщины и пр. Предлгаю брать налог на этажнось - выше 2-х этажей брать налог.
4. чиновники (государство) должны внести твое жилье в государственный реестр
5, чиновники должны помочь тебе подвести все нужные коммуникации к недвижимости
Опять же ты за коммунальные услуги будешь платить! Значит это должно быть выгодно всяким коммунальщикам, газовикам, электрикам. Они должны сами делать бесплатно подводку своих услуг и назначить тарифы на конкурсной основе. Ты выбираешь по конкурсу кто тебе больше подходит.
вот мой проект статьи 244 ГК РФ
вот сайт снесенных новеньких домов властью
А что мы видим сейчас? Вот пример "снос дома в Вешках" где чиновникам не дали 1млн долларов и они решили наказать наглого коммерсанта и его покупателей, за то что они сами решили реализовать программу Путина "дешевое жилье" и не заплатили никому в карман
На самом деле в этом деле (каламбурчик) нужно судить чиновников - администрацию района или чего-там, за то что они не подвели коммуникации и не обеспечили людей всем необходимым. А если обеспечили то с недвижимости "взятки гладки".
Другое дело если бы там была земля в аренде или принадлежала бы государству.
Зависть плохое чувство - кто завидует тем людям что они купили за дешево, подумайте - ведь могло и вам бы достаться за дешево. А теперь никому не досталось ((
Тем кто считает что нельзя народу разрешать все - мол понастроят курятников на 1кв.метре - это народ уже сам решит, покупать такие квартиры где дом в дом окнами смотрит и перенаселение или нет. Вы не умнее народа, а народ не глупее вас.
Если государство продало землю, значит оно уже разрешило на нем строить все что угодно!!!!! Какой газопровод?? Какая ЛЭП? если там газопровод, то никакой продажи не может быть - только аренда земли.
Короче предложение - категории земель для частного пользования из Земельного Кодекса убрать.
нашел 1 дело где суд отказал администрации в сносе нового многоквартирного малоэтажного дома! всем изучать!
Дата опубликования: 21 мая 2012 г. Видновский городской суд Московской области
http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/1332361
вот по всей России что творится в судах:
делаем поиск по базе судебных дел сносе самовольной:
и открываем например это
http://rospravosudie.com/act-reshenie-po-delu-2-136-2012-o-snose-samovolno-vozvedennogo-stroeniya-zusikova-n-a-17-07-2012-prochie-iskovye-dela-s
-------
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию
-------------
а сам закон то простой:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_34.html#p2076
© КонсультантПлюс, 1992-2012
===========================
тоесть получаем что никаких препятсвий для суда нет узаконить самовобльную постройку кроме: если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
в новом законе (проект тамже есть, статья 244) написано СУЩЕСТВЕННО нарушает
.-------- тут тоже только другими словами