Жилье больше не покупают
А цены снова растут. Сейчас поясню, как это получилось.
Если взять статистику год к году то продажи обвалились почти в два раза, но парадокс в том, что цены снова поползли в верх.
Все кто ждал снижения снова могут остаться у разбитого корыта, поскольку продавцы новостроек решили очень серьезную проблему и в сентябре спрос стал восстанавливаться. Так за последний месяц в Москве спрос подрос более чем на 20%.
Застройщики придумали продукт, они поднимают цену и за счет разницы или дополнительной акции/скидки субсидируют ипотеку на 3 года и покупатель получает ипотеку под 5% годовых, а после истечения этого срока ставка становится рыночной. Расчет на то, что ключевая ставка рано или поздно вернется в нормальное русло, а многие постараются закрыть ипотеку раньше срока. Согласно статистике банков многие укладываются за 4 года. Помимо этого процветают и развиваются рассрочки до момента сдачи дома.
Рост
Новостройки в третьем квартале подорожали на 6,5% и на 19,8% по итогам года. Сегодня средняя цена превышает 522 тыс рублей и опережает инфляцию.
В эконом сегменте роста пока нет и средняя цена 377 тыс рублей. Но есть все шансы, что к концу года цены тоже пойдут вверх.
Падение спроса
Оно очень заметно в ИЖС, где рынок буквально умер и цены поползли вниз, при этом стройка всё равно дорожает, а это может означать резкий взрывной рост в перспективе, однако пока не ясно, что именно станет триггером этого роста, возможно страх за деньги на депозитах или когда произойдет психологический прорыв депозитной дамбы по иным причинам...
Особые активы
Не все замечают, что есть недвижимость которая не проседала и продолжает активно наращивать темп, об этом пишу в своём блоге о [недорогой доходной недвижимости]
Надеюсь никого не расстроил...
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся:
Если взять статистику год к году то продажи обвалились почти в два раза, но парадокс в том, что цены снова поползли в верх.
Все кто ждал снижения снова могут остаться у разбитого корыта, поскольку продавцы новостроек решили очень серьезную проблему и в сентябре спрос стал восстанавливаться. Так за последний месяц в Москве спрос подрос более чем на 20%.
Застройщики придумали продукт, они поднимают цену и за счет разницы или дополнительной акции/скидки субсидируют ипотеку на 3 года и покупатель получает ипотеку под 5% годовых, а после истечения этого срока ставка становится рыночной. Расчет на то, что ключевая ставка рано или поздно вернется в нормальное русло, а многие постараются закрыть ипотеку раньше срока. Согласно статистике банков многие укладываются за 4 года. Помимо этого процветают и развиваются рассрочки до момента сдачи дома.
Рост
Новостройки в третьем квартале подорожали на 6,5% и на 19,8% по итогам года. Сегодня средняя цена превышает 522 тыс рублей и опережает инфляцию.
В эконом сегменте роста пока нет и средняя цена 377 тыс рублей. Но есть все шансы, что к концу года цены тоже пойдут вверх.
Падение спроса
Оно очень заметно в ИЖС, где рынок буквально умер и цены поползли вниз, при этом стройка всё равно дорожает, а это может означать резкий взрывной рост в перспективе, однако пока не ясно, что именно станет триггером этого роста, возможно страх за деньги на депозитах или когда произойдет психологический прорыв депозитной дамбы по иным причинам...
Особые активы
Не все замечают, что есть недвижимость которая не проседала и продолжает активно наращивать темп, об этом пишу в своём блоге о [недорогой доходной недвижимости]
Надеюсь никого не расстроил...
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Мой блог [про строительство фахверка]
Click to viewДобавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся: