Риск потерять квартиру при продаже

[nemihail]

Я уже писал, что решился продать квартиру в Люберцах, покупатель уже нашелся. Однако даже представить себе не мог, что самый большой страх, связанный с риском потери квартиры, будет связан со схемами Сбербанка.

Comments

[sharikowa]

Не продавали, а покупали так квартиру.
Да, деньги оказываются на руках. Пересчитывали деньги вместе с продающими квартиру. Потом при них же заложили в ячейку.
Договор имеет условия доступа к ячейке, мы, покупающая сторона, не смогли бы получить к ней доступ до наступления определенных обстоятельств.

[nemihail]

...это понятно, однако не могут только честные покупатели, у мошенников есть схемы как их достать

[sharikowa]

Это какие например? Если банк даст доступ третьим лицам, он окажется крайним.

[nemihail]

...сотрудники банка не обязаны запоминать всех в лицо, в банк может прийти человек с такими же паспортными данными, нужным документом и ключиком.

У меня такое было

[sharikowa]

Такими же паспортными данными, в том числе номером паспорта (он уникален), ФИО, датой рождения и местом, где паспорт выдан? Все эти данные присутствуют в договоре, где прописаны условия доступа к ячейке.
Ну это возможно разве если только паспорт будет поддельным или украденным...

[zinal]

Фальшивка, все дела... Ради такой суммы - и не то подделают.

[ext_3056939]

как в кино прям.

[kwakin_misha]

за 6 млн можно постараться.

[ext_3056939]

Люди за 6 млн и кино снимут))) Это деньги безграничных возможностей)))

[dfhz01]

так условия доступа к ячейки не только паспорт) там целая пачка доков) плюс уже многие банки в момент подписания ДКП ( и значит закладки ячейки) еще делают фото и продавца с покупателем и перед тем как впустить в ячейку.. проверяют не только пакет документов для доступа в ячейку но и визуально сверяют фото со своих камер с рожей достающего денег
))))

[ext_2164196]

все равно они ответственности не несут за выдачу денег неизвестно кому в этом случае, так что могут и не напрягаться

[vgrigoriev]

В конце прошлого года, продавая квартирку, чуть не влетели на бабло самым оригинальным образом

[01petr]

"Но если в течение месяца продавец не приносит документы, то покупатель имеет право забрать деньги обратно."

Вот это засада, кто такое придумал?

[vgrigoriev]

Это в стандартном договоре аренды банковской ячейки прописано: срок аренды ячейки заканчивается - бабло кто-то должен забрать. Теоретически можно было изначально прописать в договоре аренды не месяц, а, допустим, два, только это дороже обходится.

[dka]

Деньги банк не конфискует в любом случае. Может удержать у себя пока не доплатишь аренду и пени, но не более того.

[vgrigoriev]

По условиям договора по окончании срока аренды ячейки бабло имел право забрать покупатель, а не банк. И банк не имел бы какого-то основания не отдать содержимое ячейки.