Руммейты и свой угол, памятка начинающему иммигранту
Привет всем понаехавшим!
Итак, вы перелетели океан и решили обосноваться в США. Решили жить самостоятельно, для чего собственно нужно более-менее отдельное жилье. Как показывает мой и опыт многих моих понаехавших друзей, денег на первое время в обрез, поэтому будем делить бремя аренды жилплощади с кем-то еще. В этой стране этот кто-то именуется руммейт (room mate - товарищ по комнате). Руммейты бывают разные, у них схожие с вами цели - сэкономить на жилье, однако есть некоторые ньюансы. Об этих мелочах расскажу позже, а пока ищем угол.
Найти квартиру, комнату или даже полкомнаты можно несколькими способами: по знакомству, в русскоязычной прессе, по объявлениям, в американской прессе, на форумах иммигрантов и на сайтах, где сдают недвижимость.
1) Способ: По знакомству - судя по тому, что вы только ступили на землю больших возможностей и бесплатных денег, знакомств у вас примерно как и денег - в обрез. Если фортуна оказалась на вашей стороне, и у вас есть кто-то кто вам поможет в поисках жилья, то вам уже повезло. Хотя все же не лишним будет ознакомиться с общей коньюктурой цен в вашей местности, дабы не оказаться в дураках. Если у вас такого человека нет, то ничего сложного в аренде квартиры нет.
2) Русскоязычная пресса и разные обзявления обычно можно найти где-то рядом с русскими магазинами, булочными и культурными центрами. Особенность таких объявлений в том, что скорее всего снять квартиру вам удастся где-то на территории русского анклава вроде Брайтон-Бича. С одной стороны вам возможно будет проще договориться с кем-то об условиях аренды на родном языке, но с другой стороны, вас свежеприехавшего могут слегка надуть - русские иммигранты отличаются от других тем, что считают не очень зазорным надуть своего же брата (об этом в следующей серии). Хотя опять же среди них есть много честных людей - как повезет.
3) Американская пресса - можете полистать местную газету, так же прямо на улицах городов в специальных ящиках попадаются газеты объявлений, посвященных недвижимости. Очень часто они бесплатны (на них написано FREE) - возьмите, полистайте на досуге. Проблема в том, что отдельные комнаты сдают там редко, в основном газеты наполнены объявлениями о продаже недвижимости, в некоторых попадаются объявления об аренде квартир и домов целиком. Объявления в которых предлагали отдельную комнату мне не попадались за мою жизнь в США.
4) Иммигрантские сайты - русские иммигранты сложны в организации и не особо отличаются патриотизмом, вследствие чего иммигрантские форумы в большинстве городов скорее мертвы, чем живы. Если вам повезет найти там более-менее свежее объявление об аренде - то к ни относится описанное в пунктах 1 и 2.
5) А теперь самый цимес - сайты где сдают недвижимость. Безусловным лидером в США является craigslist.org - там вы можете найти друзей, поболтать о политике, купить-продать все что угодно: от безделушек и одежды до машин и недвижимости. Но мы туда пришли искать свой будущий угол. Сначала выбираем свой штат и город. Потом кликаем на rooms/shared если хотите жить с руммейтами (или на apts/housing если хотите получить всю квартиру в пользование). Дальше все понятно - указываете вилку цен, выбираете район где искать жилье и вуаля, если что-то подходящее найдено - сайт выдаст вам ссыки на объявление.
Несколько советов по выбору жилья:
1) В плохих районах жилье стоит дешевле, но порой сэкономленная сотня-две в месяц не стоят той беспокойной жизни, которую могут вам создать уличные банды, тусующиеся в своем районе.
2) Не забывайте про остановки общественного транспорта, магазины с едой, прачечные, отделение банка и тому подобные вещи. До того как вы купите себе автомобиль вам придется преодолевать эти расстояния пешком. Благо на maps.google.com вы можете узнать что и где есть, проложить маршруты на машине либо пешком (при этом сайт вам сам сообщит сколько это займет времени и какое расстояние нужно будет пройти), и даже можно посмотреть вид улицы (если Гугл ее отснял, к моей радости СФ отснят почти полностью).
3) Если вы уже с машиной или готовитесь ей обзавестись, то вместо пункта 2, вам следует подумать о парковке - сдается ли гараж вместе с квартирой, если нет, то можете съездить туда после 5-6 часов вечера и посмотреть есть ли места, где можно запарковаться на улице. В оживленных районах часто приходится парковаться за несколько кварталов от квартиры, что прибавляет по 10 минут к дороге на работу - не забывайте о таких мелочах.
Загадочные слова, которые вы можете встретить в объявлениях:
Security deposit - залог. При въезде вас скорее всего попросят внести залог (как правило меньше суммы месячной аренды). Если вы умудритесь прожить в комнате или квартире ничего не испортив, то вам его вернут в полном размере. Мне обычно возвращали половину, а вторую половину забирали за покраску затертых мною стен и прочих мелких повреждений.
Last month rent - иногда от вас, чтобы въехать потребуют заплатить за первый и за последний месяц аренды. Это довольно редкая практика, но некоторые хозяева имели дело с жильцами, которые съезжали не уплатив за последний месяц, после чего стали брать оплату за последний месяц заранее.
One year lease - Договор аренды будет длиться год. Неудобство заключается в том, что вам придется жить там целый год, а если захотите съехать заранее, то возможно вам придется либо найти новых жильцов, либо распрощаться с залогом, и вдобавок получить рекомендации от этого арендодателя может быть сложно (что скорее всего у вас попросят при следующем поиске жилья). Плюс договора в том, что в течение договора вам не могут поднять плату - только после его истечения.
Month to month - Договор аренды не имеет срока, так что вы можете съехать когда захотите, предупредив арендодателя за месяц. С другой стороны, последний может поднять вам цену на аренду в любой момент.
420 friendly - Это странное обозначение говорит о том, что с вашими соседями вы всегда можете вырубить косячок-другой. Как вы можете догадаться, 420 обозначает травку.
3br, 2ba - 1-2-3-4br(bd) - означает количество спален (bedroom), 1-1.5-2ba - а это уже количество ванных комнат, половинка обычно относится обычно к душу без ванной.
Easy access to 280, 85, 237 and 101 - если вы увидите подобные номера, то речь скорее всего идет о близости к шоссе или автомагистралях (хайвеях и фривеях). Это заметно экономит время на дорогу, хотя бывает очень шумно, если у вас окна выходят на автомагистраль.
Utilities included или water and garbage included - первое значит, что все комунальные услуги включены. Второе, впрочем, встречается намного чаще - это значит, что хозяин платит за воду и за вывоз мусора, в то время как вы должны платить за электричество, телефон, ТВ и интернет (если вам конечно эти услуги нужны).
Допустим вы таки нашли подходящий вариант. Позвоните или напишите письмо человеку, разместившему объявление. Внимательно распросите и обговорите все детали: собственно цену, залог, срок аренды, кто и как платит за коммунальные услуги (интернет, воду, электричество, ТВ, мусор), порядок общежития (кто-то запрещает водить девушек, кто-то наоборот это приветствует и покой вам в такой квартире будет только сниться) и кучу других мелочей. Будет не лишним распросить о будущих соседях и районе в целом. Ну вот вроде и все. Удачи вам в поисках вашего нового дома, друзья.
Итак, вы перелетели океан и решили обосноваться в США. Решили жить самостоятельно, для чего собственно нужно более-менее отдельное жилье. Как показывает мой и опыт многих моих понаехавших друзей, денег на первое время в обрез, поэтому будем делить бремя аренды жилплощади с кем-то еще. В этой стране этот кто-то именуется руммейт (room mate - товарищ по комнате). Руммейты бывают разные, у них схожие с вами цели - сэкономить на жилье, однако есть некоторые ньюансы. Об этих мелочах расскажу позже, а пока ищем угол.
Найти квартиру, комнату или даже полкомнаты можно несколькими способами: по знакомству, в русскоязычной прессе, по объявлениям, в американской прессе, на форумах иммигрантов и на сайтах, где сдают недвижимость.
1) Способ: По знакомству - судя по тому, что вы только ступили на землю больших возможностей и бесплатных денег, знакомств у вас примерно как и денег - в обрез. Если фортуна оказалась на вашей стороне, и у вас есть кто-то кто вам поможет в поисках жилья, то вам уже повезло. Хотя все же не лишним будет ознакомиться с общей коньюктурой цен в вашей местности, дабы не оказаться в дураках. Если у вас такого человека нет, то ничего сложного в аренде квартиры нет.
2) Русскоязычная пресса и разные обзявления обычно можно найти где-то рядом с русскими магазинами, булочными и культурными центрами. Особенность таких объявлений в том, что скорее всего снять квартиру вам удастся где-то на территории русского анклава вроде Брайтон-Бича. С одной стороны вам возможно будет проще договориться с кем-то об условиях аренды на родном языке, но с другой стороны, вас свежеприехавшего могут слегка надуть - русские иммигранты отличаются от других тем, что считают не очень зазорным надуть своего же брата (об этом в следующей серии). Хотя опять же среди них есть много честных людей - как повезет.
3) Американская пресса - можете полистать местную газету, так же прямо на улицах городов в специальных ящиках попадаются газеты объявлений, посвященных недвижимости. Очень часто они бесплатны (на них написано FREE) - возьмите, полистайте на досуге. Проблема в том, что отдельные комнаты сдают там редко, в основном газеты наполнены объявлениями о продаже недвижимости, в некоторых попадаются объявления об аренде квартир и домов целиком. Объявления в которых предлагали отдельную комнату мне не попадались за мою жизнь в США.
4) Иммигрантские сайты - русские иммигранты сложны в организации и не особо отличаются патриотизмом, вследствие чего иммигрантские форумы в большинстве городов скорее мертвы, чем живы. Если вам повезет найти там более-менее свежее объявление об аренде - то к ни относится описанное в пунктах 1 и 2.
5) А теперь самый цимес - сайты где сдают недвижимость. Безусловным лидером в США является craigslist.org - там вы можете найти друзей, поболтать о политике, купить-продать все что угодно: от безделушек и одежды до машин и недвижимости. Но мы туда пришли искать свой будущий угол. Сначала выбираем свой штат и город. Потом кликаем на rooms/shared если хотите жить с руммейтами (или на apts/housing если хотите получить всю квартиру в пользование). Дальше все понятно - указываете вилку цен, выбираете район где искать жилье и вуаля, если что-то подходящее найдено - сайт выдаст вам ссыки на объявление.
Несколько советов по выбору жилья:
1) В плохих районах жилье стоит дешевле, но порой сэкономленная сотня-две в месяц не стоят той беспокойной жизни, которую могут вам создать уличные банды, тусующиеся в своем районе.
2) Не забывайте про остановки общественного транспорта, магазины с едой, прачечные, отделение банка и тому подобные вещи. До того как вы купите себе автомобиль вам придется преодолевать эти расстояния пешком. Благо на maps.google.com вы можете узнать что и где есть, проложить маршруты на машине либо пешком (при этом сайт вам сам сообщит сколько это займет времени и какое расстояние нужно будет пройти), и даже можно посмотреть вид улицы (если Гугл ее отснял, к моей радости СФ отснят почти полностью).
3) Если вы уже с машиной или готовитесь ей обзавестись, то вместо пункта 2, вам следует подумать о парковке - сдается ли гараж вместе с квартирой, если нет, то можете съездить туда после 5-6 часов вечера и посмотреть есть ли места, где можно запарковаться на улице. В оживленных районах часто приходится парковаться за несколько кварталов от квартиры, что прибавляет по 10 минут к дороге на работу - не забывайте о таких мелочах.
Загадочные слова, которые вы можете встретить в объявлениях:
Security deposit - залог. При въезде вас скорее всего попросят внести залог (как правило меньше суммы месячной аренды). Если вы умудритесь прожить в комнате или квартире ничего не испортив, то вам его вернут в полном размере. Мне обычно возвращали половину, а вторую половину забирали за покраску затертых мною стен и прочих мелких повреждений.
Last month rent - иногда от вас, чтобы въехать потребуют заплатить за первый и за последний месяц аренды. Это довольно редкая практика, но некоторые хозяева имели дело с жильцами, которые съезжали не уплатив за последний месяц, после чего стали брать оплату за последний месяц заранее.
One year lease - Договор аренды будет длиться год. Неудобство заключается в том, что вам придется жить там целый год, а если захотите съехать заранее, то возможно вам придется либо найти новых жильцов, либо распрощаться с залогом, и вдобавок получить рекомендации от этого арендодателя может быть сложно (что скорее всего у вас попросят при следующем поиске жилья). Плюс договора в том, что в течение договора вам не могут поднять плату - только после его истечения.
Month to month - Договор аренды не имеет срока, так что вы можете съехать когда захотите, предупредив арендодателя за месяц. С другой стороны, последний может поднять вам цену на аренду в любой момент.
420 friendly - Это странное обозначение говорит о том, что с вашими соседями вы всегда можете вырубить косячок-другой. Как вы можете догадаться, 420 обозначает травку.
3br, 2ba - 1-2-3-4br(bd) - означает количество спален (bedroom), 1-1.5-2ba - а это уже количество ванных комнат, половинка обычно относится обычно к душу без ванной.
Easy access to 280, 85, 237 and 101 - если вы увидите подобные номера, то речь скорее всего идет о близости к шоссе или автомагистралях (хайвеях и фривеях). Это заметно экономит время на дорогу, хотя бывает очень шумно, если у вас окна выходят на автомагистраль.
Utilities included или water and garbage included - первое значит, что все комунальные услуги включены. Второе, впрочем, встречается намного чаще - это значит, что хозяин платит за воду и за вывоз мусора, в то время как вы должны платить за электричество, телефон, ТВ и интернет (если вам конечно эти услуги нужны).
Допустим вы таки нашли подходящий вариант. Позвоните или напишите письмо человеку, разместившему объявление. Внимательно распросите и обговорите все детали: собственно цену, залог, срок аренды, кто и как платит за коммунальные услуги (интернет, воду, электричество, ТВ, мусор), порядок общежития (кто-то запрещает водить девушек, кто-то наоборот это приветствует и покой вам в такой квартире будет только сниться) и кучу других мелочей. Будет не лишним распросить о будущих соседях и районе в целом. Ну вот вроде и все. Удачи вам в поисках вашего нового дома, друзья.