Риэлтор теперь требует с меня денег
Запомните главное правило: Никогда не верьте риэлтору.
А ведь догадывался, что у этих людей нет совести. Так долго уверять меня, что всё будет как по маслу, а потом так эпично сесть в лужу и ещё требовать с меня денег.
Признаюсь долго думал отдавать аванс или нет. В договоре всё было в мою пользу и в случае, если сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца. Это прописано в самом договоре в пункте 9.
Само собой, человек я адекватный и ситуацию понимал и даже настаивал, что готов входить в сделку без задатка или аванса, поскольку до этого у меня уже сорвалось несколько сделок.
А тут именно риэлтор покупателя настояла, что деньги я должен взять, чтобы гарантировать им, что квартиру точно не продам до 17 декабря.
По условиям я должен был отключить объявления, остановить все продажи и по требованию войти в сделку, а если нарушу условия, то обязан вернуть удвоенный аванс.
Спустя несколько дней риэлтор сообщила мне, что их сделка сорвалась и купить мою квартиру они не смогут, хоть и очень её хотят. Женщина немного надавила на гниль, мол, не обламывайте нас так, мы такие хорошие и эти деньги для нас прям очень много значат, верните их. А как только появится покупатель, они снова придут и будут готовы купить.
Мой ответ был коротким - если необходимо подождать, то я готов.
Где-то про себя думал, что если успею продать до этой даты, то деньги верну. Но продать не успел.
По большому счету вернул бы и после этой даты. Деньги для меня не такие большие, но ближе к окончанию срока договора риэлтор снова появилась на связи.
И тут началась песня про то, какие они честные и вернули аванс тем, кто сорвал им сделку.
Решил позвонить, чтобы обсудить всё голосом. Мне было любопытно узнать, зачем тогда все эти документы, бумаги, авансы, на которых так настаивала риэлтор при встрече?
Мне действительно было интересно узнать: зачем мы с умным видом собирались, тратили кучу времени на заполнение бланков, если всё это ничего не стоит и руководствоваться нужно только нормами морали?
Говорю: - Вы же сами настаивали на авансе, пытаясь объяснить мне, что это гарантия того, что вы не откажитесь от сделки, так как потеряете деньги.
Признаться просто хотелось поумничать, но женщина не справилась с критикой и включила быка. Начала она с откровенного вранья. Сообщила, что не говорила о том, что они чем-то рискуют. Мол по закону я обязан вернуть им деньги.
Говорю: - Хорошо, а что тогда значит п.9 В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца
И тут женщина меня вообще удивила, она сказала, что не помнит про такой пункт. Хотя при заключении договора она ткнула в него пальцем, заявив, что это стандартная форма, по ней все работают и нет смысла особо вчитываться.
- Ну что вы нас кидаете?
И после этого вопроса она бросила трубку и больше на связь не выходила. Таким наездом она в один миг решила судьбу аванса.
Но это не единственный случай, позже был звонок от другого риэлтора, которая предложила любопытную схему, мол, они готовы оставить аванс, но до сделки он будет храниться у неё, а риэлтор, как независимая сторона, будет гарантировать положительный исход сделки, а гарантией будет этот самый аванс, хранящийся у них в сейфе. Тогда я предложил, если деньги останутся у неё, то и подпись в договоре пусть поставит она, я же готов войти в сделку без аванса. И барышня сообщила, что такой вариант её не устраивает.
Тут неопытный человек не сразу поймет в чем подвох. ИМХО так риэлторы зарабатывают дополнительные деньги со своих клиентов, если вдруг сделка срывается, а такое бывает очень часто, аванс достается риэлтору, в качестве бонуса.
И вы меня после этого уверяете, что риэлтор это важное звено в сделке?
ПыСы
Само собой я не отрицаю, что есть риэлторы профессионалы, однако 90% это обычные проходимцы, доверять которым вообще не стоит, ведь их основная цель вытрясти из вас как можно больше денег.
Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал
[мелкий шрифт крупными буквами]
Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:
А ведь догадывался, что у этих людей нет совести. Так долго уверять меня, что всё будет как по маслу, а потом так эпично сесть в лужу и ещё требовать с меня денег.
Признаюсь долго думал отдавать аванс или нет. В договоре всё было в мою пользу и в случае, если сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца. Это прописано в самом договоре в пункте 9.
Само собой, человек я адекватный и ситуацию понимал и даже настаивал, что готов входить в сделку без задатка или аванса, поскольку до этого у меня уже сорвалось несколько сделок.
А тут именно риэлтор покупателя настояла, что деньги я должен взять, чтобы гарантировать им, что квартиру точно не продам до 17 декабря.
По условиям я должен был отключить объявления, остановить все продажи и по требованию войти в сделку, а если нарушу условия, то обязан вернуть удвоенный аванс.
Спустя несколько дней риэлтор сообщила мне, что их сделка сорвалась и купить мою квартиру они не смогут, хоть и очень её хотят. Женщина немного надавила на гниль, мол, не обламывайте нас так, мы такие хорошие и эти деньги для нас прям очень много значат, верните их. А как только появится покупатель, они снова придут и будут готовы купить.
Мой ответ был коротким - если необходимо подождать, то я готов.
Где-то про себя думал, что если успею продать до этой даты, то деньги верну. Но продать не успел.
По большому счету вернул бы и после этой даты. Деньги для меня не такие большие, но ближе к окончанию срока договора риэлтор снова появилась на связи.
И тут началась песня про то, какие они честные и вернули аванс тем, кто сорвал им сделку.
Решил позвонить, чтобы обсудить всё голосом. Мне было любопытно узнать, зачем тогда все эти документы, бумаги, авансы, на которых так настаивала риэлтор при встрече?
Мне действительно было интересно узнать: зачем мы с умным видом собирались, тратили кучу времени на заполнение бланков, если всё это ничего не стоит и руководствоваться нужно только нормами морали?
Говорю: - Вы же сами настаивали на авансе, пытаясь объяснить мне, что это гарантия того, что вы не откажитесь от сделки, так как потеряете деньги.
Признаться просто хотелось поумничать, но женщина не справилась с критикой и включила быка. Начала она с откровенного вранья. Сообщила, что не говорила о том, что они чем-то рискуют. Мол по закону я обязан вернуть им деньги.
Говорю: - Хорошо, а что тогда значит п.9 В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца
И тут женщина меня вообще удивила, она сказала, что не помнит про такой пункт. Хотя при заключении договора она ткнула в него пальцем, заявив, что это стандартная форма, по ней все работают и нет смысла особо вчитываться.
- Ну что вы нас кидаете?
И после этого вопроса она бросила трубку и больше на связь не выходила. Таким наездом она в один миг решила судьбу аванса.
Но это не единственный случай, позже был звонок от другого риэлтора, которая предложила любопытную схему, мол, они готовы оставить аванс, но до сделки он будет храниться у неё, а риэлтор, как независимая сторона, будет гарантировать положительный исход сделки, а гарантией будет этот самый аванс, хранящийся у них в сейфе. Тогда я предложил, если деньги останутся у неё, то и подпись в договоре пусть поставит она, я же готов войти в сделку без аванса. И барышня сообщила, что такой вариант её не устраивает.
Тут неопытный человек не сразу поймет в чем подвох. ИМХО так риэлторы зарабатывают дополнительные деньги со своих клиентов, если вдруг сделка срывается, а такое бывает очень часто, аванс достается риэлтору, в качестве бонуса.
И вы меня после этого уверяете, что риэлтор это важное звено в сделке?
ПыСы
Само собой я не отрицаю, что есть риэлторы профессионалы, однако 90% это обычные проходимцы, доверять которым вообще не стоит, ведь их основная цель вытрясти из вас как можно больше денег.
Добавляйтесь...
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал
[мелкий шрифт крупными буквами]
Рассказать друзьям или разместить в своём блоге: