Сам себе водопроводчик
Правительство, обеспокоенное остановкой роста в жилищном строительстве, изучает ситуацию в регионах - вчера первый вице-премьер Игорь Шувалов провел "жилищное" совещание в Казани.
Он сообщил, что проблему нехватки земли для строительства жилья удалось решить, и поддержал идею поделиться с покупателями квартир доходами от эксплуатации коммунальной инфраструктуры, в которую им могут разрешить вкладываться.
Кроме того, господин Шувалов успокоил дольщиков: полной отмены закона N214 о долевом строительстве пока не планируется, будут исправлены его отдельные недостатки.
Вчера первый вице-премьер Игорь Шувалов провел в Казани совещание по развитию жилищного строительства. Правительство, по его словам, решило "посоветоваться" в Татарстане, поскольку в кризис 2008-2010 годов республика первой начала работать с застройщиками "по снижению цены выставляемого жилья на рынок".
Отметим, Татарстан был одним из лидеров по исполнению и других строительных госпрограмм, включая программу расселения аварийного жилья.
"Мы обсуждали, что в сегодняшних условиях правильно делать федеральному правительству вместе с губернаторами для того, чтобы охлаждение, которое мы наблюдаем на рынке жилья, потихоньку разворачивать в другую сторону. Нам нужно на этом рынке оживление",- пояснил чиновник.
По его словам, речь идет о жилье ценой 35-40 тыс. руб. за 1 кв. м: такой "ипотечный кредит для семьи не обременителен". Также господин Шувалов сообщил, что правительству удалось справиться с нехваткой земельных ресурсов для строительства. "Сегодня во всех субъектах РФ, которые хотели участвовать в программах фонда РЖС, такие земельные ресурсы выделены, построены миллионы квадратных метров жилья",- сказал он.
Однако проблемы остаются. В частности, Белый дом беспокоит обеспечение земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой. На совещании от представителей Татарстана, по словам господина Шувалова, "прозвучало очень интересное предложение" - сделать жителей микрорайонов совладельцами-соинвесторами такой инфраструктуры.
"Чтобы люди, которые вынуждены покупать квадратные метры и соинвестировать в создание инженерной инфраструктуры, затем могли получать доход от этого",- объяснил первый вице-премьер, пообещав подумать над этим предложением.
Также Игорь Шувалов постарался снять беспокойство покупателей жилья из-за поправок правительства к закону о долевом строительстве. Отменять его не планируется, но правительство намерено просить Госдуму поддержать поправки к закону в осеннюю сессию.
По словам господина Шувалова, необходимо "ликвидировать его пробелы и изъяны": в частности, он предложил, чтобы проекты долевого строительства с самого начала находились под контролем банков, а деньги "шли на конкретный дом, а не так, чтобы на эти деньги достраивались предыдущие обещанные проекты".
"Пусть работает 214-й закон, пусть жилье строится, люди используют долевое участие, только это должно иметь дополнительную страховку: на каждый объект деньги идут только согласно проектной декларации при специальном контроле банка",- указал господин Шувалов. На вопрос журналистов, будет ли отменено долевое строительство после 2020 года, он ответил:
"До 2020 года надо дожить". Сейчас при стагнации экономики правительство такой задачи себе не ставит: это может "убить" рынок или вызвать рост цен - а правительство и так ждет спада на рынке жилья.
http://www.kommersant.ru/doc/2791477
Он сообщил, что проблему нехватки земли для строительства жилья удалось решить, и поддержал идею поделиться с покупателями квартир доходами от эксплуатации коммунальной инфраструктуры, в которую им могут разрешить вкладываться.
Кроме того, господин Шувалов успокоил дольщиков: полной отмены закона N214 о долевом строительстве пока не планируется, будут исправлены его отдельные недостатки.
Вчера первый вице-премьер Игорь Шувалов провел в Казани совещание по развитию жилищного строительства. Правительство, по его словам, решило "посоветоваться" в Татарстане, поскольку в кризис 2008-2010 годов республика первой начала работать с застройщиками "по снижению цены выставляемого жилья на рынок".
Отметим, Татарстан был одним из лидеров по исполнению и других строительных госпрограмм, включая программу расселения аварийного жилья.
"Мы обсуждали, что в сегодняшних условиях правильно делать федеральному правительству вместе с губернаторами для того, чтобы охлаждение, которое мы наблюдаем на рынке жилья, потихоньку разворачивать в другую сторону. Нам нужно на этом рынке оживление",- пояснил чиновник.
По его словам, речь идет о жилье ценой 35-40 тыс. руб. за 1 кв. м: такой "ипотечный кредит для семьи не обременителен". Также господин Шувалов сообщил, что правительству удалось справиться с нехваткой земельных ресурсов для строительства. "Сегодня во всех субъектах РФ, которые хотели участвовать в программах фонда РЖС, такие земельные ресурсы выделены, построены миллионы квадратных метров жилья",- сказал он.
Однако проблемы остаются. В частности, Белый дом беспокоит обеспечение земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой. На совещании от представителей Татарстана, по словам господина Шувалова, "прозвучало очень интересное предложение" - сделать жителей микрорайонов совладельцами-соинвесторами такой инфраструктуры.
"Чтобы люди, которые вынуждены покупать квадратные метры и соинвестировать в создание инженерной инфраструктуры, затем могли получать доход от этого",- объяснил первый вице-премьер, пообещав подумать над этим предложением.
Также Игорь Шувалов постарался снять беспокойство покупателей жилья из-за поправок правительства к закону о долевом строительстве. Отменять его не планируется, но правительство намерено просить Госдуму поддержать поправки к закону в осеннюю сессию.
По словам господина Шувалова, необходимо "ликвидировать его пробелы и изъяны": в частности, он предложил, чтобы проекты долевого строительства с самого начала находились под контролем банков, а деньги "шли на конкретный дом, а не так, чтобы на эти деньги достраивались предыдущие обещанные проекты".
"Пусть работает 214-й закон, пусть жилье строится, люди используют долевое участие, только это должно иметь дополнительную страховку: на каждый объект деньги идут только согласно проектной декларации при специальном контроле банка",- указал господин Шувалов. На вопрос журналистов, будет ли отменено долевое строительство после 2020 года, он ответил:
"До 2020 года надо дожить". Сейчас при стагнации экономики правительство такой задачи себе не ставит: это может "убить" рынок или вызвать рост цен - а правительство и так ждет спада на рынке жилья.
http://www.kommersant.ru/doc/2791477