Ипотечное кредитование в Болгарии с рекордным ростом
Здравствуйте, уважаемые читатели.
Ожидается рекордный рост объемов ипотечного кредитования в Болгарии в июне. До сих пор нет последствий греческого финансового кризиса на банковском рынке Болгарии, говорят аналитики и кредитные консультанты.
Еще не вышла статистика БНБ в июне, но по предварительным прогнозам мы ожидаем, что в июне, по сравнению с предыдущим месяцем, был 30% рост объема ипотечных кредитов, отметил Тихомир Тошев, кредитный аналитик. По его словам, в июле и августе также ожидается рост, но меньше, из-за летних отпусков. Скорее всего, до конца этого года мы увидим еще более ощутимый рост в кредитовании, а самый высокий будет в ипотечном кредитовании, затем в корпоративном и потребительском кредитовании, прогнозирует Тошев.
Подобные ожидания и экспертов одного из крупных торговых банков в Болгарии, которые говорят, что выгодные предложения по ипотечным кредитам уже привели к росту их спроса. По мнению аналитиков postbank, интерес к этому вида финансирования не только сохраняется, но и, вероятно, будет еще больше во второй половине года. Из банка сообщили, что в первой половине 2015 года сохраняется рыночная тенденция плавного снижения процентных ставок по новым кредитам для населения. Последние опубликованные данные БНБ показывают, что в мае 2015 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в левах составила 5,95 процента и снизилась на 0,70 процентных пункта по сравнению с маем 2014 года, сообщили эксперты банка.
По словам банковских экспертов, на сегодняшний день условия получения ипотечного кредита более выгодны, чем до кризиса. Тихомир Тошев отметил, что в последние месяцы многие банки улучшили условия по ипотечным кредитам и в настоящее время массовые предложения движутся в пределах между 5,5 и 6 %, а для заемщиков с высокими доходами и низкой кредитной задолженностью формируются рекламные предложения и ниже 5,5 процентов. При потребительских кредитах процентные ставки продолжают находиться в пределах между 7 и 11 %, наиболее часто выдаются кредиты с процентами между 8 и 9 процентов, отметил Тошев. При корпоративном кредитовании также есть очень серьезное движение ставок вниз - мы видим интерес в диапазоне от 4 - 4,5 до 5 процентов, добавил он. Бизнес уже более спокойно ищет кредитование, потому что относительно хорошая цена финансового ресурса может позволить значительно увеличить прибыль, отметил аналитик. Тошев говорит, что рост корпоративного кредитования еще впереди.
По ипотечным кредитам, в среднем по Болгарии, запрашивают суммы порядка 36 000 евро, а для Софии средний размер ипотечного кредита приближается к 50 000 евро; в небольших городах сумма составляет около 20 000 - 25 000 евро. При потребительских кредитах такая сумма чаще всего между 8 000 и 10 000 левов, отметил Тошев.
По данным Национального института статистики, количество введенных в эксплуатацию вновь построенных жилых зданий в первом квартале 2015 года на 4,9 % больше против первого квартала 2014 года. Доля трехкомнатных квартир составляет 33,2 процента и опережает слегка двухкомнатные, доля которых составила 32,8 процентов. НСИ отметила и рост на 19 % доли вновь построенных 5-и комнатных квартир. До сих пор не замечаем влияние греческого кризиса на поведение банковского сектора или заемщиков в Болгарии, прокомментировал Тихомир Тошев.
По его словам, из-за публичного объяснения проблем и накопленного государственного долга Греции, это не повлияло на нашу банковскую систему, и именно поэтому люди не чувствуют себя взволнованными. Те, которые запланировали взять кредит и приобрести недвижимость, или взять кредит на другие нужды, делают это, прокомментировал Тошев. "Все мы следим с интересом, каким будет решение Греции - если она выйдет из еврозоны, эффект будет более отражаться на бизнесе, а не на банковской системе", - считает кредитный аналитик. По его словам, это больше отразиться на компаниях с греческой собственностью в Болгарии, которые торговали с Грецией. Каким бы ни был исход кризиса южного соседа, то он не повлияет на проценты по кредитам, однозначен Тошев.
Ожидается рекордный рост объемов ипотечного кредитования в Болгарии в июне. До сих пор нет последствий греческого финансового кризиса на банковском рынке Болгарии, говорят аналитики и кредитные консультанты.
Еще не вышла статистика БНБ в июне, но по предварительным прогнозам мы ожидаем, что в июне, по сравнению с предыдущим месяцем, был 30% рост объема ипотечных кредитов, отметил Тихомир Тошев, кредитный аналитик. По его словам, в июле и августе также ожидается рост, но меньше, из-за летних отпусков. Скорее всего, до конца этого года мы увидим еще более ощутимый рост в кредитовании, а самый высокий будет в ипотечном кредитовании, затем в корпоративном и потребительском кредитовании, прогнозирует Тошев.
Подобные ожидания и экспертов одного из крупных торговых банков в Болгарии, которые говорят, что выгодные предложения по ипотечным кредитам уже привели к росту их спроса. По мнению аналитиков postbank, интерес к этому вида финансирования не только сохраняется, но и, вероятно, будет еще больше во второй половине года. Из банка сообщили, что в первой половине 2015 года сохраняется рыночная тенденция плавного снижения процентных ставок по новым кредитам для населения. Последние опубликованные данные БНБ показывают, что в мае 2015 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в левах составила 5,95 процента и снизилась на 0,70 процентных пункта по сравнению с маем 2014 года, сообщили эксперты банка.
По словам банковских экспертов, на сегодняшний день условия получения ипотечного кредита более выгодны, чем до кризиса. Тихомир Тошев отметил, что в последние месяцы многие банки улучшили условия по ипотечным кредитам и в настоящее время массовые предложения движутся в пределах между 5,5 и 6 %, а для заемщиков с высокими доходами и низкой кредитной задолженностью формируются рекламные предложения и ниже 5,5 процентов. При потребительских кредитах процентные ставки продолжают находиться в пределах между 7 и 11 %, наиболее часто выдаются кредиты с процентами между 8 и 9 процентов, отметил Тошев. При корпоративном кредитовании также есть очень серьезное движение ставок вниз - мы видим интерес в диапазоне от 4 - 4,5 до 5 процентов, добавил он. Бизнес уже более спокойно ищет кредитование, потому что относительно хорошая цена финансового ресурса может позволить значительно увеличить прибыль, отметил аналитик. Тошев говорит, что рост корпоративного кредитования еще впереди.
По ипотечным кредитам, в среднем по Болгарии, запрашивают суммы порядка 36 000 евро, а для Софии средний размер ипотечного кредита приближается к 50 000 евро; в небольших городах сумма составляет около 20 000 - 25 000 евро. При потребительских кредитах такая сумма чаще всего между 8 000 и 10 000 левов, отметил Тошев.
По данным Национального института статистики, количество введенных в эксплуатацию вновь построенных жилых зданий в первом квартале 2015 года на 4,9 % больше против первого квартала 2014 года. Доля трехкомнатных квартир составляет 33,2 процента и опережает слегка двухкомнатные, доля которых составила 32,8 процентов. НСИ отметила и рост на 19 % доли вновь построенных 5-и комнатных квартир. До сих пор не замечаем влияние греческого кризиса на поведение банковского сектора или заемщиков в Болгарии, прокомментировал Тихомир Тошев.
По его словам, из-за публичного объяснения проблем и накопленного государственного долга Греции, это не повлияло на нашу банковскую систему, и именно поэтому люди не чувствуют себя взволнованными. Те, которые запланировали взять кредит и приобрести недвижимость, или взять кредит на другие нужды, делают это, прокомментировал Тошев. "Все мы следим с интересом, каким будет решение Греции - если она выйдет из еврозоны, эффект будет более отражаться на бизнесе, а не на банковской системе", - считает кредитный аналитик. По его словам, это больше отразиться на компаниях с греческой собственностью в Болгарии, которые торговали с Грецией. Каким бы ни был исход кризиса южного соседа, то он не повлияет на проценты по кредитам, однозначен Тошев.