Рекордный рост недвижимости
А вот с Нового года нас джут сюрпризы и радикальные изменения.
Несмотря на огромные проценты по депозитам 2024 год можно считать годом, когда рекордно взлетели цены на недвижимость в нескольких сегментах, в тех самых, которые долгие годы стагнировали. В первую очередь речь про земельные участки под строительство, склады и офисы.
Дорогая земля под строительство рано или поздно скажется и на себестоимости жилой недвижимости, которая росла не так активно, а порой даже проседала. Однако к концу года первичное жилье чуть подорожало, а в ноябре был заметен всплеск продаж аж на 26%.
В следующем году застройщикам будет крайне сложно, поскольку на законодательном уровне запретят субсидировать ипотеку. Это когда застройщик делился частью своей прибыли с банком и банк делал коммерческую ставку существенно ниже на первые 3-4 года.
Такая субсидия помогала продержаться до понижения ключевой ставки, а с понижением можно было подать на рефинансирование долга и продолжать платить по низкой ставки. С первого января такого больше не будет.
Самое рекордное подорожание
Да, некоторые виды недвижимости подорожали больше других. Если вы были подписаны на мой блог о инвестициях в недорогую недвижимость, то наблюдая за моими примерами и легко могли проследить подорожания до 10 раз за три последние года. Да некоторые объекты, которые я ещё не продал отрасли уже даже сильнее...
Но тут нужно понимать, что сам использовал инструмент и покупал объекты сильно ниже рынка, о чем и рассказываю, в том числе как именно это делать.
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся:
Несмотря на огромные проценты по депозитам 2024 год можно считать годом, когда рекордно взлетели цены на недвижимость в нескольких сегментах, в тех самых, которые долгие годы стагнировали. В первую очередь речь про земельные участки под строительство, склады и офисы.
Дорогая земля под строительство рано или поздно скажется и на себестоимости жилой недвижимости, которая росла не так активно, а порой даже проседала. Однако к концу года первичное жилье чуть подорожало, а в ноябре был заметен всплеск продаж аж на 26%.
В следующем году застройщикам будет крайне сложно, поскольку на законодательном уровне запретят субсидировать ипотеку. Это когда застройщик делился частью своей прибыли с банком и банк делал коммерческую ставку существенно ниже на первые 3-4 года.
Такая субсидия помогала продержаться до понижения ключевой ставки, а с понижением можно было подать на рефинансирование долга и продолжать платить по низкой ставки. С первого января такого больше не будет.
Самое рекордное подорожание
Да, некоторые виды недвижимости подорожали больше других. Если вы были подписаны на мой блог о инвестициях в недорогую недвижимость, то наблюдая за моими примерами и легко могли проследить подорожания до 10 раз за три последние года. Да некоторые объекты, которые я ещё не продал отрасли уже даже сильнее...
Но тут нужно понимать, что сам использовал инструмент и покупал объекты сильно ниже рынка, о чем и рассказываю, в том числе как именно это делать.
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Мой блог [про строительство фахверка]
Click to viewДобавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся: