Пикет дольщиков с Варшавской
В очередной раз убедился, что различные митинги и пикеты ничего не решают, и абсолютно далеки от конструктивного диалога. Вчерашний пикет жильцов дома с Варшавской 19 к.5, который построила Компания Л1 - это доказал.
Дольщики подготовились очень даже хорошо, плакаты там всякие и т.д. Журналистов не было, даже теперь интересно кто напишет, если вообще будут публикации на эту тему. Ведь со слов можно многое написать, вот поэтому я и решил взглянуть на все происходящее своими глазами, так как через год мне самому заселятся в «Лондон Парк».
Из беседы с одним из дольщиков я понял, что им необходимо произвести доплаты за свои квартиры после обмеров ПИБ. Тот же Адушкин, в частности, считает эти доплаты незаконными, и обвиняет Л1 в сговоре с различными госструктурами. Хотя сам неоднократно торговался с компанией, предлагая имеющеюся у него сумму. Вчера он этот факт отрицал, хотя Калашникова перед всеми зачитала его электронное письмо, адресованное ей.
Когда к пикетчиками вышли представители застройщика, сам пикет чуть не превратился в балаган, но благодаря некоторой части разумных людей, этого не случилось, в какой-то степени. Хотя с отсутствием понимания происходящего, у некоторых случались истерические припадки. Ничего не меняется, у большинства свое представление, как и что должно быть, кругом одни «специалисты» строители и юристы.
Требование доплат за остекление балконов (лоджий) - это не прихоть компании. «Давайте застеклим им балконы и еще заработаем на этом», - эту фразу я вчера слышал постоянно. Пока идет строительство жилого дома, некоторые законы могут меняться или появляются новые. Так 14 сентября 2006 годы, было принято постановление «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», а в мае 2009 года ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Согласно этим документам, где все четко прописано, представители застройщика обязаны были внести изменения в проект и стеклить то, что первоначально не должно было стеклиться.
Когда эмоции немного утихли, все разбились на группы и стали обсуждать свои дальнейшие действия, а кто-то стал в более спокойной обстановке беседовать с сотрудниками Л1. Назначали встречи, обменивались контактами или просто разговаривали. Со всеми спорными ситуациями представители застройщика будут разбираться.
Основное, что я понял из объяснений представителей Л1:
- отсутствие на некоторых этажах перегородок между лоджиями - требования пожарной безопасности;
- расхождения в определениях «балкон»/ «лоджия» возникло благодаря разным источникам экспертных заключений. Для застройщика главным регламентом по доплатам за остекление являются решения районного ПИБа, именно он определяет, руководствуясь в свою очередь действующими СНИПами, балкон или лоджия. Поэтому вопросы по балконам нужно главным образом задавать им;
- все доплаты оформляются официально и подтверждаются банковскими документами;
- по доплатам возможна рассрочка;
- если есть претензии по обмерам, нужно обращаться в суд, он назначит проведение независимой экспертизы, с результатами которой должны будут согласиться обе стороны.
Дольщики подготовились очень даже хорошо, плакаты там всякие и т.д. Журналистов не было, даже теперь интересно кто напишет, если вообще будут публикации на эту тему. Ведь со слов можно многое написать, вот поэтому я и решил взглянуть на все происходящее своими глазами, так как через год мне самому заселятся в «Лондон Парк».
Из беседы с одним из дольщиков я понял, что им необходимо произвести доплаты за свои квартиры после обмеров ПИБ. Тот же Адушкин, в частности, считает эти доплаты незаконными, и обвиняет Л1 в сговоре с различными госструктурами. Хотя сам неоднократно торговался с компанией, предлагая имеющеюся у него сумму. Вчера он этот факт отрицал, хотя Калашникова перед всеми зачитала его электронное письмо, адресованное ей.
Click to viewКогда к пикетчиками вышли представители застройщика, сам пикет чуть не превратился в балаган, но благодаря некоторой части разумных людей, этого не случилось, в какой-то степени. Хотя с отсутствием понимания происходящего, у некоторых случались истерические припадки. Ничего не меняется, у большинства свое представление, как и что должно быть, кругом одни «специалисты» строители и юристы.
Требование доплат за остекление балконов (лоджий) - это не прихоть компании. «Давайте застеклим им балконы и еще заработаем на этом», - эту фразу я вчера слышал постоянно. Пока идет строительство жилого дома, некоторые законы могут меняться или появляются новые. Так 14 сентября 2006 годы, было принято постановление «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», а в мае 2009 года ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Согласно этим документам, где все четко прописано, представители застройщика обязаны были внести изменения в проект и стеклить то, что первоначально не должно было стеклиться.
Когда эмоции немного утихли, все разбились на группы и стали обсуждать свои дальнейшие действия, а кто-то стал в более спокойной обстановке беседовать с сотрудниками Л1. Назначали встречи, обменивались контактами или просто разговаривали. Со всеми спорными ситуациями представители застройщика будут разбираться.
Основное, что я понял из объяснений представителей Л1:
- отсутствие на некоторых этажах перегородок между лоджиями - требования пожарной безопасности;
- расхождения в определениях «балкон»/ «лоджия» возникло благодаря разным источникам экспертных заключений. Для застройщика главным регламентом по доплатам за остекление являются решения районного ПИБа, именно он определяет, руководствуясь в свою очередь действующими СНИПами, балкон или лоджия. Поэтому вопросы по балконам нужно главным образом задавать им;
- все доплаты оформляются официально и подтверждаются банковскими документами;
- по доплатам возможна рассрочка;
- если есть претензии по обмерам, нужно обращаться в суд, он назначит проведение независимой экспертизы, с результатами которой должны будут согласиться обе стороны.