куда мне инвестировать 1 млн руб в недвижимость? Пошел на биржу, продажи приборов здорово просели, я же затарился. В сыре потолок в одни руки варить и в одни руки вязать-фасовать, тем более что попросили из арендного цеха. Смысла на старом месте расширяться нет вообще.
...ещё более года назад на своём примере показал, что инвестировать в собственную недвижимость можно имея 100 000 рублей. А феврале 2023 года купил 9 объектов за 700 000 рублей, один из них к осени продал за 350 000 рублей
...делать всё можно без платной подписки, это работает отдельно от меня, а вот понять, что именно покупать, когда, где и за сколько, пишу у себя в блоге с примерами, поскольку этим занимаюсь
да, но в последнее время по ходу почти не пишешь в своем платном блоге судя по постам, ощущение, что пережидаешь то, что было в конце августа-сентябре на бирже. И так же на рынке недвижимости сейчас: полная неопределенность и запредельные процентные ставки для кредитования бизнеса сейчас. Без кредитов бизнесу туго, а начинать новое дело на свои... когда народ массово набрал ипотек - никто не начинает сейчас наверное. Самое время открыть свою лавку шаурмячной!!!
...это немного другая история, она почти не зависит от основного рынка и тем более рынка акций, то что я предлагаю покупать, порой до 10 раз ниже рыночной цены. И не смотря на такие условия, рекомендую входит без кредитного плеча, расчитывать только на себя и об этом в блоге тоже рассуждаю с деталями
Верно И за немного шекелей вы получите мощную аналитику, такого же уровня, как в этом посте Намёк - частные инвесторы разве что морды не били друг другу за автовозы до Москвы, чтобы продать частникам машины "по себестоимости"
...когда Zeekr 001 только появился на нашем рынке цены доходили до 10 млн, сегодня можно легко купить сильно дешевле, это с учетом что рубль всё это время слабел:
...очень разная, конкретно в этой локации была всего одна тестовая продажа, все остальные объекты пока в аренде, на аренде в первый год очень всё слабо от до 10%, в планах на следующий год 30% годовых с аренды. Почему так я описал в своем блоге. Если посмотреть на доход с одного объекта, то получились рекордные 532% годовых, но там я держал всего 7 месяце в в реальности это были 310% после уплаты всего с реализации объекта.
Если делать проекцию на все объекты в этой локации, то получилось сделать 60% годовых, с учетом аренды и реализации одного объекта, который отбил половину от всех инвестиций. Т.е. я с реализации 1 объекта вернул половину и у меня осталось 8 объектов.
В блоге всё подробно с адресами табличками и т.д.
Старые объекты, которым стукнуло уже 2 года показывают доходность 33% на аренде и при реализации 240% годовых (или 481% после всех расходов), об этом тоже подробно написал в блоге.
которым стукнуло уже 2 года показывают доходность 33% на аренде и при реализации 240% годовых Это в рублях или долларах? Сколько стоил доллар 2 года назад, и сколько сейчас?
…глянул 91,33 ты еще округлил в свою сторону. Тут нужно понимать когда именно я продал, а это не сегодня. Сейчас же праздники, выходные, хотя если взять самый минимальный и самый максимальный курс в 120 все равно доход очень высокий в % даже в долларе
Ты или считать не умеешь или решил поспешить и сел в лужу
куда мне инвестировать 1 млн руб в недвижимость? Пошел на биржу, продажи приборов здорово просели, я же затарился. В сыре потолок в одни руки варить и в одни руки вязать-фасовать, тем более что попросили из арендного цеха. Смысла на старом месте расширяться нет вообще.
Reply
...ещё более года назад на своём примере показал, что инвестировать в собственную недвижимость можно имея 100 000 рублей. А феврале 2023 года купил 9 объектов за 700 000 рублей, один из них к осени продал за 350 000 рублей
Reply
то есть без платной подписки я ничего не смоге сделать, верно?
Reply
...делать всё можно без платной подписки, это работает отдельно от меня, а вот понять, что именно покупать, когда, где и за сколько, пишу у себя в блоге с примерами, поскольку этим занимаюсь
Reply
да, но в последнее время по ходу почти не пишешь в своем платном блоге судя по постам, ощущение, что пережидаешь то, что было в конце августа-сентябре на бирже. И так же на рынке недвижимости сейчас: полная неопределенность и запредельные процентные ставки для кредитования бизнеса сейчас. Без кредитов бизнесу туго, а начинать новое дело на свои... когда народ массово набрал ипотек - никто не начинает сейчас наверное. Самое время открыть свою лавку шаурмячной!!!
Reply
...это немного другая история, она почти не зависит от основного рынка и тем более рынка акций, то что я предлагаю покупать, порой до 10 раз ниже рыночной цены. И не смотря на такие условия, рекомендую входит без кредитного плеча, расчитывать только на себя и об этом в блоге тоже рассуждаю с деталями
Reply
короче говоря, в комментариях из тебя ничего не вытащить, 20к рублей и тогда можно пообщаться. Понял.
В недвижимость пока не лезу. Храню пока все на депозитах и акциях/облигациях.
Reply
...узнать дешевле тысячи, а вот если глубоко копать, то да.
Если же всё устраивает в депозитах и акциях, то и отлично)
Reply
Верно
И за немного шекелей вы получите мощную аналитику, такого же уровня, как в этом посте
Намёк - частные инвесторы разве что морды не били друг другу за автовозы до Москвы, чтобы продать частникам машины "по себестоимости"
Reply
...когда Zeekr 001 только появился на нашем рынке цены доходили до 10 млн, сегодня можно легко купить сильно дешевле, это с учетом что рубль всё это время слабел:
( ... )
Reply
Reply
...очень разная, конкретно в этой локации была всего одна тестовая продажа, все остальные объекты пока в аренде, на аренде в первый год очень всё слабо от до 10%, в планах на следующий год 30% годовых с аренды. Почему так я описал в своем блоге. Если посмотреть на доход с одного объекта, то получились рекордные 532% годовых, но там я держал всего 7 месяце в в реальности это были 310% после уплаты всего с реализации объекта.
Если делать проекцию на все объекты в этой локации, то получилось сделать 60% годовых, с учетом аренды и реализации одного объекта, который отбил половину от всех инвестиций. Т.е. я с реализации 1 объекта вернул половину и у меня осталось 8 объектов.
В блоге всё подробно с адресами табличками и т.д.
Старые объекты, которым стукнуло уже 2 года показывают доходность 33% на аренде и при реализации 240% годовых (или 481% после всех расходов), об этом тоже подробно написал в блоге.
Reply
которым стукнуло уже 2 года показывают доходность 33% на аренде и при реализации 240% годовых
Это в рублях или долларах? Сколько стоил доллар 2 года назад, и сколько сейчас?
Reply
Reply
Сегодня 92, кстати. Вообщем тебя, как лоха опять поимели в долларах, а рубель кому он счас нужен, особенно в воюющей стране.
Reply
Ты или считать не умеешь или решил поспешить и сел в лужу
Reply
Leave a comment