Ремонт с последствиями
Оригинал взят у mustang_by в Ремонт с последствиями
Благое намерение граждан отремонтировать свои квартиры в доме на ул. Моисеенко 15-17 Б обернулось десятилетней тяжбой и неутихающим конфликтом.
Бывший инвестор - фирма «Петербургстрой» - требует от Смольного выставить здание на аукцион и возместить вложенные в реконструкцию средства. Первая инстанция отказала в иске.
Конфликт разразился еще в первой половине «нулевых». Заложником юридической коллизии стали жильцы пятиэтажки.
В начале 2000‑х собственники в частном порядке привлекли фирму «Петербургстрой» для ремонта и переделок квартир. Компания предложила согласовать реконструкцию всего здания, чтобы узаконить перепланировки и благоустроить места общего пользования. Никто не предполагал, чем это обернется.
В 2003‑м Инвестиционно-тендерная комиссия Смольного передала инвестору объект «для завершения реконструкции». Отчисления в бюджет составили $50 000. КУГИ заключил с фирмой договор аренды участка площадью 300 кв. м. Инвестор должен был ввести объект в эксплуатацию в течение трех месяцев (при этом он даже не собирался расселять дом).
В сроки фирма не уложилась, и чиновники выставили штрафные санкции. В ответ «Петербургстрой» потребовал расторгнуть инвестдоговор. Судебный процесс тянулся несколько лет и закончился ничем: служители Фемиды не нашли оснований для аннулирования сделки.
В 2007‑м фирма направила в Смольный очередной проект мирового соглашения. Чиновники признали инвестдоговор расторгнутым, но никаких сверок расчетов не проводили. Статус постройки и самих жильцов оказался под вопросом.
В прошлом году в деле случился новый поворот. «Петербургстрой» обратился в арбитраж и потребовал признать недействительным расторжение контракта. Юристы заявили, что стороны нарушили формальную процедуру. Арбитраж отклонил претензии, но фирма подала новый иск, требуя от КУГИ организовать аукцион по продаже здания и за счет вырученных средств компенсировать ей расходы на реконструкцию (точную сумму она не указала). Недавно суд отклонил и это требование. Хотя о какой компенсации может идти речь, если фирма собирала деньги с жильцов?
Представители КУГИ отмечают, что ситуация с этим домом остается запутанной. Несколько жителей обратились в районный суд, чтобы оформить права на квартиры и узаконить выполненные перепланировки - некоторым это удалось. Однако эти локальные успехи не снимают всех проблем.
Фирма «Петербургстрой» также известна по скандальному проекту на Гусарской ул., 9 в Пушкине. Она выступала инвестором и генподрядчиком строительства жилого дома. Заложниками ее конфликта с Агрофизинститутом (застройщиком) стали дольщики. АФИ обвинял «Петербургстрой» в незаконных продажах квартир, пытался разорвать инвестиционный договор, но безуспешно. Генподрядчик требовал с дольщиков все новых доплат, разрывал с ними договоры, заключал новые на уже проданные квартиры.
По материалам
Благое намерение граждан отремонтировать свои квартиры в доме на ул. Моисеенко 15-17 Б обернулось десятилетней тяжбой и неутихающим конфликтом.
Бывший инвестор - фирма «Петербургстрой» - требует от Смольного выставить здание на аукцион и возместить вложенные в реконструкцию средства. Первая инстанция отказала в иске.
Конфликт разразился еще в первой половине «нулевых». Заложником юридической коллизии стали жильцы пятиэтажки.
В начале 2000‑х собственники в частном порядке привлекли фирму «Петербургстрой» для ремонта и переделок квартир. Компания предложила согласовать реконструкцию всего здания, чтобы узаконить перепланировки и благоустроить места общего пользования. Никто не предполагал, чем это обернется.
В 2003‑м Инвестиционно-тендерная комиссия Смольного передала инвестору объект «для завершения реконструкции». Отчисления в бюджет составили $50 000. КУГИ заключил с фирмой договор аренды участка площадью 300 кв. м. Инвестор должен был ввести объект в эксплуатацию в течение трех месяцев (при этом он даже не собирался расселять дом).
В сроки фирма не уложилась, и чиновники выставили штрафные санкции. В ответ «Петербургстрой» потребовал расторгнуть инвестдоговор. Судебный процесс тянулся несколько лет и закончился ничем: служители Фемиды не нашли оснований для аннулирования сделки.
В 2007‑м фирма направила в Смольный очередной проект мирового соглашения. Чиновники признали инвестдоговор расторгнутым, но никаких сверок расчетов не проводили. Статус постройки и самих жильцов оказался под вопросом.
В прошлом году в деле случился новый поворот. «Петербургстрой» обратился в арбитраж и потребовал признать недействительным расторжение контракта. Юристы заявили, что стороны нарушили формальную процедуру. Арбитраж отклонил претензии, но фирма подала новый иск, требуя от КУГИ организовать аукцион по продаже здания и за счет вырученных средств компенсировать ей расходы на реконструкцию (точную сумму она не указала). Недавно суд отклонил и это требование. Хотя о какой компенсации может идти речь, если фирма собирала деньги с жильцов?
Представители КУГИ отмечают, что ситуация с этим домом остается запутанной. Несколько жителей обратились в районный суд, чтобы оформить права на квартиры и узаконить выполненные перепланировки - некоторым это удалось. Однако эти локальные успехи не снимают всех проблем.
Фирма «Петербургстрой» также известна по скандальному проекту на Гусарской ул., 9 в Пушкине. Она выступала инвестором и генподрядчиком строительства жилого дома. Заложниками ее конфликта с Агрофизинститутом (застройщиком) стали дольщики. АФИ обвинял «Петербургстрой» в незаконных продажах квартир, пытался разорвать инвестиционный договор, но безуспешно. Генподрядчик требовал с дольщиков все новых доплат, разрывал с ними договоры, заключал новые на уже проданные квартиры.
По материалам