Новый закон уронит цены на жильё
Тут у нас новые правила с 3 апреля 2024 года, которые способны изменить интерес к жилой недвижимости.
Изменения коснутся собственников жилья, которые хотят получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.
Рынок аренды на 68% находится в серой зоне и собственники не платят налоги, когда сдают свои квартиры в аренду. Буквально каждый год над ними сгущаются тучи и вот в этот раз решили прижать к ногтю тех, кто получает максимальный доход и сдает свою квартиру посуточно.
Закон регулирует правила краткосрочного найма жилья, по новым нормам именно хозяин жилья должен соблюдать права и интересы соседей, а так же правила содержания общего имущества, иметь приборы учета на все поставляемые ресурсы (электричество, вода, тепло).
Если своими словами, то попадут только те, кто не поставил счетчики. Всё остальное действовало и раньше, однако есть нюанс, хотят создать группы проверяющих, которые по жалобам соседей всё это будут контролировать, имея право проникать в жилье. Тоже спорное желание, поскольку юристы наверняка смогут и его оспорить.
Так что тогда поменялось
Пока ничего. Известно, что теперь таких хозяев будут кошмарить, трепать им нервы. А цель простая - посуточная аренда это бизнес отелей.
Сдача квартиры посуточно это не только получение ренты с объекта недвижимости, это ещё и трудоустройство самого собственника, который вынужден каждый день показывать квартиру и убирать её со всеми вытекающими стирками. Да, денег больше, но и работы и мороки больше.
Если с рынка будут выпадать такие самозанятые, то и преимущества жилого фонда будут снижаться, а это к падению цен на квартиры...
Вот вам мой ролик на эту тему: Не покупай квартиру
Ну или последний ролик по запросу: $500 тыс на инвестициях в недвижимость за 3 года
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся:
Изменения коснутся собственников жилья, которые хотят получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.
Рынок аренды на 68% находится в серой зоне и собственники не платят налоги, когда сдают свои квартиры в аренду. Буквально каждый год над ними сгущаются тучи и вот в этот раз решили прижать к ногтю тех, кто получает максимальный доход и сдает свою квартиру посуточно.
Закон регулирует правила краткосрочного найма жилья, по новым нормам именно хозяин жилья должен соблюдать права и интересы соседей, а так же правила содержания общего имущества, иметь приборы учета на все поставляемые ресурсы (электричество, вода, тепло).
Если своими словами, то попадут только те, кто не поставил счетчики. Всё остальное действовало и раньше, однако есть нюанс, хотят создать группы проверяющих, которые по жалобам соседей всё это будут контролировать, имея право проникать в жилье. Тоже спорное желание, поскольку юристы наверняка смогут и его оспорить.
Так что тогда поменялось
Пока ничего. Известно, что теперь таких хозяев будут кошмарить, трепать им нервы. А цель простая - посуточная аренда это бизнес отелей.
Сдача квартиры посуточно это не только получение ренты с объекта недвижимости, это ещё и трудоустройство самого собственника, который вынужден каждый день показывать квартиру и убирать её со всеми вытекающими стирками. Да, денег больше, но и работы и мороки больше.
Если с рынка будут выпадать такие самозанятые, то и преимущества жилого фонда будут снижаться, а это к падению цен на квартиры...
Вот вам мой ролик на эту тему: Не покупай квартиру
Ну или последний ролик по запросу: $500 тыс на инвестициях в недвижимость за 3 года
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Дзен / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся: