Австралия: как снимать жилье
Процесс съема жилья в Австралии прост как яйцо, но имеет свои особенности. Расскажу вам нашу историю.
Первое жилье нам досталось легко, в рамках программы правительства Южной Австралии "Accomodation on arrival" ("Жилье по прибытию"). Подаешь заявку за несколько недель до приезда и правительство дает тебе недорогую квартирку на первые 3 месяца жизни в Австралии. За это время, по идее, ты уже можешь сориентироваться и снять что то сам. Мы прожили в такой квартирке всего месяц, но уже нашли себе новое жилье. Прикол в том, что с этой нам надо было съехать 2 января, ну мы решили не портить себе новогодние праздники, а найти что то заранее.
Стоила предыдущая квартира нам 209 баксов в неделю, все коммунальные включены, так что это очень даже недорого. И от центра города недалеко.
Наш район (Плимптон) очень неплохой, до центра 20 минут на автобусе, до пляжа тоже 20. Решили найти что то в этом же районе и в этих же ценовых пределах.
Поиски нового жилья тут происходят так. Агентство от лица хозяина выкладывает рекламу с фотками жилища и его описанием в интернете, публикует в объявления в газетах.
Вот хорошие сайты, тут можно посмотреть, что сейчас есть на рынке:
http://www.domain.com.au/
http://www.realestate.com.au/
Обычно уже в объявлении указывается адрес и время просмотра, обычно суббота, или рабочие дни после 17 часов. Ну либо ты пишешь агенту на мыло, а он уже тебе отвечает, когда можно прийти посмотреть. На осмотр жилья приходят все кому ни лень, если предложение хорошее, то и 50 человек может зараз набраться. Пускают только на 15 минут, надо быстро все посмотреть и если понравилось - подать заявление. Агент обычно с пачкой таких заявлений в руках стоит.
Берешь, заполняешь, прикрепляешь копии документов нужных, относишь на следующий день или в понедельник в агентство.
Либо, что еще лучше, распечатываешь форму заранее с сайта этого агентства и заполняешь еще дома. И копии все тоже с собой берешь сразу. Если жилье нравится - отдаешь ему все сразу и болтаешь еще с ним чуть чуть, чтоб он тебя запомнил. Хорошо идут вопросы типа: А почему люди съехали? А что за соседи? - показывают тебя как ответственного квартиросъемщика.
Еще один подводный камень - 100 пойнтовый тест. Дело в том, что для съема жилья тебе необходимо набрать 100 очков. К примеру, копия паспорта - 30 очков, свидительство о рождении - еще 30, водительские права - 20 и так далее. Новые иммигранты часто этих очков не набирают, но тут важно не растеряться. Во первых прикрепляем копии всего, что может охарактеризовать тебя положительно: кредитной карты, перевода российских прав, страховки медицинской. Важно все красиво распечатать на листиках и подать в аккуратной папке.
Ну и самый убойный аргумент - выразить готовность заплатить за 3-6 месяцев заранее. Все на это ведутся, видимо, их в новых иммигрантах отпугивает отсутствие заработка и истории съема жилья, а тут ты им выдаешь типа гарантию, что у тебя деньги есть.
В итоге, следуя этим простым правилам, мы имели некий успех у агентов - из 4 просмотров и поданных заявлений 2 нам подтвердили готовность сдавать нам жилье.
От одного мы сами отказались - там совсем мышиная конура, а вот второе жилье - классное. Это таунхауз - дом на несколько хозяев, у каждого отдельный вход и квартира на 2 уровнях. Есть своя огороженная территория с травкой, можно поставить стол и есть на открытом воздухе. Внутри много места, на первом этаже кухня и зал с деревянными лакированными полами, наверх лестница, там 2 жилых комнаты и туалет с ванной.
Классное место, короче, и недорогое, всего 205 долларов в неделю. Только без мебели и посуды, придется все покупать самим :( Въезжаем 28 ноября, если все хорошо будет и ничего не обломится...
Первое жилье нам досталось легко, в рамках программы правительства Южной Австралии "Accomodation on arrival" ("Жилье по прибытию"). Подаешь заявку за несколько недель до приезда и правительство дает тебе недорогую квартирку на первые 3 месяца жизни в Австралии. За это время, по идее, ты уже можешь сориентироваться и снять что то сам. Мы прожили в такой квартирке всего месяц, но уже нашли себе новое жилье. Прикол в том, что с этой нам надо было съехать 2 января, ну мы решили не портить себе новогодние праздники, а найти что то заранее.
Стоила предыдущая квартира нам 209 баксов в неделю, все коммунальные включены, так что это очень даже недорого. И от центра города недалеко.
Наш район (Плимптон) очень неплохой, до центра 20 минут на автобусе, до пляжа тоже 20. Решили найти что то в этом же районе и в этих же ценовых пределах.
Поиски нового жилья тут происходят так. Агентство от лица хозяина выкладывает рекламу с фотками жилища и его описанием в интернете, публикует в объявления в газетах.
Вот хорошие сайты, тут можно посмотреть, что сейчас есть на рынке:
http://www.domain.com.au/
http://www.realestate.com.au/
Обычно уже в объявлении указывается адрес и время просмотра, обычно суббота, или рабочие дни после 17 часов. Ну либо ты пишешь агенту на мыло, а он уже тебе отвечает, когда можно прийти посмотреть. На осмотр жилья приходят все кому ни лень, если предложение хорошее, то и 50 человек может зараз набраться. Пускают только на 15 минут, надо быстро все посмотреть и если понравилось - подать заявление. Агент обычно с пачкой таких заявлений в руках стоит.
Берешь, заполняешь, прикрепляешь копии документов нужных, относишь на следующий день или в понедельник в агентство.
Либо, что еще лучше, распечатываешь форму заранее с сайта этого агентства и заполняешь еще дома. И копии все тоже с собой берешь сразу. Если жилье нравится - отдаешь ему все сразу и болтаешь еще с ним чуть чуть, чтоб он тебя запомнил. Хорошо идут вопросы типа: А почему люди съехали? А что за соседи? - показывают тебя как ответственного квартиросъемщика.
Еще один подводный камень - 100 пойнтовый тест. Дело в том, что для съема жилья тебе необходимо набрать 100 очков. К примеру, копия паспорта - 30 очков, свидительство о рождении - еще 30, водительские права - 20 и так далее. Новые иммигранты часто этих очков не набирают, но тут важно не растеряться. Во первых прикрепляем копии всего, что может охарактеризовать тебя положительно: кредитной карты, перевода российских прав, страховки медицинской. Важно все красиво распечатать на листиках и подать в аккуратной папке.
Ну и самый убойный аргумент - выразить готовность заплатить за 3-6 месяцев заранее. Все на это ведутся, видимо, их в новых иммигрантах отпугивает отсутствие заработка и истории съема жилья, а тут ты им выдаешь типа гарантию, что у тебя деньги есть.
В итоге, следуя этим простым правилам, мы имели некий успех у агентов - из 4 просмотров и поданных заявлений 2 нам подтвердили готовность сдавать нам жилье.
От одного мы сами отказались - там совсем мышиная конура, а вот второе жилье - классное. Это таунхауз - дом на несколько хозяев, у каждого отдельный вход и квартира на 2 уровнях. Есть своя огороженная территория с травкой, можно поставить стол и есть на открытом воздухе. Внутри много места, на первом этаже кухня и зал с деревянными лакированными полами, наверх лестница, там 2 жилых комнаты и туалет с ванной.
Классное место, короче, и недорогое, всего 205 долларов в неделю. Только без мебели и посуды, придется все покупать самим :( Въезжаем 28 ноября, если все хорошо будет и ничего не обломится...