Об Ашане (ранее Реале) на Пролетарском проспекте и срубленных деревьях
О строительстве большого сетевого магазина Реал на Пролетаском проспекте мы писали в позапрошлом году. Однако идет идет, внося коррективы: вместо Реала будет Ашан ...
Информация по объекту строительства Многофункционального торгового комплекса, расположенного по адресу Москва, ЮАО, Пролетарский проспект вл.30:
В Мае 2013 года ОАО «Царицыно» по решению собственника перешло под управление ООО «Ашан». В связи со сменой собственника (Ашан купил сеть Реал в конце 2012) внесены изменения в проектные решения многофункционального торгового комплекса.
Назначение многофункционального торгового комплекса при смене собственника остается без изменений - розничная торговля продуктами питания и сопутствующими (непродовольственными) товарами, а также изготовление полуфабрикатов на собственных мини-производствах.
Обслуживание покупателей осуществляется по типу «самообслуживание».
Заказчик (Инвестор): ОАО «Царицыно»
Разрешительная документация: Договор долгосрочной аренды земельного участка от-28.12.2006 № М-05-027808, 22.07.13 подписано доп. соглашение об изменении целевого назначения для проектирования и строительства МТК ГПЗУ №RU77-215000-003453 Per. № 45923000-08-91844 от 19.01.2012, Кадастровый номер земельного участка 77:05:0005007:112
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 15.02.2013
Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения от 21.06.2013.
ТЭП:
о Площадь застройки - 24358 кв. м
о Надземная площадь - 23410 кв. м
о Подземная площадь - 23230 кв. м
о Общая площадь: 46640 кв. м
Торговые помещения - 15238,8 кв.м, в том числе:
о Гипермаркет - 11606,5 кв.м,
о Помещения аренды - 3632,3 кв.м.
Текущие действия/Ориентировочные сроки выполнения:
- Выполнен снос всех строений.
- Выполнен вынос всех сетей, попадающих в пятно застройки. Вынос сетей из пятна застройки оформляется в установленном порядке.
- Внесены изменения в Регламентный альбом. Пройдена Регламентная комиссия Москомархитектуры и принципиально одобрена с ТЭП, представленными Проектом. Протокол и Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения, зарегистрированное в ИСОГД оформляются в настоящий момент в установленном порядке.
- Внесены изменения в Проектную документацию, изменения готовятся к утверждению в Мосгосэкспертизе. Ориентировочные сроки прохождения Мосгосэкспертизы - Февраль 2014 г.
- После получения положительного заключения экспертизы на изменения проектной документации будет оформлено Разрешения на строительство и заключен договор генерального подряда. Ориентировочные сроки начала строительства Апрель - Май 2014 г.
Планируемые сроки завершения строительства - май 2015 года.
Источник: Управа
Как мы видим, с покупкой Реала, новый собственник - Ашан решил изменить проект возводимого им комплекса. Ниже параметры Реала, для сравнения.[Нажмите, чтобы посмотреть параметры Реала]
Площади нового проекта увеличились, но незначительно:
Ашан Реал Разница
о Площадь застройки: 24358 - 23121=1237 кв. м
о Надземная площадь: 23410 - 22746= 664 кв. м
о Подземная площадь: 23230 - 22195= 1035 кв. м
о Общая площадь: 46640 - 44941= 1699 кв. м
Торговые помещения: 15238 - 16737= -1499 кв.м, в том числе:
о Гипермаркет: 11606 - 9380= 2226 кв.м
о Помещения аренды: 3632 - 7357= -3725 кв.м.
Из цифр видно, возрастает подземная площадь, видимо, под парковку. Также чуть уменьшается общая торговая площадь, причем большую часть Ашан оставляет под гипермаркет и в два с небольшим раза сокращает арендную. Уменьшение общей торговой площади, полагаю связано с заделами под складские помещения.
Вот так сейчас выглядит подготовленная площадка под гипермаркет. Обратите внимание, на то что на ней ни одного уцелевшего дерева.
Сами работы по подготовке площадки проходили в два этапа: перенос коммуникаций и снос строений.
Смотрим на щиты, которые там появлялись
Август 2012 года
Перенос коммуникаций. Вырубка 14 деревьев, сохранение 4 деревьев.
Снос строений: Вырубка 165 деревьев/240 кустов, сохранение 16 деревьев/35 кустов
Февраль 2013 года
Перенос коммуникаций. Вырубка 14 деревьев, сохранение 4 деревьев. Без изменений ...
Площадка под строительство: вырубка 129 деревьев/156 кустов, сохранение 29 деревьев/25 кустов,
в качестве компенсационного озеленения посадка 154 деревьев и 170 кустарников на территории сквера по Кавказскому бульвару (Наверное это "Сосенки")?
Действительно, в прошлом году, в Сосенках были посадки молодых деревьев, правда многие усохли, и не уверен что в таких количествах ...
Можно ради интереса посчитать :)
Возникают вопрос: куда пропали сохранённые 4 + 16 + 29 дерева и 4 + 35 + 25 куста ?! Их не наблюдается ...
По забору росли отличные ели и другие многолетние деревья. Где они?
В пору задавать вопросы в надзорные органы ...
Если у вас имеются фото до сноса, поделитесь.
Информация по объекту строительства Многофункционального торгового комплекса, расположенного по адресу Москва, ЮАО, Пролетарский проспект вл.30:
В Мае 2013 года ОАО «Царицыно» по решению собственника перешло под управление ООО «Ашан». В связи со сменой собственника (Ашан купил сеть Реал в конце 2012) внесены изменения в проектные решения многофункционального торгового комплекса.
Назначение многофункционального торгового комплекса при смене собственника остается без изменений - розничная торговля продуктами питания и сопутствующими (непродовольственными) товарами, а также изготовление полуфабрикатов на собственных мини-производствах.
Обслуживание покупателей осуществляется по типу «самообслуживание».
Заказчик (Инвестор): ОАО «Царицыно»
Разрешительная документация: Договор долгосрочной аренды земельного участка от-28.12.2006 № М-05-027808, 22.07.13 подписано доп. соглашение об изменении целевого назначения для проектирования и строительства МТК ГПЗУ №RU77-215000-003453 Per. № 45923000-08-91844 от 19.01.2012, Кадастровый номер земельного участка 77:05:0005007:112
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 15.02.2013
Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения от 21.06.2013.
ТЭП:
о Площадь застройки - 24358 кв. м
о Надземная площадь - 23410 кв. м
о Подземная площадь - 23230 кв. м
о Общая площадь: 46640 кв. м
Торговые помещения - 15238,8 кв.м, в том числе:
о Гипермаркет - 11606,5 кв.м,
о Помещения аренды - 3632,3 кв.м.
Текущие действия/Ориентировочные сроки выполнения:
- Выполнен снос всех строений.
- Выполнен вынос всех сетей, попадающих в пятно застройки. Вынос сетей из пятна застройки оформляется в установленном порядке.
- Внесены изменения в Регламентный альбом. Пройдена Регламентная комиссия Москомархитектуры и принципиально одобрена с ТЭП, представленными Проектом. Протокол и Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения, зарегистрированное в ИСОГД оформляются в настоящий момент в установленном порядке.
- Внесены изменения в Проектную документацию, изменения готовятся к утверждению в Мосгосэкспертизе. Ориентировочные сроки прохождения Мосгосэкспертизы - Февраль 2014 г.
- После получения положительного заключения экспертизы на изменения проектной документации будет оформлено Разрешения на строительство и заключен договор генерального подряда. Ориентировочные сроки начала строительства Апрель - Май 2014 г.
Планируемые сроки завершения строительства - май 2015 года.
Источник: Управа
Как мы видим, с покупкой Реала, новый собственник - Ашан решил изменить проект возводимого им комплекса. Ниже параметры Реала, для сравнения.[Нажмите, чтобы посмотреть параметры Реала]
Площади нового проекта увеличились, но незначительно:
Ашан Реал Разница
о Площадь застройки: 24358 - 23121=1237 кв. м
о Надземная площадь: 23410 - 22746= 664 кв. м
о Подземная площадь: 23230 - 22195= 1035 кв. м
о Общая площадь: 46640 - 44941= 1699 кв. м
Торговые помещения: 15238 - 16737= -1499 кв.м, в том числе:
о Гипермаркет: 11606 - 9380= 2226 кв.м
о Помещения аренды: 3632 - 7357= -3725 кв.м.
Из цифр видно, возрастает подземная площадь, видимо, под парковку. Также чуть уменьшается общая торговая площадь, причем большую часть Ашан оставляет под гипермаркет и в два с небольшим раза сокращает арендную. Уменьшение общей торговой площади, полагаю связано с заделами под складские помещения.
Вот так сейчас выглядит подготовленная площадка под гипермаркет. Обратите внимание, на то что на ней ни одного уцелевшего дерева.
Сами работы по подготовке площадки проходили в два этапа: перенос коммуникаций и снос строений.
Смотрим на щиты, которые там появлялись
Август 2012 года
Перенос коммуникаций. Вырубка 14 деревьев, сохранение 4 деревьев.
Снос строений: Вырубка 165 деревьев/240 кустов, сохранение 16 деревьев/35 кустов
Февраль 2013 года
Перенос коммуникаций. Вырубка 14 деревьев, сохранение 4 деревьев. Без изменений ...
Площадка под строительство: вырубка 129 деревьев/156 кустов, сохранение 29 деревьев/25 кустов,
в качестве компенсационного озеленения посадка 154 деревьев и 170 кустарников на территории сквера по Кавказскому бульвару (Наверное это "Сосенки")?
Действительно, в прошлом году, в Сосенках были посадки молодых деревьев, правда многие усохли, и не уверен что в таких количествах ...
Можно ради интереса посчитать :)
Возникают вопрос: куда пропали сохранённые 4 + 16 + 29 дерева и 4 + 35 + 25 куста ?! Их не наблюдается ...
По забору росли отличные ели и другие многолетние деревья. Где они?
В пору задавать вопросы в надзорные органы ...
Если у вас имеются фото до сноса, поделитесь.