Ставки по ипотеке в России
В среднем россиянин может купить на свою месячную зарплату меньше квадратных метров, чем жители ряда других стран: http://news.biz-intway.com/ipotechnuej-kredit/news_2008-11-22-17-08-11-215.html.
И при этом если в Западной Европе можно взять ипотечный кредит под 5% годовых, то в России сейчас, например, Сбербанк трогательно предлагает молодым семьям ипотечные кредиты под 15% годовых (http://www.sbrf.ru/ru/person/credits/home/).
Сравним выплаты по кредиту со ставками 5 и 15 процентов годовых с остальными равными условиями (срок кредита 20 лет, размер 5 млн рублей, аннуитетные платежи):
При 5% годовых ежемесячная плата составит 32 997.79 рублей,
(а общая переплата за 20 лет - 2,9 млн рублей)
А при 15 % годовых ежемесячный платеж составит уже 65 839.48 рублей,
(а общая переплата - 10,8 млн рублей)
т.е. за ту же самую недвижимость при 15% годовых нужно платить в 2 раза больше, чем при 5% годовых, а проценты за весь срок кредита более, чем в 2 раза превысят размер самого кредита!http://www.ipohelp.ru/calculator.html
Соответственно взять кредит под 15% годовых могут только люди с большей в 2 раза зарплатой, чем при ставке в 5%, что резко сужает количество российских семей, которые могут себе позволить улучшение жилищных условий.
Т.о. мало того, что российское жилье и так довольно дорого для россиян, так еще и при использовании ипотечного кредита они должны платить за него втридорого в буквальном смысле этого слова за счет высоченных процентных ставок.