Ну так поэтому и пузырь. Если бы все изменения сразу бы вступали в силу, то и пузырей бы не было. Все эти графики имеют отложенный эффект - и выразится это в том, что ПУЗЫРЬ лопнет. Это неизбежно. Сначала пузырь долго долго надувается, а потом разом лопается.
Кстати, график убыли населения этот я видел. Он немножко лицемерен. Потому что тут убыль плюс миграция. а мигранты - мало покупают квартиры. Есть другой график убыли населения без мигрантов. Там вообще нет ни одного года роста. Минимум 500 тыс. убыль и до 1.5 млн. убыль. Это именно русские и русскоязычные кто в России родился. И именно от них зависит основной покупательный спрос.
Я и не утверждаю, что Россия исчезнет если лопнет пузырь недвижимости в России. Просто будет большая безработица, потому что строительсво и продажи недвижимости - это второй сектор экономики после энергетики(нефть, газ и тд)в России.
Однозначно упадут - вопрос на сколько. Но то, что рост закончится сто процентов. Даже в моем областном городе уже нераспроданных квартир половина от вновь введенных. В подмосковье я слышал вообще под 70%. Это означает, что цены очень сильно завышены, а значит есть пузырь. А значит он рано или поздно лопнет. Почему он лопнет - я написал в предыдущих сообщениях.
...спорить не буду, но с начала нулевых слышу, что недвижимость скоро рухнет и вот снова эксперты об этом заговорили. И сколько в 2020 году было аргументов красивых, а сколько их было в 2021 и 22 и всё равно рост.
Доллар тоже пузырь и тоже лопнет, но мало кто знает точный день)
Исторический процесс по отношению к жизни человека очень длинный. Поэтому кажется в моменте времени, что все статично. И что как было - так и будет. Мне вот родители говорили, что прям перед распадом СССР никто даже не помышлял, что СССР рухнет, да еще так быстро, да еще с таким грохотом. Все думали, что СССР вечен и что все будет как было. А потом все в одночасье рухнуло и такие перемены настали, что до сих пор вспоминают.
Вообще те кто думают, что когда лопнет пузырь, они напокупают квартир и решат свои проблемы - ошибаются. Потому что обрушение рынка недвижимости потянет за собой все смежные отрасли народно-капиталистического хозяйства. И скорее всего они же в первую очередь обеднеют настолько, что уже и подешевевшие квартиры не смогут купить.
...ну вот рухнул СССР и что исчезли квартиры? Деньги да, исчезли, обесценились, а недвижимость осталась. Страна разделилась на несколько стран, многие остались довольны, да не все.
Я вот жду обрушения, куплю себе по низкой цене несколько квартир в центре Москвы на Остоженке. Не плохо же?
Михаил, я не могу знать когда это случится, но это случится. Обьективные данные просто кричат об этом. Не зря сейчас властьимущие во все горло кричат о плохой демографии - квартиры покупать некому. А как я уже сказал, недвижимость - это вторая по баблу тема в России.
Насчет Остроженки я не уверен. Все же Москва аккумулирует финансовые потоки со всей России и в ядре российского капитала проседание, на мой взгляд, не будет таким сильным как в остальных местах.
...вот график
судя по графику убыль населения в Росси не влияет на рост цен и ввод новых объектов недвижимости, это говорит о том, что растет уровень жизни.
Вот график роста стоимости квадратного метра
Объем ввода жилья
Reply
Ну так поэтому и пузырь. Если бы все изменения сразу бы вступали в силу, то и пузырей бы не было. Все эти графики имеют отложенный эффект - и выразится это в том, что ПУЗЫРЬ лопнет. Это неизбежно. Сначала пузырь долго долго надувается, а потом разом лопается.
Reply
...всё пузырь, включая нашу планету, которая тоже сгорит после взрыва на солнце
Reply
Кстати, график убыли населения этот я видел. Он немножко лицемерен. Потому что тут убыль плюс миграция. а мигранты - мало покупают квартиры. Есть другой график убыли населения без мигрантов. Там вообще нет ни одного года роста. Минимум 500 тыс. убыль и до 1.5 млн. убыль. Это именно русские и русскоязычные кто в России родился. И именно от них зависит основной покупательный спрос.
Reply
...ну вот же, а цены на недвижимость не падают, хотя я слышу эти басни уже лет 20
Reply
До 2008 года в США тоже никто не верил. А потом случилось.
Reply
Reply
не исчезли пока, но демократы над этим работают, бгг
Reply
Я и не утверждаю, что Россия исчезнет если лопнет пузырь недвижимости в России. Просто будет большая безработица, потому что строительсво и продажи недвижимости - это второй сектор экономики после энергетики(нефть, газ и тд)в России.
Reply
...пузырь лопнет и что, цены упадут? Деньги у людей сейчас есть, более 300 000 семей получают хороший доход от СВО...
Reply
Однозначно упадут - вопрос на сколько. Но то, что рост закончится сто процентов. Даже в моем областном городе уже нераспроданных квартир половина от вновь введенных. В подмосковье я слышал вообще под 70%. Это означает, что цены очень сильно завышены, а значит есть пузырь. А значит он рано или поздно лопнет. Почему он лопнет - я написал в предыдущих сообщениях.
Reply
...спорить не буду, но с начала нулевых слышу, что недвижимость скоро рухнет и вот снова эксперты об этом заговорили. И сколько в 2020 году было аргументов красивых, а сколько их было в 2021 и 22 и всё равно рост.
Доллар тоже пузырь и тоже лопнет, но мало кто знает точный день)
Reply
Исторический процесс по отношению к жизни человека очень длинный. Поэтому кажется в моменте времени, что все статично. И что как было - так и будет. Мне вот родители говорили, что прям перед распадом СССР никто даже не помышлял, что СССР рухнет, да еще так быстро, да еще с таким грохотом. Все думали, что СССР вечен и что все будет как было. А потом все в одночасье рухнуло и такие перемены настали, что до сих пор вспоминают.
Вообще те кто думают, что когда лопнет пузырь, они напокупают квартир и решат свои проблемы - ошибаются. Потому что обрушение рынка недвижимости потянет за собой все смежные отрасли народно-капиталистического хозяйства. И скорее всего они же в первую очередь обеднеют настолько, что уже и подешевевшие квартиры не смогут купить.
Reply
...ну вот рухнул СССР и что исчезли квартиры? Деньги да, исчезли, обесценились, а недвижимость осталась. Страна разделилась на несколько стран, многие остались довольны, да не все.
Я вот жду обрушения, куплю себе по низкой цене несколько квартир в центре Москвы на Остоженке. Не плохо же?
Так когда пузырь лопнет?
Reply
Михаил, я не могу знать когда это случится, но это случится. Обьективные данные просто кричат об этом. Не зря сейчас властьимущие во все горло кричат о плохой демографии - квартиры покупать некому. А как я уже сказал, недвижимость - это вторая по баблу тема в России.
Насчет Остроженки я не уверен. Все же Москва аккумулирует финансовые потоки со всей России и в ядре российского капитала проседание, на мой взгляд, не будет таким сильным как в остальных местах.
Reply
...о как
Reply
Leave a comment