Прощание с мечтой
Если вы ещё не знаете фаната ремонта и эргономики жилого пространства, знакомьтесь - это я.
Немногие вокруг понимали, зачем я вкладываю столько сил и времени в это занятие. А я просто создавал квартиру мечты. Я был готов жить в ней до глубокой старости, но дочь и кот растут, увлечений становится больше, а места всё меньше. С дикой болью в душе я вынужден расстаться с мечтой навстречу следующей. Этой осенью новый дом будет готов принять нашу семью, а значит, у нас есть ещё несколько месяцев, чтобы найти прекрасных хозяев для изумительной квартиры. Если вы знаете или слышали о тех, кому в конце года понадобится однокомнатная квартира, буду благодарен за ссылку на этот пост.
Месторасположение
Наша квартира расположена в Екатеринбурге в одном из самых красивых мест на Уралмаше: на бульваре Культуры, 25. В шестистах метрах от подъезда остановка трамваев, которые по выделенным путям за 35 минут добираются без пересадок до центра города, в двухстах метрах - остановка маршрутных автобусов, следующих до метро "Уралмаш". Своим дальним концом дом граничит с объездной дорогой, тут же рядом выезд на нижнетагильский тракт. Рядом с домом две храняемые парковки с фиксированными местами.
Квартира на 5 этаже из 9, на первом этаже квартир нет. Оба окна квартиры выходят на солнечную сторону во двор с прекрасным видом на утопающий в деревьях детский сад. Из-за деревьев едва торчит соседняя пятиэтажка в 150 метрах, которая даже не пытается закрывать собой небо и закаты.
Прямо под окнами детская площадка и яблоневая аллея, благоухающая тёплыми майскими вечерами. Вечерами и ночью здесь так тихо, что можно слышать пение соловья где-то среди черёмух в садике, а после дождя с горизонта едва доносится романтичный стук железной дороги в нескольких километрах.
Дом
Кирпичный дом построен по спецпроекту в 80-х годах. Стены между подъездом и соседними квартирами толщиной около полуметра, бетонные перекрытия толщиной в четверть метра, а ещё 10 сантиметров пола и 5 сантиметров гипсокартонного потолка - поэтому мы понятия не имеем, чем занимаются наши соседи. Наружная стена почти метр толщиной с широкими подоконниками на обе стороны окна.
Лоджия
Всего в квартире 40 квадратных метров, из которых 5,5 занимает утеплённая лоджия-зимний сад. Температура в ней в течение всей зимы редко опускается ниже +5-10 градусов. На лоджии две встроенных тумбы, освещение и несколько розеток для установки декоративного фонтана, камина или электронного фортепиано.
Комната
Жилая комната занимает 18 метров, в ней выделены места для рабочего стола и дивана, телевизора.
В дальнем углу комнаты расположен закрытый занавесом будуар для двуспальной кровати с нишами в стене для телефонов, двумя режимами освещения и тремя розетками.
В комнате несколько встроенных стеллажей на полтора кубометра книг, альбомов и настольных игр и встроенный гардероб-купе с зеркалом площадью 5 квадратных метров.
Организовано многозонное освещение и заложена скрытая аудиоподготовка под стереосистему 5.1. Розетки установлены во всех возможных местах, в том числе для тв-, интернет- и телефонного кабеля.
Кухня
В кухне площадью 7 метров установлен гарнитур со встроенной стеклокерамической электроплитой, духовым шкафом и скрытой вытяжкой. Есть дополнительный вместительный стенной шкаф. На мойке установлен трёхступенчатый фильтр аквафор для питьевой воды. В кухне 13 розеток для бытовой техники, широкий подоконник для телевизора и возможность поставить скрытую микро-медиасистему в гарнитуре.
Ванная комната
В ванной комнате установлена просторная душевая кабина с тропическим душем, глубоким поддоном-ванной. Благодаря герметичности кабины можно спокойно положить мохнатый ковер на пол.
Так же здесь стоит полноразмерная раковина с высоким краном. Под ней устанавливается стиральная машины малой и средней глубины (35-50 см).
В ванной оборудованы встроенный вместительный закрытый стеллаж и ниша, всевозможные стенные держатели, и стационарные металлические направляющие для сушки белья под потолком. В ванной отличная вентиляция и зимой бельё высыхает за несколько часов. Предусмотрено место для ящика с бельём. Установлено несколько влагозащищённых розеток для бытовой техники.
Прихожая
В широкой прихожей установлен гардероб-купе, многозонная подсветка. На стенах металлические рейлинги для фото или картин.
Вход в квартиру находится в закрытой колясочной на две квартиры площадью около трёх квадратных метров с полутораметровой лоджией для хранения колёс, лыж и сноуборда. Дверь в квартиру с двумя замками, противосъёмными штырями, 5 мм стали и тепло-звукоизоляцией. Центральный замок имеет функцию механической перекодировки под новый комплект ключей. В подъезде прошлым летом установлен современный лифт.
Детали
Ремонт в квартире сделан с отчаянным фанатизмом и лучшими материалами. Пол из сосновых досок и покрыт яхтным лаком, в кухне уложен линолеум с имитацией каменной плитки, на лоджии - ламинат. Межкомнатные двери из клееного массива дерева, покрыты матовым лаком. Полки встроенных стеллажей также изготовлены из клееного массива сосны, покрытых лаком. Окна и лоджия - пластиковые из профиля Veka и фурнитурой Sigenia с щелевым проветриванием. Все окна и балконная дверь поворотно-откидные. Установлены с соблюдением всех технологий одной из лучших бригад города. Вся встроенная мебель выполнена фирмой Интерьер-Купе с хорошими профилями и материалами. В квартире полностью заменена электропроводка, организованы скрытые электрические щитки для посегментного отключения электросети. проложена скрытая низковольтная проводка: интернет, тв, аудиокабель и проводной телефон до различных точек квартиры. В квартире заменены трубы канализации и водопровода. Водопроводные трубы из нержавеющей стали. Выделенная труба для стиральной машины и унитаза с вентилем в сантехническом шкафу. Установлены фильтры грубой и тонкой очистки горячей и холодной воды, в результате чего можно забыть о ржавых разводах на сантехнике и грязи после опрессовок или аварий. К слову сказать, график летних опрессовок у дома отличается от общегородского и количество их часто меньше. Дом принадлежит к отдельной теплосети. Заменены радиаторы отопления, стояки закрыты декоративным коробом и установлены терморегуляторы. Квартира очень тёплая: мы уже несколько лет не включаем радиатор на кухне.
Каждый метр жилого пространства устроен так, чтобы его можно было использовать эффективно. Благодаря этому порой нам казалось, что комнат в квартире штук пять. И мы здесь спокойно жили втроём со здоровенным мохнатым котом. Но мы хотим расти.
Окружение
Что ещё есть интересного. На первом этаже дома располагаются: продуктовый магазин, парикхмахерская, ветеринарная клиника Зоодоктор, банк, аптека, автомагазины и куча ещё чего-то. В конце дома в прошлом году открылся новый большой Мегамарт, рядом несколько авто и мото-салонов, интернет-склад бытовой техники Ситилинк. Вокруг несколько неплохих маленьких продуктовых, ресторан европейской и охотничьей кухни Медвежья падь. Дом граничит со сквером дворца культуры, через площадь от дома храм, спортивный комплекс Уралмаш с бассейном и футбольным клубом Урал.
Рядом с домом начинается широкий почти километровый пешеходный бульвар с ароматной липовой аллеей. С другой стороны дом выходит к лесопарку с лыжной базой и несколькими лыжными трассами для классического и конькового хода.
Я ещё много могу рассказывать о нашей квартире, но тогда мне станет совсем не хотеться из неё уезжать...
Условия продажи
Переезжать мы планируем осенью этого года, поэтому есть время на кастинг новых хозяев. :) А для большего комфорта будущих жильцов перед отъездом мы планируем максимально стереть следы нашего пребывания: убрать всю возможную пыль и отпечатки пальцев, обновить кое-где покраску обоев, вышкурить и отлакировать заново пол и заменить фильтры для воды. Все встроенные шкафы, кухню со встроенной техникой, сантехнику мы оставляем. Забираем только кухонный и компьютерный столы-стулья, кровать и диван с детским комодиком, ну, и невстроенную бытовую технику.
Оцениваем мы все эти прекрасности всего в 3 000 000 рублей. Цена обсуждаема. Мой телефон +7-92222-69-103. Ещё раз обращаю внимание: квартиру сможем освободить только осенью.
Влюбляйтесь и начинайте Новый год там, где мечта.