Как я купила первый дом
А вы что делаете для ресурса экономики?
Я обожаю покупать старые, страшные дома, ремонтировать и сдавать.
Началось все с того что я наслушалась "Богатый папа, бедный папа".
Хотя нет. С того что я занялась посылками. Хотя нет. С того что я переехала в Штаты.
Хотя нет. С развода и с моих долготерпеливых родителей.
Еще в Красноярске тогда жила. После развода взяла кредит под 16% (фак!). Купила бывшему квартиру чтобы старую не делить. Старую сдавала, сама у родителей кантовалась.
Потом познакомилась с Сережей. И уехала к нему в Айдахо.
В России вряд ли у меня вышло с домами. А тут это довольно просто.
Правда у меня ушло лет пять. Есть таланты гораздо быстрее и без капитала начинают.
Ну а я сначала нашла работу. Еще открыла один нано-бизнес. Ноль прибыли. Зато под него я списывала расходы и получала налоговые возвраты.
За это время мы переехали в дуплекс. Жили наверху, низ сдавали. Подкопили немного.
Как-то пешком после работы шла. Смотрю дуплекс маленький красный продается. Дешево.
Брат у Сережи давно занимается домами. Спросила его совета и денег. Он помог еще и с большей частью ремонта. Я тогда продала квартиру в Красноярске чтобы вернуть долг.
На ремонт пола нижнего этажа решила что найму строителя. Так нашелся Крис. Сейчас уже пятый дом мне делает.
Но красный дуплекс не был моим первым.
Мой настоящий первый был второй. И третий. Когда брат мужа передумал и решил не вкладываться. Уж очень второй был страшный. А я уже залог внесла. Без денег брата у меня хватало только на пол-дома.
Ну я побежала к маме. Мама пожалела меня, горе-инвесторшу.
Денег на ремонт после покупки дома не осталось. Поэтому я пошла в банк и заложила его.
А тут попался еще один дом! И я с денег от залога купила его тоже.
Потом нанимала/увольняла строителей, искала арендторов, открыла LLC, пошла в клуб местных инвесторов, итп.
Заложила пару домов и мы смогли купить тот в котором живем сейчас.
Потом перефинансировала займы под процент пониже. За это время у Сережи исправился кредтный рейтинг и поднялась з/п.
И вот мы совсем недавно еще один купили. Дом столетней постройки)) Юбилейный!
P.S: Мой первый
Я обожаю покупать старые, страшные дома, ремонтировать и сдавать.
Началось все с того что я наслушалась "Богатый папа, бедный папа".
Хотя нет. С того что я занялась посылками. Хотя нет. С того что я переехала в Штаты.
Хотя нет. С развода и с моих долготерпеливых родителей.
Еще в Красноярске тогда жила. После развода взяла кредит под 16% (фак!). Купила бывшему квартиру чтобы старую не делить. Старую сдавала, сама у родителей кантовалась.
Потом познакомилась с Сережей. И уехала к нему в Айдахо.
В России вряд ли у меня вышло с домами. А тут это довольно просто.
Правда у меня ушло лет пять. Есть таланты гораздо быстрее и без капитала начинают.
Ну а я сначала нашла работу. Еще открыла один нано-бизнес. Ноль прибыли. Зато под него я списывала расходы и получала налоговые возвраты.
За это время мы переехали в дуплекс. Жили наверху, низ сдавали. Подкопили немного.
Как-то пешком после работы шла. Смотрю дуплекс маленький красный продается. Дешево.
Брат у Сережи давно занимается домами. Спросила его совета и денег. Он помог еще и с большей частью ремонта. Я тогда продала квартиру в Красноярске чтобы вернуть долг.
На ремонт пола нижнего этажа решила что найму строителя. Так нашелся Крис. Сейчас уже пятый дом мне делает.
Но красный дуплекс не был моим первым.
Мой настоящий первый был второй. И третий. Когда брат мужа передумал и решил не вкладываться. Уж очень второй был страшный. А я уже залог внесла. Без денег брата у меня хватало только на пол-дома.
Ну я побежала к маме. Мама пожалела меня, горе-инвесторшу.
Денег на ремонт после покупки дома не осталось. Поэтому я пошла в банк и заложила его.
А тут попался еще один дом! И я с денег от залога купила его тоже.
Потом нанимала/увольняла строителей, искала арендторов, открыла LLC, пошла в клуб местных инвесторов, итп.
Заложила пару домов и мы смогли купить тот в котором живем сейчас.
Потом перефинансировала займы под процент пониже. За это время у Сережи исправился кредтный рейтинг и поднялась з/п.
И вот мы совсем недавно еще один купили. Дом столетней постройки)) Юбилейный!
P.S: Мой первый