Недвижимость таки рухнула
Все кто ждал падения цен, оказались правы.
Сперва застройщики сопротивлялись, однако когда в июле продажи серьезно просели до 40% и им пришлось признавать поражение и делать серьезные скидки.
Так цены на многие объекты в августе откатились до значений, которые были в начале года. Т.е. откат случился на весь рост который был паническим из-за отмены льгот по ипотеке и желанием заскочить в последний вагон.
У застройщиков были хотелки, которые пришлось придушить и согласиться распродавать по январским ценам. Упертые, кто это не сделал получили серьезную просадку по продажам.
По одному из прогнозов Минстроя, уже скоро мы увидим снижение темпов ввода жилья. А это срывы сроков и заморозки уже реализуемых проектов.
Звучит не очень приятно, поскольку это может грозить возвратом средств, тем кто вчера и сегодня покупал и покупает на этапе проекта или котлована.
По другому сценарию, застройщики будут вынуждены серьезно экономит на всех этапах строительства, а значит итоговый продукт может отличаться по своим характеристикам.
Напомню, что сам ещё в 2019 году последний раз инвестировал в жилую недвижимость/ RED7 уже достроили, цены с тех пор взлетели больше чем в два раза, однако и тут есть свои нюансы, о которых рассказал в ролике (ниже).
И уже после этого инвестировал только в маленькие объекты, с очень низким порогом входа но очень большой доходностью, о чем подробно рассказываю в своём блоге про [недорогую доходную недвижимость]
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся:
Сперва застройщики сопротивлялись, однако когда в июле продажи серьезно просели до 40% и им пришлось признавать поражение и делать серьезные скидки.
Так цены на многие объекты в августе откатились до значений, которые были в начале года. Т.е. откат случился на весь рост который был паническим из-за отмены льгот по ипотеке и желанием заскочить в последний вагон.
У застройщиков были хотелки, которые пришлось придушить и согласиться распродавать по январским ценам. Упертые, кто это не сделал получили серьезную просадку по продажам.
По одному из прогнозов Минстроя, уже скоро мы увидим снижение темпов ввода жилья. А это срывы сроков и заморозки уже реализуемых проектов.
Звучит не очень приятно, поскольку это может грозить возвратом средств, тем кто вчера и сегодня покупал и покупает на этапе проекта или котлована.
По другому сценарию, застройщики будут вынуждены серьезно экономит на всех этапах строительства, а значит итоговый продукт может отличаться по своим характеристикам.
Напомню, что сам ещё в 2019 году последний раз инвестировал в жилую недвижимость/ RED7 уже достроили, цены с тех пор взлетели больше чем в два раза, однако и тут есть свои нюансы, о которых рассказал в ролике (ниже).
И уже после этого инвестировал только в маленькие объекты, с очень низким порогом входа но очень большой доходностью, о чем подробно рассказываю в своём блоге про [недорогую доходную недвижимость]
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Мой блог [про строительство фахверка]
Click to viewДобавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся: