Не застроенные при Лужкове участки продадут в разы дороже
Около 500 инвестконтрактов, не реализованных во времена мэрства Юрия Лужкова, могут быть аннулированы. Высвобождаемые участки в Москве власти планируют выставить на торги. За годы простоя проектов стоимость земли выросла в разы, пишет РБК daily.
По информации издания, участка в центре столицы лишится Mirax Group, владеющая через ОАО «Болотная» проектом строительства подземного торгового центра на 40 тыс. кв. м под Болотной площадью. Кроме того, в московском арбитраже слушается дело о расторжении контракта с фондом содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека», на реконструкцию кварталов 78-80 района Можайский - со столичного правительства хотят взыскать 5,1 млрд. рублей. Сама расторгает инвестконтракт на строительство в центре Москвы «в связи с невозможностью реализации» компания «Ингеоком». Забрать три площадки в Кузьминках, Нагатинском Затоне и районе Ивановское и осваивать их за бюджетный счет попросил власти Москвы ДСК-1. Решено расторгнуть контракт с компанией «М.О.Р.Е.-Плаза» Михаила Хесина, получившей в 2007 году квартал 78-80 района Можайский.
При этом стоимость земли за годы нереализации проектов существенно возросла. Так, например, отмечает РБК daily, полученный в 2008 году за 312 млн. рублей компанией «Мосинжстрой» участок на Марьиной роще теперь стоит 3,2-3,5 млрд. Примерно за столько же сейчас можно продать участок компании «М.О.Р.Е.-Плаза» в районе Можайский, оцененный при Лужкове в 710 млн.
Участки будут выставляться на торги, на новых условиях, заявили РБК daily в московском правительстве. Если прежде велись торги на право реализации инвестконтракта, с арендой земли и обязательствами компенсировать Москве траты на инфраструктуру, то теперь планируется проводить земельные аукционы и выставлять на них права аренды участка под застройку. Новая процедура торгов пока в стадии проработки, подчеркнули в столичной мэрии. Со слов источника РБК daily, по одному из вариантов, новым застройщикам придется компенсировать траты прежних владельцев, «но это коснется преимущественно площадок с высокорентабельными проектами».
По информации издания, участка в центре столицы лишится Mirax Group, владеющая через ОАО «Болотная» проектом строительства подземного торгового центра на 40 тыс. кв. м под Болотной площадью. Кроме того, в московском арбитраже слушается дело о расторжении контракта с фондом содействия ипотечному кредитованию «Газпромипотека», на реконструкцию кварталов 78-80 района Можайский - со столичного правительства хотят взыскать 5,1 млрд. рублей. Сама расторгает инвестконтракт на строительство в центре Москвы «в связи с невозможностью реализации» компания «Ингеоком». Забрать три площадки в Кузьминках, Нагатинском Затоне и районе Ивановское и осваивать их за бюджетный счет попросил власти Москвы ДСК-1. Решено расторгнуть контракт с компанией «М.О.Р.Е.-Плаза» Михаила Хесина, получившей в 2007 году квартал 78-80 района Можайский.
При этом стоимость земли за годы нереализации проектов существенно возросла. Так, например, отмечает РБК daily, полученный в 2008 году за 312 млн. рублей компанией «Мосинжстрой» участок на Марьиной роще теперь стоит 3,2-3,5 млрд. Примерно за столько же сейчас можно продать участок компании «М.О.Р.Е.-Плаза» в районе Можайский, оцененный при Лужкове в 710 млн.
Участки будут выставляться на торги, на новых условиях, заявили РБК daily в московском правительстве. Если прежде велись торги на право реализации инвестконтракта, с арендой земли и обязательствами компенсировать Москве траты на инфраструктуру, то теперь планируется проводить земельные аукционы и выставлять на них права аренды участка под застройку. Новая процедура торгов пока в стадии проработки, подчеркнули в столичной мэрии. Со слов источника РБК daily, по одному из вариантов, новым застройщикам придется компенсировать траты прежних владельцев, «но это коснется преимущественно площадок с высокорентабельными проектами».