Большой Гостиный двор: сверхприбыли на развалах
Нужно ли реконструировать Большой Гостиный двор? Какие проекты предлагают архитекторы? Должен ли Гостиный двор оставаться только торговой точкой? - нарастающий тренд в медийном и девелоперском пространстве Санкт-Петербурга на новый 2015 год. Но чтобы приблизиться к ответам на эти вопросы, необходимо знать - что такое для нашего города Большой Гостиный Двор, его историю, а также - физическое и юридически-правовое состояние.
Гостиный двор в дни коронации Императора Николая II
Кроме того, не могу не отметить: торговые помещения гостиного двора составляют 13 тысяч м², при этом площадь всего комплекса зданий универмага - 78 тысяч м². Ежедневно в этом крупнейшем торговом центре Северо-Запада России и Скандинавии делают покупки 300 тысяч покупателей. И в настоящее время, это настоящий не только исторический памятник. Это памятник беспределу и бесхозяйственности 90-х годов...
А как еще назвать ситуацию, когда расположенный в сердце города и принадлежащий ему же исторически торговый комплекс сдан с 1994 года в аренду некоему ОАО "Большой Гостиный двор" за... 50 рублей с квадратного метра в месяц. Это при том, что субарендаторам они сдаются по ценам в несколько сотен раз большей.
Часовня Христа Спасителя перед Перинными рядами на Думской улице
К слову, даже этих самых 50 рублей с квадратного метра в месяц город не видит - все они который год уже засчитываются в счет расходов арендатора на ремонт кровли. Ремонт, который нескончаемо идет несколько лет. И не закончится, считаю, никогда. То есть: главный магазин города попросту отдан в частные руки.
Гостиный двор в начале 1900-х годов
В настоящее время в составе акционеров ОАО "Большой Гостиный двор" разногласия, обсуловленные как раз таки вектором дальнейшего развития: часть акционеров, представляемых генеральным директором ОАО Еленой Коршуновой придерживается позиции "будь как было" - никакого ремонта, реставрации и жить за счет субаренды, а у другой части - мнение диаметрально противоположное.
Гостиный двор в конце 1970-х годов
Есть акционеры считающие, что город должен получать максимальную прибыль от Большого Гостиного двора, а сам памятник необходимо реставрировать и максимально приспособить под торговые нужды города с использованием новейших технологий. Благо - все возможности для этого есть.
Гостиный двор в начале 1990-х годов
Как только перед "старой акционерной гвардией" замаячила перспектива пересмотра арендных соглашений, на свет был вытащен некий "план реконструкции" Большого Гостиного двора, написанный еще в 2008 году - запущенные и неизвестные городу внутренние площади двора там представлены как "общественные пространства" со статуями и пешеходными дорожками, но вот только ни слова о финансировании воплощения в жизнь этих мечт - нет.
Гостиный двор в начале 1990-х годов
Но с "планом реконструкции" уже согласны "штатные градозащитники". Неизвестно, правда, кто их уполномочил говорить от имени всего города, но - они уже согласны. Тем более, что вопрос о том, что Гостиный Двор давно пора выводить в открытое правовое поле пока успешно затеняется суетой вокруг его соседа - Апраксина двора.
Гостиный двор в начале 1990-х годов
Что интересно: в Апраксином дворе множество собственников помещений и то - город нашел способ договориться со всеми и всерьез подойти к реализации плана его реконструкции. В Гостином дворе - нет собственников, а есть арендатор. И поднимать вопрос о судьбе Гостиного двора - табуированная тема.
Гостиный двор вид сверху
Телеканал Санкт-Петербург попытался сделать первую попытку публичного обсуждения этой темы: здесь есть мнения правильные и неправильные, наверное - они просто первые. Надеюсь, что не последние. Потому как я лично считаю, что город достоин центрального своего торгового пространства не в виде рынка с тебухой в помещениях без вентиляции, а - чего-то более современного. И, предсказываю: вокруг Большого Гостиного двора все только начинается.
Click to viewЧасть первая
Часть вторая
Оригинал взят у fima_psuchopadt в Большой Гостиный двор: сверхприбыли на развалах