О пользе здравого ума
Оригинал взят у mustang_by в О пользе здравого ума
Прежде чем говорить о себестоимости жилья или о том, что у строителей сверхприбыли, для начала необходимо разобраться во всех этих вопросах хотя бы на уровне любителя. Это не так уж и сложно и не требует наличия двух высших образований. Достаточно лишь разумно подойти к этому вопросу.
Уже со второго квартала этого года Министерство регионального развития будет работать с новой методикой определения рыночной стоимости жилья.
Весь прошлый год Минрегион держал среднероссийский норматив стоимости квадратного метра на одном уровне - 30 тысяч рублей (Почему? Да просто выгодно!), объясняя это тем, что рынок вел себя спокойно. Хотелось бы подчеркнуть - «среднероссийский норматив». Возможно, я сейчас кого-то расстрою, но к Москве и Санкт-Петербургу эта цифра не относится.
В этом году ситуация немного другая, в Северо-Западном округе лишь четыре региона из одиннадцати остались со старыми стоимостными нормативами, в остальных они существенно выросли. Санкт-Петербург - не исключение. На сегодня это 48 550 рублей за квадратный метр. Ну вот это уже куда более реальная цифра, но реальна она лишь для объектов КОТ.
К примеру, стартовая цена за квадратный метр в четвертой очереди ЖК «Северная долина», строительство которой пока не началось, скорее всего будет такой же, как и в трех предыдущих, - от 50 тыс. руб.
Вот поэтому некоторым лицам, прежде чем, что-то говорить или писать, я бы посоветовал для начала хорошенько подумать.
Товарищ, заявляющий о себестоимости строительства в СПб - один из клиентов ЛЭКа. С явной политической ангажированностью и огромным желанием бороться с чем и кем угодно всеми правдами и неправдами, отрабатывая вложенные средства своих спонсоров. Хотя, возможно, он просто больной на голову.
Откуда такие выводы(?), да все очень просто. С чего вдруг, если с лета 2011 года прошло всего ничего (именно тогда Константин Ли заключил договор с ЛЭКом, причем по 214-ФЗ), начинать такую бурную деятельность, с призывами к борьбе.
Будущую квартиру он оформил на своих родителей. Естественно, на кого же еще! Это как приходить на митинг с детьми, в 20 градусный мороз…
Так что чей это засланный казачок, остается только гадать. Ведь человек разумный не будет расшатывать стул, на котором сидит, тем более, если он стоит несколько миллионов, а будет опираться на здравый смысл и идти на конструктивный диалог.
В качестве постскриптума, хочу показать интервью с Павлом Андреевым на 5 канале, в начале прошлого года. Свою актуальность оно абсолютно не утратило, по сей день.
Через некоторое время предоставлю Вашему вниманию, дорогие читатели, фоторепортаж с одного из сданных в 2011 году объектов ЛЭКа или по новому Л1. Поделюсь впечатлениями, так сказать.
Апдейт: Серебристый фоторепортаж
Прежде чем говорить о себестоимости жилья или о том, что у строителей сверхприбыли, для начала необходимо разобраться во всех этих вопросах хотя бы на уровне любителя. Это не так уж и сложно и не требует наличия двух высших образований. Достаточно лишь разумно подойти к этому вопросу.
Уже со второго квартала этого года Министерство регионального развития будет работать с новой методикой определения рыночной стоимости жилья.
Весь прошлый год Минрегион держал среднероссийский норматив стоимости квадратного метра на одном уровне - 30 тысяч рублей (Почему? Да просто выгодно!), объясняя это тем, что рынок вел себя спокойно. Хотелось бы подчеркнуть - «среднероссийский норматив». Возможно, я сейчас кого-то расстрою, но к Москве и Санкт-Петербургу эта цифра не относится.
В этом году ситуация немного другая, в Северо-Западном округе лишь четыре региона из одиннадцати остались со старыми стоимостными нормативами, в остальных они существенно выросли. Санкт-Петербург - не исключение. На сегодня это 48 550 рублей за квадратный метр. Ну вот это уже куда более реальная цифра, но реальна она лишь для объектов КОТ.
К примеру, стартовая цена за квадратный метр в четвертой очереди ЖК «Северная долина», строительство которой пока не началось, скорее всего будет такой же, как и в трех предыдущих, - от 50 тыс. руб.
Вот поэтому некоторым лицам, прежде чем, что-то говорить или писать, я бы посоветовал для начала хорошенько подумать.
Товарищ, заявляющий о себестоимости строительства в СПб - один из клиентов ЛЭКа. С явной политической ангажированностью и огромным желанием бороться с чем и кем угодно всеми правдами и неправдами, отрабатывая вложенные средства своих спонсоров. Хотя, возможно, он просто больной на голову.
Откуда такие выводы(?), да все очень просто. С чего вдруг, если с лета 2011 года прошло всего ничего (именно тогда Константин Ли заключил договор с ЛЭКом, причем по 214-ФЗ), начинать такую бурную деятельность, с призывами к борьбе.
Будущую квартиру он оформил на своих родителей. Естественно, на кого же еще! Это как приходить на митинг с детьми, в 20 градусный мороз…
Так что чей это засланный казачок, остается только гадать. Ведь человек разумный не будет расшатывать стул, на котором сидит, тем более, если он стоит несколько миллионов, а будет опираться на здравый смысл и идти на конструктивный диалог.
В качестве постскриптума, хочу показать интервью с Павлом Андреевым на 5 канале, в начале прошлого года. Свою актуальность оно абсолютно не утратило, по сей день.
Через некоторое время предоставлю Вашему вниманию, дорогие читатели, фоторепортаж с одного из сданных в 2011 году объектов ЛЭКа или по новому Л1. Поделюсь впечатлениями, так сказать.
Апдейт: Серебристый фоторепортаж