снос или реконструкция?
- Просьбы жителей прямо противоположные и их очень много. При этом озвученные цифры желающих сноса не убедительны. Например, мэр С. Собянин 13 апреля в прямом эфире телеканала ТВЦ сказал, что у него лежат 250 писем от граждан, мечтающих о сносе. Но, извините, при общей численности жителей пятиэтажек 1,6 миллиона человек - это капля в море. По численности это всего одна пятиэтажка, ее в таком случае и надо снести. Но когда на основе чьей-то просьбы принимается решение о сносе всех домов, независимо от их состояния и мнения собственников, это странная и безобразная манипуляция. По закону в каждом отдельном многоквартирном доме решение о сносе должно приниматься двумя третями голосов собственников жилья. Если действовать открыто, с заботой о москвичах, то нужно предложить оба варианта (снос или реконструкция) и вынести его на референдум. Однако сейчас закон хотят, так сказать законодательно обойти, сделать его избирательным, в чем таится большая опасность.
То же, с социологическими опросами в интернете. Известно, что было опрошено 8 тысяч каких-то респондентов. Это 0,5% от общего числа жителей пятиэтажек, что в разы меньше статистической погрешности. Не говоря о том, что в фейсбуке отвечать за жителей пятиэтажек Москвы могли совсем другие люди. Даже, если власти обзвонили 300 тыс. жителей пятиэтажек, этого мало. Цифры голосов «за» и «против» не обнародуют, их достоверность ничем не подтверждена. Все это очень слабая аргументация для столь серьезного решения/
интервью архитектора Юрия Эхина целиком
____________________
ранее
это не закон - это непродуманные хотелки
хорошее предложение про выбор: снос или реконструкция, но таит опасность - ОНИ МОГУТ ТАКОЕ НАПРИДУМЫВАТЬ.
Но опасность можно обойти, причём согласно закону.
начнём с того, что вся возня по капремонту противоречит многим законам - об этом ранее написано, читайте
этими несоответствиями можно воспользоваться
например
поскольку деньги в региональном операторе - это деньги граждан, то ни о каких госзакупках - ни по 44 ФЗ, ни по 223 ФЗ - не может быть и речи, здесь применимы законы 94 и 135 - о конкуренции.
То есть.
компанию по ремонтным работам должны выбирать вы, жители, по критерию: опыт-качество-цена-сроки.
сейчас выбор ремонтной бригады происходит по схеме: свой-однодневка-откат-быстро-дешево
надо общим собранием выбрать ответственных товарищей, которые изучат предложенные списки компаний или найдут свою компанию, озвучат вам свои соображения, а потом вы общим собранием выберете компанию, которая будет проводить в вашем доме капремонт. Если реконструкция - изучаете проект, советуетесь с независимыми специалистами, правите, отклоняете.
Выбрали, определились. Следующие шаги.
Правильнее бы подписать трехстронний договор с УКРИСом и компанией и домом: при малейшем косяке - вон с выплатой ущерба (ПРОПИСАТЬ), опять же гарантия, чтобы была прописана, если чо - чтобы пришли и отработали бесплатно. УКРИС и Фонд капремонта НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ.
Причём последовательность работ должна быть прописана по вашему техническому заданию, а не так, как сейчас прописана на сайтах, через ж., усекли? не вначале стены и подъезды и ляськи-масяськи-непойми что, а вначале подвал-фундамент, крыша, а потом всё остальное, или то, что необходимо в первую очередь - может, это будут батареи у всех - составьте заранее списки проблем каждой квартиры и дома в целом и путём сложения-вычитания выберите оптимальный результат. Иначе вы будете 10 лет жить в бесконечном ремонте, и всё равно всем будет плохо.
следить за ремонтом придётся, да, пристально, придирчиво!
но он делается за ВАШИ деньги! это то же самое, если бы вы делали ремонт в своей квартире за свой счёт!
и не только следить, но и принимать работы вместе с Мосжилинспекцией, т.е. брать на себя ответственность за дальнейшее состояние дома, и это несложно, если будут приняты коллегиальные решения и надзор за ремонтом будет качественным.
То же, с социологическими опросами в интернете. Известно, что было опрошено 8 тысяч каких-то респондентов. Это 0,5% от общего числа жителей пятиэтажек, что в разы меньше статистической погрешности. Не говоря о том, что в фейсбуке отвечать за жителей пятиэтажек Москвы могли совсем другие люди. Даже, если власти обзвонили 300 тыс. жителей пятиэтажек, этого мало. Цифры голосов «за» и «против» не обнародуют, их достоверность ничем не подтверждена. Все это очень слабая аргументация для столь серьезного решения/
интервью архитектора Юрия Эхина целиком
____________________
ранее
это не закон - это непродуманные хотелки
хорошее предложение про выбор: снос или реконструкция, но таит опасность - ОНИ МОГУТ ТАКОЕ НАПРИДУМЫВАТЬ.
Но опасность можно обойти, причём согласно закону.
начнём с того, что вся возня по капремонту противоречит многим законам - об этом ранее написано, читайте
этими несоответствиями можно воспользоваться
например
поскольку деньги в региональном операторе - это деньги граждан, то ни о каких госзакупках - ни по 44 ФЗ, ни по 223 ФЗ - не может быть и речи, здесь применимы законы 94 и 135 - о конкуренции.
То есть.
компанию по ремонтным работам должны выбирать вы, жители, по критерию: опыт-качество-цена-сроки.
сейчас выбор ремонтной бригады происходит по схеме: свой-однодневка-откат-быстро-дешево
надо общим собранием выбрать ответственных товарищей, которые изучат предложенные списки компаний или найдут свою компанию, озвучат вам свои соображения, а потом вы общим собранием выберете компанию, которая будет проводить в вашем доме капремонт. Если реконструкция - изучаете проект, советуетесь с независимыми специалистами, правите, отклоняете.
Выбрали, определились. Следующие шаги.
Правильнее бы подписать трехстронний договор с УКРИСом и компанией и домом: при малейшем косяке - вон с выплатой ущерба (ПРОПИСАТЬ), опять же гарантия, чтобы была прописана, если чо - чтобы пришли и отработали бесплатно. УКРИС и Фонд капремонта НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ.
Причём последовательность работ должна быть прописана по вашему техническому заданию, а не так, как сейчас прописана на сайтах, через ж., усекли? не вначале стены и подъезды и ляськи-масяськи-непойми что, а вначале подвал-фундамент, крыша, а потом всё остальное, или то, что необходимо в первую очередь - может, это будут батареи у всех - составьте заранее списки проблем каждой квартиры и дома в целом и путём сложения-вычитания выберите оптимальный результат. Иначе вы будете 10 лет жить в бесконечном ремонте, и всё равно всем будет плохо.
следить за ремонтом придётся, да, пристально, придирчиво!
но он делается за ВАШИ деньги! это то же самое, если бы вы делали ремонт в своей квартире за свой счёт!
и не только следить, но и принимать работы вместе с Мосжилинспекцией, т.е. брать на себя ответственность за дальнейшее состояние дома, и это несложно, если будут приняты коллегиальные решения и надзор за ремонтом будет качественным.