Друг Горгадзе и Ильницкого "точечно" построит город в уже застроенной Балашихе
В последнее время много обнародуется скандального компромата про так называемую общественную палату Московской области и прочих записных общественников. Основная их черта в том, что они, как правило, не имеют никакого отношения ни к гражданскому обществу, ни к Подмосковью. Глядя на «облико-морале» этой «общественности» любому понятно, что они палец о палец не ударят для пользы общества просто так. Что бы в этом убедиться, достаточно проанализировать миллиарды, ушедшие в ущерб детям и малоимущим из бюджета Подмосковья, на эту «общественность».
Это на лечение детей и пособия им в Московской области денег не хватает, «общественнички» же могут позволить кормить своих котов черной икрой. Тут и там натыкаешься на случаи, когда эти бюджетные деньги попадают в карманы этих лжеобщественников. Впрочем, схема, по которой бюджетные деньги напрямую попадают в карман «общественников», самая грубая.
«Сливки» «сливок гражданского общества», имеющие прямой выход на губернатора Андрея Воробьева, бюджетные деньги напрямую не получают. Зачем, если у тебя в друзьях крупнейшие застройщики Подмосковья, защитить от беспредела которых, ты должен население?
В материале газеты «Коммерсантъ», который приводится ниже, речь идет про то, что группа МИЦ Андрея Рябинского начнет строить в границах подмосковной Балашихи новый город. Да-да, речь идет о строительстве целого городе в многострадальной Балашихе, жизнь в которой уже превратилась в АД, благодаря застройке.
Застройщик, конечно, обещает построить социальную инфраструктуру, хотя это в Подмосковье обещает любой застройщик. Как это получилось, известно на примере социальной катастрофы в той же Балашихе.
Кстати, в данном случае, построить дороги и модернизировать жилищно-коммунальную инфраструктуру никто не обещает. Все это ляжет на бюджет или на жителей. Как это произошло в Щелково, когда застройка привела к перегрузке очистных и необходимую реконструкцию решили провести за счет повышения квартплаты ни в чем не повинных жителей.
Если задать Губернатору Воробьеву вопрос, кто проконтролирует строительную группы МИЦ Андрея Рябинского, то он наверняка скажет нам, как уже отвечал нам, мол, есть общественный контролер - Общественная палата.
Губернатор имеет в виду, ту самую так называемую общественную палату Московской области во главе с Шотой Горгадзе. Эта палатка, как ее называют в народе, была слеплена другим строителем, но уже «гражданского» общества экс-зампредом правительства Андреем Ильницким.
А это два больших друга застройщика Андрея Рябинского.
Вот статья "МИЦ займется Балашихой. У девелопера появится свой город в Подмосковье" из газеты "Коммерсантъ" опубликованная сегодня.
Группа МИЦ Андрея Рябинского - известного промоутера в мире бокса - в этом году начнет строить в границах подмосковной Балашихи новый город. Этот проект обойдется бизнесмену примерно в 45 млрд руб. Хотя кризис вынудил банки ограничить кредитование строительной отрасли, девелоперы по-прежнему заявляют крупные проекты. Весь расчет на субсидирование государством ипотечных кредитов, что должно поддержать покупательский спрос.
МИЦ застроит жильем 77,3 га в подмосковной Балашихе, сообщил источник "Ъ", знакомый с планами компании. По его словам, речь идет о более чем 860 тыс. кв. м в рамках проекта "Новоград "Павлино"", объем инвестиций составит более 45 млрд руб. Представитель МИЦ Ольга Новицкая подтвердила параметры проекта, добавив, что в "Новограде "Павлино"" будет необходимая социальная инфраструктура, включая пять детских садов, две школы со стадионами, поликлиника. По ее словам, площадка находится в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, строительство начнется в этом году, а завершится во втором квартале 2020 года.
Группа МИЦ основана в 1999 году Андреем Рябинским, который сейчас также является вице-президентом Федерации профессионального бокса России и главой промоутерской компании "Мир бокса". Объем портфеля девелоперских проектов в Москве и Подмосковье превышает 2,5 млн кв. м.
Проект МИЦ в Балашихе будет конкурировать с более чем 20 стройками. В этом районе объем предложения в новостройках составляет 3 тыс. квартир при средней цене 82 тыс. руб. за 1 кв. м, отмечает гендиректор "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "Объем предложения почти в два раза ниже, чем в 2013 году, так как в Балашихе действовал мораторий на строительство коммерческого жилья из-за нехватки социальной инфраструктуры",- добавляет эксперт. Но уровень цен здесь один из самых низких в ближайшем Подмосковье - это госпожа Литинецкая объясняет плохой транспортной доступностью города.
С одной стороны, кризис заставил банки ограничивать кредитование застройщиков и выдачу ипотечных кредитов, на долю которых приходилось около половины всех сделок на рынке новостроек, но с другой - девелоперы по-прежнему заявляют крупные стройки. С января 2014-го по март этого года в столице и Подмосковье начато строительство пяти жилых комплексов (площадь каждого более 500 тыс. кв. м). Самый крупный - "Город на реке "Тушино-2018"" (принадлежит совладельцу ЛУКОЙЛа Леониду Федуну), размером 715 тыс. кв. м. В ноябре "Мортон" Александра Ручьева анонсировал строительство 3 млн кв. м различной недвижимости в Ильинском-Усово по Новорижскому шоссе (объем инвестиций 100 млрд руб.), а в декабре сообщил о сокращении в 2015 году почти на треть объема вводимого жилья.
"Покупатели охотнее выбирают жилье в новом кластере, где есть вся инфраструктура, нежели в домах точечной застройки",- объясняет интерес девелоперов к комплексным проектам заместитель гендиректора Est-a-Tet Владислав Луцков. Тем не менее, признает эксперт, продавать квартиры стало сложнее: "Это связано с ухудшением экономической ситуации в стране, падением доходов населения и формированием негативных ожиданий". Пока же предотвратить падение спроса удалось за счет введения государством субсидирования ипотечных ставок - она составляет 12%, отмечает госпожа Литинецкая. Она добавляет, что по итогам марта спрос на квартиры вырос на 80% по сравнению с февралем и на 20% по отношению к марту прошлого года.