Ремонт в Очаково. Финишные фотки
Завершающий блок фотографий о ремонте в двухкомнатной квартире в Очаково, который мы завершили в середине марта.
Вторичка, площадь без балкона 40 кв.м. Задача - качественный ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду.
Начало работ 20 ноября 2017г. Ремонт - капитальный с полным демонтажом от паркета до коробки санузла.
Ремонт делался без готового дизайн проекта, заказчик - молодой человек, оформлял квартиру в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями.На стадии подписания договора оговаривалась основная концепция отделки и применения материалов: стены - обои под покраску, пол - ламинат, потолок - штукатурка. По ходу в санузле появилась столешница над стиральной машиной, вместо плинтусов МДФ впоследствии решено было использовать алюминиевые уголки.
Но обо всем по порядку, тем более сегодня есть возможность сравнить что было ДО и как стало ПОСЛЕ.
Планировка
Как выглядела квартира до ремонта. Вид с входной двери
Через 100 дней
1. Прихожая
Функционально прихожая претерпела только два изменения - здесь решено разместить холодильник, также сюда выведен головной блок кондиционера; в остальном - стандартные вешалки и домофон.
Прихожая после ремонта
Полки и вешалка - Икеа, как и везде в квартире. Зеркало решено разместить на простенке между прихожей и гостиной. Высота - от плинтуса до потолка, зеркало цельное на заказ. Полностью просматривается на фото выше.
Светильники спотовые. В дальнем углу ниша , в который встанет холодильник.
2. Кухня
До ремонта:
После ремонта
На момент съемки кухня еще не установлена. Нестандартное решение - единая столешница от левого края фартука и вдоль всей оконной стены. По задумке во второй части под окном она заменит обеденный стол. И подоконник тоже
Подсветка под шкафами - светодиодная лента. Трансформатор и блок питания расположены в сантехкоробе ванной.
Все розетки и выключатели в квартире - стеклянные рамки
Рулонная штора - тоже Икеа
Несколько слов о полах. В квартире по просьбе заказчика уровень пола максимально опускался с целью выиграть у стяжки каждый сантиметр. В итоге полноценная стяжка здесь не делалась, поскольку технология не позволяет использовать пескобетон при слое менее 3 см. Поэтому полы выравнивались наливными полами, так мы выиграли лишние 2 см высоты.
3. Гостиная
Фото до ремонта
100 дней спустя
Сразу о стенах. Как я уже писал все стены - обои под пкраску. В квартире использованы два цвета - белый и безымянный темный. Темным выкрашены все внутренние и наружные стены в спальне, остальные в белом. Поэтому получается, что прихожая, кухня и гостиная имеют по одной стене светло-серого цвета.
Естественно в квартире менялись все окна, кроме балкона. Выход на балкон без ступеньки
Всю правую стену от входа занял встроенный шкаф с раздвижными дверями
В левой части полки
В правой части платяной. Отсюда же доступ к электрощиту.
Из архивов
4. Балкон
Состояние до ремонта. Оббитые вагонкой стены и потолки, типичный советский балкон
Балкон после ремонта.
Цели утепления не было, стеклопакеты остались старые. Оконную стену под подоконником возводили из газоблоков, все стены и откосы штукатурились. Потолок - ГКЛ. Финишная отделка - влагостойкая белая краска
Не припомню когда в последний раз приходилось использовать линолеум в ремонте. Здесь - простое и практичное решение для холодного помещения. Линолеум приклеивали к полу, на фото заметна линия стыковки двух полотен.
5.Спальня.
Здесь сбивали часть стены и перемещали дверной проем сглаживая острый угол и увеличивая проход между кухней и прихожей. Подробнее о черновом этапе здесь https://nekusturica.livejournal.com/151760.html
До ремонта. Тот же бабушкин ремонт, точнее ремонта здесь не было никогда
Стены - те же обои, что и во всей квартире. Для покраски выбран такой вот цвет
Стоит заметить, что здесь не используются багеты на стыках потолка и стен. Такие углы сложны при финишной покраске, особенно на контрастных цветах, но вроде справились. Потолки, кстати, не штукатурились по маякам а вытягивались правилом, максимально выправлялись
В качестве плинтусов заказчик решил применить алюминиевые уголки 50-20 мм. Дело вкуса
Перед тем как перейти к заключительной части квартиры - ванной комнате, нескаолько слов о дверях.
В квартире всего две межкомнатные двери - в санузел и в спальню Обе из стекла и сделаны на заказ. В принципе увидеть что за дверью - невозможно, несмотря на кажущуюся прозрачность. При этом конечно свет они пропускают, к примеру, включив свет в прихожей освещается спальня и наоборот
Дверные ручки
6. Санузел
До - раздельный
Разбивалась полность коробка санузла, в новой ванной комнате от старой остались только стояки
После ремонта. Подробнее о работе здесь https://nekusturica.livejournal.com/152633.html
Плитка польский Тубадзин . Акриловая ванна
Потолки - натяжные со встроенными светильниками. Встроенное в плитку зеркало готовили на заказ. Над зеркалом планка с вклеенной светодиодной лентой.
Наружные торцы плитки у дверного проема и на углу столешницы - металлическая раскладка. Откосы - штукатурка, шпаклевка, покраска
Белый смеситель для ванны Клуди
Смеситель раковины - Витра. Кстати турки - единственная компания, предлагающая все комплектующие для отделки санузлов. Не только сантехнику, но и керамику, плитку, Витра - это всегда высокое качество.
Тройной блок выключателей на общий свет, подсветку зеркала и вентилятор. Рамка - стекло, как и все стеклянные розетки на 99,9% -Китай. Вентилятор, кстати, очень шумный. Сравниваю с Silent от S&Р, которые всегда советую и использую.
Вот таким получился ремонт на улице Веерной. Еще одна попытка сделать конфетку из ветхой советской хрущевки кажется удалась.
Многие профессионалы в последнее время отказываются от работы со вторичками, предпочитая только новостройки. В реальности с новостройками работать проще, легче, быстрее и удобнее, там нет злостных соседей, больше рабочего времени, нет демонтажа
Но я обычно не отказываюсь.Следующие репортажи из квартиры в Красногорске. Там тоже вторичка, работаем. В данный момент я пишу эту статью из непродолжительного отпуска и мне очень любопытно, что сделано в квартире в мое отсутствие. Учитывая, что ремонт идет почти два месяца фотоматериала накопилось очень много. Приеду, поснимаю, покажу!
Все!
Я в Инстаграм
Я ВКонтакте