Кто пострадает от снижения цен на жилье
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилую недвижимость.
При этом многие не понимают, как так происходит, что цены снижаются, а цены на новостройки снова пошли вверх.
На самом деле нет ничего сложного объяснить, цены снижаются исключительно на старый панельный фонд, те самые уютные советские дворики для рабочего класса. Да и снижаются всего на 0.4%, после многолетнего роста.
При этом цены на квартиры в старых советских домах всё ещё растут и прибавили в стоимости 0,3%.
А так как старых дешевых панельных домов сильно больше, то они влияют на общие показатели и таким образом средняя цена квадратного метра в Москве снизилась до 323 400 рублей
Цены на новостройки демонстрируют разнонаправленное движение, всё, что подпадает под льготу и маленькие квартиры до 28 кв.м. (которые обещали отменить) - набирают стоимость. Но есть и объекты с сильно завышенными ценами, на которые делают скидки.
И по логике, после отмены некоторых льгот цены должны начать активнее снижаться, однако есть и другие факторы, такие как новые налоги, о которых записал отдельный ролик у себя на канале.
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся:
При этом многие не понимают, как так происходит, что цены снижаются, а цены на новостройки снова пошли вверх.
На самом деле нет ничего сложного объяснить, цены снижаются исключительно на старый панельный фонд, те самые уютные советские дворики для рабочего класса. Да и снижаются всего на 0.4%, после многолетнего роста.
При этом цены на квартиры в старых советских домах всё ещё растут и прибавили в стоимости 0,3%.
А так как старых дешевых панельных домов сильно больше, то они влияют на общие показатели и таким образом средняя цена квадратного метра в Москве снизилась до 323 400 рублей
Цены на новостройки демонстрируют разнонаправленное движение, всё, что подпадает под льготу и маленькие квартиры до 28 кв.м. (которые обещали отменить) - набирают стоимость. Но есть и объекты с сильно завышенными ценами, на которые делают скидки.
И по логике, после отмены некоторых льгот цены должны начать активнее снижаться, однако есть и другие факторы, такие как новые налоги, о которых записал отдельный ролик у себя на канале.
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся: