тема строительства в Аргентине

[selena2264]

начинаю серию постов о строительстве дома.
Оригинал взят у selena2264 в тема строительства в Аргентине
ну что ж.. ввожу новый тег: "строительные байки"
И потихоньку буду описывать разное, ибо накапливается.

Comments

[srtomato]

Простите влезу со своими 5 копейками.
Эскритура это не документ подтверждающий право собственности, а только передаточный акт от старого владельца.
Подтверждает право собственности - титул.
Все владельцы (титуляры) вносятся в реестр недвижимосоти, а титул это аналог свидетельства о собственности.
Эсктитуру подписывает исключительно титуляр при оформлении титула на новое лицо.
Почему я подчеркиваю, что ее подписывает титуляр, потому, что участок вам может продать человек у которого эта собственность на основании допустим договора купли-продажы, но титул он не оформлял.
Так, что вы правы относительно того, что нужно проверять, в любом случае это нужно делать через нотариуса, он ведь будет ооформлять и ваш титул.
И еже вы пропустили агрименсурный план, необходимый при оформлении титула Это аналог плана БТИ.

[selena2264]

спасибо за пояснения!

[srtomato]

Та ну :-)
No tengo para que :-)

[selena2264]

агенты недвижимости утверждают что эскритура - это и есть "титул", просто сразу после покупки выдается предварительная эскритура, а окончательная придет через пол года

[srtomato]

Ну вы ведь будете сделку оформлять в эскрибании, дело в том, что эскрибано отвечает за правильность сделки, а агенты нет

[srtomato]

А тут подумал.
Возможно вы немного некорректно задали им вопрос, вы у них просили оформить титул сразу при сделке?
Если так то да титул оформляется примерно полгода, может придет раньше, а может и позже, а ескритура это документ необходимый для начала процедуры переоформления титула на нового владельца.