Росреестр предложил повысить эффективность использования земли
Росреестр предложил меры по повышению эффективности использования земли в проекте нового федерального закона,
сообщили в пресс-службе ведомства.
"Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации", - отмечается в сообщении.
Инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома.
Проект закона сохраняет обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта РФ в среднем имеется от 1 до 5 тыс. фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.
Также предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Для этого законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия "освоение земельного участка" и описать мероприятия, которые к нему относятся.
"Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе. Законопроект дает гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя", - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Также законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров.
Обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/139777/