что хотят, то и делают! а вы молчите, молчите, авось, не коснётся
Новый законопроект Минстроя вводит практику принудительного изъятия объектов недвижимости у граждан (частные дома, дачи, гаражи) с целью строительства жилых районов. По словам уполномоченного представителя министерства, это позволит эффективно реализовать проект «по развитию застроенных территорий и привлекать частные инвестиции для улучшения качества городской среды».
Напомним, ранее изъятия производились эпизодически для строительства архиважных проектов (например, стратегические спортивные объекты, дороги, объекты муниципального и федерального назначения) или же расселения аварийного жилья.
Согласно нынешнему законодательству, застройщик обязан договариваться об изъятии с каждый собственником жилья отдельно. Новые нормы предполагают установку единой цены выкупа, которая будет утверждаться голосованием на собраниях собственников. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков. Для достижения кворума по единой цене необходимо 75% голосов.
Если кворум не будет достигнут, изымать объекты застройщик будет по старой схеме - договариваться с каждым собственником отдельно.
Сверх того, Минстрой подчеркивает, что выкупная цена недвижимости должна быть не ниже рыночной цены.
источник
там же относительно взвешенный комментарий юриста и противоположные - дельцов.. типа "экспертов" (запомните их имена, как говорится):
«Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». (часть 3 ст. 35 Конституции РФ). Таким образом, изъятие жилья под застройку и по цене меньше, чем ее рыночная стоимость, а также при отсутствии судебного решения - нарушает права собственника такого имущества. Для легитимности подобных законодательных решений необходимо внесение соответствующих изменений в Конституцию РФ.
Действительно, одной из проблем развития застроенных территорий является долгая процедура изъятия для государственных и муниципальных нужд необходимых для застройки земельных участков. Это тормозит многие строительные проекты. Решение проблемы должно учитывать баланс между конституционными правами собственников и градостроительными интересами муниципального образования. При проведении Олимпиады в Сочи предпринимались экстренные меры для освобождения земли под застройку в связи с обязательствами страны по возведению олимпийских объектов в жесткие сроки. Это правило частично было распространено на изъятие земли для строительства инфраструктуры в границах территории Новой Москвы. Однако, следует ли распространять это правило на всю страну без соответствующей корректировки Конституции, большой юридический вопрос.
______________________
баланс, такой баланс.. что им стоит Конституцию изменить? это не больно - раз и всё!
в общем, всё, как граждане просют, улучшим им качество городской среды, не захотят улучшать - в бараний рог согнём, сотрём в порошок, бросим акулам, враз все станут счастливыми
помните, что Путин подписал?
Строительная и чиновничья мафия пытается внести поправки в Градостроительный кодекс - а Путин покрывает, так выходит, что покрывает.. он же им по ручонкам не бьёт - не бьёт, законы подписывает - подписывает, вранье слушает - слушает.. хоть одна голова полетела в тартарары?
и это только экология и только Москва! хотя на ней всё держится и на неё равняются. А ещё и медицина, а ещё и образование загубленное, включая военное образование, убитая культура - от зарплат до архивов, и Бог весть знает что ещё.. наши жизни и существование страны в целом
одни последовательно грабят страну, другие - последовательно молчат, остальные ждут у моря погоды
слушайте и запоминайте, как с ними разговаривать!
Напомним, ранее изъятия производились эпизодически для строительства архиважных проектов (например, стратегические спортивные объекты, дороги, объекты муниципального и федерального назначения) или же расселения аварийного жилья.
Согласно нынешнему законодательству, застройщик обязан договариваться об изъятии с каждый собственником жилья отдельно. Новые нормы предполагают установку единой цены выкупа, которая будет утверждаться голосованием на собраниях собственников. Каждый собственник получает голоса пропорционально площади своих участков. Для достижения кворума по единой цене необходимо 75% голосов.
Если кворум не будет достигнут, изымать объекты застройщик будет по старой схеме - договариваться с каждым собственником отдельно.
Сверх того, Минстрой подчеркивает, что выкупная цена недвижимости должна быть не ниже рыночной цены.
источник
там же относительно взвешенный комментарий юриста и противоположные - дельцов.. типа "экспертов" (запомните их имена, как говорится):
«Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». (часть 3 ст. 35 Конституции РФ). Таким образом, изъятие жилья под застройку и по цене меньше, чем ее рыночная стоимость, а также при отсутствии судебного решения - нарушает права собственника такого имущества. Для легитимности подобных законодательных решений необходимо внесение соответствующих изменений в Конституцию РФ.
Действительно, одной из проблем развития застроенных территорий является долгая процедура изъятия для государственных и муниципальных нужд необходимых для застройки земельных участков. Это тормозит многие строительные проекты. Решение проблемы должно учитывать баланс между конституционными правами собственников и градостроительными интересами муниципального образования. При проведении Олимпиады в Сочи предпринимались экстренные меры для освобождения земли под застройку в связи с обязательствами страны по возведению олимпийских объектов в жесткие сроки. Это правило частично было распространено на изъятие земли для строительства инфраструктуры в границах территории Новой Москвы. Однако, следует ли распространять это правило на всю страну без соответствующей корректировки Конституции, большой юридический вопрос.
______________________
баланс, такой баланс.. что им стоит Конституцию изменить? это не больно - раз и всё!
в общем, всё, как граждане просют, улучшим им качество городской среды, не захотят улучшать - в бараний рог согнём, сотрём в порошок, бросим акулам, враз все станут счастливыми
помните, что Путин подписал?
Строительная и чиновничья мафия пытается внести поправки в Градостроительный кодекс - а Путин покрывает, так выходит, что покрывает.. он же им по ручонкам не бьёт - не бьёт, законы подписывает - подписывает, вранье слушает - слушает.. хоть одна голова полетела в тартарары?
и это только экология и только Москва! хотя на ней всё держится и на неё равняются. А ещё и медицина, а ещё и образование загубленное, включая военное образование, убитая культура - от зарплат до архивов, и Бог весть знает что ещё.. наши жизни и существование страны в целом
одни последовательно грабят страну, другие - последовательно молчат, остальные ждут у моря погоды
слушайте и запоминайте, как с ними разговаривать!