Квартирные оккупанты
Квартирных арендодателей решили разорить. В России хотят забрать часть прав у хозяев квартир и передать их арендаторам, что может образовать новый класс жильцов - окупасы.
Подобная проблема захлестнула Испанию, однако сегодня там нашли способ как с этим бороться.
В Испании распространены окупасы, которые пользуются дырой в законодательстве. Беженцы или просто халявщики вселяются в пустующие квартиры, дома или даже виллы и живут пока суд не примет решение о выселении. Полиция с ними не связывается и рекомендует собственникам обращаться в суд. А судебное разбирательство может затянуться на годы, особенно если у окупасов нет другого жилья и есть дети.
Так через пару лет вы можете получить убиту квартиру и огромные счета за коммуналку
Только недавно испанцы нашли лазейку и сейчас стараются её пользоваться. А ларчик открывался просто, достаточно было владельцу жилья оформить на себя оружие и хранить его в доме в спецциальном сейфе. В этом случае полиция сразу выселяет тех, кто незаконно проник в квартиру.
Что придумали в России
По новым правилам, нельзя будет выселить арендатора, если он не платит за жилье или коммуналку менее 6 месяцев. А ранее можно было выселить чужака, поскольку находится в квартире без согласия собственника - запрещено. Для этого было достаточно вызвать полицию, показать паспорт с пропиской или со свидетельством о собственности.
Что хотят сделать
Вероятнее законодатели хотят увеличить число ипотечников. Поскольку сегодня снимать выгоднее, чем покупать свое жилье в ипотеку. А ипотечники нужны для реализации нового жилья.
Что будет
Понятно, что никто с этим мириться не будет и тут есть несколько вариантов развития событий: если всё будет очень серьезно, то арендодателей станет меньше и цены на аренду вырастут, возможно изменятся условия и придется платить депозит за 6 последних месяцев. Или появятся страховые продукты для владельцев квартирих на случай неуплаты арендных платежей, а стоимость аренды вырастет на стоимость страховки.
Ну или рынок будет совсем серым и владельцев начнут ловить на неуплате налогов, а они будут придумывать способы как выжить окупасов.
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся:
Подобная проблема захлестнула Испанию, однако сегодня там нашли способ как с этим бороться.
В Испании распространены окупасы, которые пользуются дырой в законодательстве. Беженцы или просто халявщики вселяются в пустующие квартиры, дома или даже виллы и живут пока суд не примет решение о выселении. Полиция с ними не связывается и рекомендует собственникам обращаться в суд. А судебное разбирательство может затянуться на годы, особенно если у окупасов нет другого жилья и есть дети.
Так через пару лет вы можете получить убиту квартиру и огромные счета за коммуналку
Только недавно испанцы нашли лазейку и сейчас стараются её пользоваться. А ларчик открывался просто, достаточно было владельцу жилья оформить на себя оружие и хранить его в доме в спецциальном сейфе. В этом случае полиция сразу выселяет тех, кто незаконно проник в квартиру.
Что придумали в России
По новым правилам, нельзя будет выселить арендатора, если он не платит за жилье или коммуналку менее 6 месяцев. А ранее можно было выселить чужака, поскольку находится в квартире без согласия собственника - запрещено. Для этого было достаточно вызвать полицию, показать паспорт с пропиской или со свидетельством о собственности.
Что хотят сделать
Вероятнее законодатели хотят увеличить число ипотечников. Поскольку сегодня снимать выгоднее, чем покупать свое жилье в ипотеку. А ипотечники нужны для реализации нового жилья.
Что будет
Понятно, что никто с этим мириться не будет и тут есть несколько вариантов развития событий: если всё будет очень серьезно, то арендодателей станет меньше и цены на аренду вырастут, возможно изменятся условия и придется платить депозит за 6 последних месяцев. Или появятся страховые продукты для владельцев квартирих на случай неуплаты арендных платежей, а стоимость аренды вырастет на стоимость страховки.
Ну или рынок будет совсем серым и владельцев начнут ловить на неуплате налогов, а они будут придумывать способы как выжить окупасов.
Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]
Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]
Мой блог [про строительство фахверка]
Добавляйтесь:
Телега / ВК / ОК / Ютюб / Инста* / ФБ* (*запрещенная в РФ)
Делимся: