Посмотри похожее в том же садоводстве - че, как маленький то! Одно направление указать - это ноль информации. Как далеко от МКАД, как далеко от шоссе, какой подъезд к даче, есть ли рядом ЖД платформа, как далеко, какие коммуникации. Отдельно, в каком состоянии само садоводство (поселок), как развивается (не развивается), строятся там или не строятся.
В любом случае, предварительно узнав примерную цену, надо точно понимать, что главным покупателем должны стать СОСЕДИ, с которыми есть общий забор. И хорошо бы, чтобы инициатива исходила именно от них! Ну. так пронеси инфу, что может быть участок будет продаваться и подожди реакции.
Если соседи продолжают пользоваться дачей, а не забили на нее хуй, также как и ты, то владельцы 6 соток стопудов захотят удвоить площадь своего участка, потому что 6 соток это ни о чем. В нормальных попсовых местах цена земли зависит от площади участка - большой участок стоит дороже в пересчете на сотку, чем участок-крохотулька. Я когда-то давно продавал 7 соточный участок в дачном (садовом) поселке практически в черте Пушкина по Ярославке. Но там козырное для тех мест место, так сосед мне все уши просвистел: продай-продай. Это понятно - потому что ему был нужен именно соседский участок, а не участок через один, или напротив через дорогу. Кароч, я тогда тупо к рыночной цене прибавил 20% и продал. Сосед для виду поворочал носом и купил. Думаю я еще продешевил.
Но опять же, зависит от востребованности места. Может так случиться, что близкое сердцу сокровище нахуй никому не нужно за нормальные деньги. Еще придется потратиться деньгами и временем на геодезистов для продажи.
У меня щас есть нечто похожее по Тверскому направлению, только поближе, но дом и участок в сильно более запущенном состоянии, и дом вроде поменьше. Наследство. Платформа не очень далеко. Так еще до того, как наследство оформили, соседка сама приперлась с предложением купить, цену не обсуждали. По ЦИАНУ посмотрел - все на больше миллиона не тянет, где-то то в районе миллиона +-, но это до войны.
Вообще, если все, как на картинках, то я бы сказал, что дача в очень хорошем состоянии. И внутри все выглядит жилым, и участок не зарос травой в полный рост. Все можно использовать как есть под дачу. У меня теперь есть похожий по размеру и статусу участок, но там или кап. ремонт нужен, или вообще под снос.
Одно направление указать - это ноль информации. Как далеко от МКАД, как далеко от шоссе, какой подъезд к даче, есть ли рядом ЖД платформа, как далеко, какие коммуникации. Отдельно, в каком состоянии само садоводство (поселок), как развивается (не развивается), строятся там или не строятся.
В любом случае, предварительно узнав примерную цену, надо точно понимать, что главным покупателем должны стать СОСЕДИ, с которыми есть общий забор. И хорошо бы, чтобы инициатива исходила именно от них! Ну. так пронеси инфу, что может быть участок будет продаваться и подожди реакции.
Если соседи продолжают пользоваться дачей, а не забили на нее хуй, также как и ты, то владельцы 6 соток стопудов захотят удвоить площадь своего участка, потому что 6 соток это ни о чем. В нормальных попсовых местах цена земли зависит от площади участка - большой участок стоит дороже в пересчете на сотку, чем участок-крохотулька. Я когда-то давно продавал 7 соточный участок в дачном (садовом) поселке практически в черте Пушкина по Ярославке. Но там козырное для тех мест место, так сосед мне все уши просвистел: продай-продай. Это понятно - потому что ему был нужен именно соседский участок, а не участок через один, или напротив через дорогу. Кароч, я тогда тупо к рыночной цене прибавил 20% и продал. Сосед для виду поворочал носом и купил. Думаю я еще продешевил.
Но опять же, зависит от востребованности места. Может так случиться, что близкое сердцу сокровище нахуй никому не нужно за нормальные деньги. Еще придется потратиться деньгами и временем на геодезистов для продажи.
Reply
(The comment has been removed)
Так еще до того, как наследство оформили, соседка сама приперлась с предложением купить, цену не обсуждали. По ЦИАНУ посмотрел - все на больше миллиона не тянет, где-то то в районе миллиона +-, но это до войны.
Вообще, если все, как на картинках, то я бы сказал, что дача в очень хорошем состоянии. И внутри все выглядит жилым, и участок не зарос травой в полный рост. Все можно использовать как есть под дачу. У меня теперь есть похожий по размеру и статусу участок, но там или кап. ремонт нужен, или вообще под снос.
Reply
весна же
Reply
Leave a comment