Общественный совет при МУГИСО: землю дали, дальше что?
Реализация майских Указов Президента России находится под пристальным вниманием общественности, является индикатором эффективности работы исполнительных органов на местах, становится часто предметом "разбора полетов" на различных совещаниях, в том числе инициируемых ОНФ ( Майские Указы Президента России: лебедь, рак и щука... Цель одна, направления разные!).
Одним из положений Указов Президента РФ является бесплатное выделение земельных участков для индивидуального строительства следующим категориям граждан:
· гражданам, являющимся на день подачи заявлений о предоставлении земельных участков родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающими трех или более несовершеннолетних детей, и совместно обратившимся за предоставлением земельного участка;
· гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
· гражданам, имеющим в соответствии с федеральными законами право на первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
· гражданам, окончившим профессиональные образовательные организации и (или) образовательные организации высшего образования и работающим по трудовому договору
в сельской местности по полученной специальности;
· гражданам, не достигшим возраста 35 лет на день подачи заявлений о предоставлении земельных участков, состоящим между собой в браке и совместно обратившимся
за предоставлением земельного участка;
· гражданам, являющимся на день подачи заявлений о предоставлении земельных участков одинокими родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающими несовершеннолетних детей;
· гражданам, являющимся ветеранами боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств.
Понятно, что Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, в рамках своих компетенций, осуществляет выделение земельных участков, но вот что с этими участками гражданам делать дальше, остается не только вопросом, но и целой проблемой. Здесь вопросов много - и коммуникации, необходимые для строительства, и само строительство... Граждане часто оказываются в простом поле, которое необходимо обустраивать, а Указы Президента говорят не о простом выделении участков, а об обеспеченными инфраструктурой, пригодными для индивидуальной стройки.
Именно по этой причине, одним из основных вопросов очередного заседания Общественного совета при МУГИСО (30 марта 2016 года) стало обсуждение возможных вариантов "расшивки" узкого вопроса с выделения участков, требующих обустройства. Общественники познакомились с пилотным проектом, который предлагает к реализации в регионе НП "СРО "Союз стройиндустрии Свердловской области". Член совета, директор "Союза стройиндустрии Свердловской области" Юрий Чумерин, рассказал о разработке схемы финансирования строительства на выделяемых участках с использованием накопительно-ипотечной схемы, которая для Свердловской области является инновационной, хотя в некоторых регионах широко применяется (Башкирия, Краснодарский край и другие).
Суть Проекта состоит в том, что собственники земельных участков, объединенные в Жилищно-строительный кооператив, выступая юридическим лицом во взаимоотношениях с органами власти, банком, с одной стороны, обеспечивают строительство и софинансирование инфраструктуры общего пользования (электричество, газ, дороги и т.п.), а с другой, позволяют создать технические и финансовые возможности для индивидуального строительства. Банк, в данном случае ПАО "Сбербанк" при условии накопления определенной суммы на индивидуальном счете застройщика, дофинансирует строительство ипотечным кредитованием под минимальную процентную ставку. В накоплении необходимых средств, на взгляд членов Общественного совета при МУГИСО, должно участвовать региональное правительство, выделяя субсидию застройщику.
Схема не просто повышает реальность строительства, но и решает многие текущие проблемы граждан, позволяя осваивать выделенные участки комплексно, обеспечивая, в том числе и строительство объектов социальной инфраструктуры. Понятно, что для реализации данного предложения необходима его экспериментальная апробация, так как на одной территории сошлись интересы и ответственность многих сторон. Необходимо выстроить не принципиальную схему взаимодействия, а реальные механизмы.
Члены Общественного совета при МУГИСО выступили не только с поддержкой инициативы НП "СРО "Союз стройиндустрии Свердловской области", но и обратились к Председателю Правительства Свердловской области Денису Паслеру с предложением осуществить деятельною поддержку эксперимента, который готовится к реализации в поселках Бобровский (около 550 участков) и поселке Красноуфимский (около 420 участков), а при выработке механизмов поддержки граждан, рассмотреть возможной ее реализации на всей территории Свердловской области. Данное решение, принятое единогласно, будет направлено в Правительство Свердловской области.
Копия поста размещена на Blogger http://alexandranikin.blogspot.ru/2016/03/blog-post_94.html
Одним из положений Указов Президента РФ является бесплатное выделение земельных участков для индивидуального строительства следующим категориям граждан:
· гражданам, являющимся на день подачи заявлений о предоставлении земельных участков родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающими трех или более несовершеннолетних детей, и совместно обратившимся за предоставлением земельного участка;
· гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
· гражданам, имеющим в соответствии с федеральными законами право на первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
· гражданам, окончившим профессиональные образовательные организации и (или) образовательные организации высшего образования и работающим по трудовому договору
в сельской местности по полученной специальности;
· гражданам, не достигшим возраста 35 лет на день подачи заявлений о предоставлении земельных участков, состоящим между собой в браке и совместно обратившимся
за предоставлением земельного участка;
· гражданам, являющимся на день подачи заявлений о предоставлении земельных участков одинокими родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающими несовершеннолетних детей;
· гражданам, являющимся ветеранами боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств.
Понятно, что Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, в рамках своих компетенций, осуществляет выделение земельных участков, но вот что с этими участками гражданам делать дальше, остается не только вопросом, но и целой проблемой. Здесь вопросов много - и коммуникации, необходимые для строительства, и само строительство... Граждане часто оказываются в простом поле, которое необходимо обустраивать, а Указы Президента говорят не о простом выделении участков, а об обеспеченными инфраструктурой, пригодными для индивидуальной стройки.
Именно по этой причине, одним из основных вопросов очередного заседания Общественного совета при МУГИСО (30 марта 2016 года) стало обсуждение возможных вариантов "расшивки" узкого вопроса с выделения участков, требующих обустройства. Общественники познакомились с пилотным проектом, который предлагает к реализации в регионе НП "СРО "Союз стройиндустрии Свердловской области". Член совета, директор "Союза стройиндустрии Свердловской области" Юрий Чумерин, рассказал о разработке схемы финансирования строительства на выделяемых участках с использованием накопительно-ипотечной схемы, которая для Свердловской области является инновационной, хотя в некоторых регионах широко применяется (Башкирия, Краснодарский край и другие).
Суть Проекта состоит в том, что собственники земельных участков, объединенные в Жилищно-строительный кооператив, выступая юридическим лицом во взаимоотношениях с органами власти, банком, с одной стороны, обеспечивают строительство и софинансирование инфраструктуры общего пользования (электричество, газ, дороги и т.п.), а с другой, позволяют создать технические и финансовые возможности для индивидуального строительства. Банк, в данном случае ПАО "Сбербанк" при условии накопления определенной суммы на индивидуальном счете застройщика, дофинансирует строительство ипотечным кредитованием под минимальную процентную ставку. В накоплении необходимых средств, на взгляд членов Общественного совета при МУГИСО, должно участвовать региональное правительство, выделяя субсидию застройщику.
Схема не просто повышает реальность строительства, но и решает многие текущие проблемы граждан, позволяя осваивать выделенные участки комплексно, обеспечивая, в том числе и строительство объектов социальной инфраструктуры. Понятно, что для реализации данного предложения необходима его экспериментальная апробация, так как на одной территории сошлись интересы и ответственность многих сторон. Необходимо выстроить не принципиальную схему взаимодействия, а реальные механизмы.
Члены Общественного совета при МУГИСО выступили не только с поддержкой инициативы НП "СРО "Союз стройиндустрии Свердловской области", но и обратились к Председателю Правительства Свердловской области Денису Паслеру с предложением осуществить деятельною поддержку эксперимента, который готовится к реализации в поселках Бобровский (около 550 участков) и поселке Красноуфимский (около 420 участков), а при выработке механизмов поддержки граждан, рассмотреть возможной ее реализации на всей территории Свердловской области. Данное решение, принятое единогласно, будет направлено в Правительство Свердловской области.
Копия поста размещена на Blogger http://alexandranikin.blogspot.ru/2016/03/blog-post_94.html