Престиж и особенная логика, а разум подождет...
Традиционно, на стоимость земли влияют несколько факторов. Стоимость земли тем выше - чем ближе она к границам населенного пункта. Второй - наличие инфраструктуры, вода там, газ, электричество, канализация и т.п. Третий - престижность места!
Престижность определяется степенью популярности места у сильных мира сего, у людей, облдадающих деньгами и "возможностями"! Т.е. людьми, считающими себя не "как все"! Это правильно, они не как все, они лучше, богаче и жить должны обособленно, там, где другие будут только мечтать!
Думается, что "богатый" человек думает так: "мне нужен роскошный дом в экологически-чистом районе, в красивом месте с "приличными" соседями, соответствующими мне по уровню!". Но это мне так думается. А богатые люди, оказывается, думают несколько иначе. И ход их мысли можно выразить следующей логикой - "О! Круто! Наш мэр, губернатор, директор Газпрома, авторитет Михаил Михайлович живут там - я должен жить с ними по соседству!". Все, блин. Дальше логика не работает.
Так образуются районы, где нет ни леса, ни водоема, где земля поделена на участки в жалкие 10-12 соток земли, которые стоят как сбитый боинг, на которых строятся дома ценой в десяток сбитых боингов и где "богатые" и "знаменитые" стараются не отсвечивать, прячась за 3-метровыми заборами. Супер! Зато рядом с городом и, типа все "свои" в округе. Этакое гетто для богатых!
Я видел районы "элитной" застройки в Европе, я много изучал и смотрел на загородную недвижимость на Западе, элитку и не очень. Разница - колосальная! Большие красивые дома, огромные территории вокруг, "прозрачные" заборы, много зелени. И главное - подальше от города! Даже "дешевое" загородное жилье цивилизованной европы выглядит интереснее и органичнее наших "диких" загородных поселков.
Радует, что наши стали прозревать и осознали, что даже дом за кучу миллионов с забором в 5 митрах от дома - это то же самое, что и квартира в многоэтажке - клетка, пусть и золотая. Съезжают.
Престижность определяется степенью популярности места у сильных мира сего, у людей, облдадающих деньгами и "возможностями"! Т.е. людьми, считающими себя не "как все"! Это правильно, они не как все, они лучше, богаче и жить должны обособленно, там, где другие будут только мечтать!
Думается, что "богатый" человек думает так: "мне нужен роскошный дом в экологически-чистом районе, в красивом месте с "приличными" соседями, соответствующими мне по уровню!". Но это мне так думается. А богатые люди, оказывается, думают несколько иначе. И ход их мысли можно выразить следующей логикой - "О! Круто! Наш мэр, губернатор, директор Газпрома, авторитет Михаил Михайлович живут там - я должен жить с ними по соседству!". Все, блин. Дальше логика не работает.
Так образуются районы, где нет ни леса, ни водоема, где земля поделена на участки в жалкие 10-12 соток земли, которые стоят как сбитый боинг, на которых строятся дома ценой в десяток сбитых боингов и где "богатые" и "знаменитые" стараются не отсвечивать, прячась за 3-метровыми заборами. Супер! Зато рядом с городом и, типа все "свои" в округе. Этакое гетто для богатых!
Я видел районы "элитной" застройки в Европе, я много изучал и смотрел на загородную недвижимость на Западе, элитку и не очень. Разница - колосальная! Большие красивые дома, огромные территории вокруг, "прозрачные" заборы, много зелени. И главное - подальше от города! Даже "дешевое" загородное жилье цивилизованной европы выглядит интереснее и органичнее наших "диких" загородных поселков.
Радует, что наши стали прозревать и осознали, что даже дом за кучу миллионов с забором в 5 митрах от дома - это то же самое, что и квартира в многоэтажке - клетка, пусть и золотая. Съезжают.