Не пора ли продавать. Недвижимость
Сегодня будет мало текста, но много полезной информации.
Наверняка многие, читая этот блог, мысленно произносят «Дмитрий, хватит уже умничать, говори прямо: покупать нам недвижимость или продавать?»
Знал бы прикуп, как говорится, жил бы в Сочи.
И все же, как ни странно, недвижимость в России, возможно, единственный в мире финансовый актив, цену которого можно довольно точно прогнозировать.
Сейчас я вам раскрою все карты.
Весь процесс укладывается максимум в пять минут.
Шаг 1.
Открываете график цены нефти Brent (можно найти, например, на сайте finam.ru)
Шаг 2
Ищете последний пик (или дно) по нефти
Шаг 3
Отсчитываете от него примерно полгода. Если движение было очень выраженным (как в 2014 году), то 4-6 месяцев, если сглаженным (как в 2018 году) - то 6-9 месяцев.
Шаг 4
В случае пика - продаете, в случае дна - покупаете.
Вуаля. Проще не бывает.
А вот собственно, как это выглядит, если соединить графики цены нефти и недвижимости (тут надо сделать поправку, что Росстат фиксирует цены тоже с запозданием, например по его данным дно было в 1 квартале 18-го, реально - намного раньше).
Относительно текущего момента тоже делайте выводы.
Подробное обоснование, почему так, я делаю в специальной статье.
Недвиномика - множество интересных материалов о недвижимости.
Проект Последний Кризис
Наверняка многие, читая этот блог, мысленно произносят «Дмитрий, хватит уже умничать, говори прямо: покупать нам недвижимость или продавать?»
Знал бы прикуп, как говорится, жил бы в Сочи.
И все же, как ни странно, недвижимость в России, возможно, единственный в мире финансовый актив, цену которого можно довольно точно прогнозировать.
Сейчас я вам раскрою все карты.
Весь процесс укладывается максимум в пять минут.
Шаг 1.
Открываете график цены нефти Brent (можно найти, например, на сайте finam.ru)
Шаг 2
Ищете последний пик (или дно) по нефти
Шаг 3
Отсчитываете от него примерно полгода. Если движение было очень выраженным (как в 2014 году), то 4-6 месяцев, если сглаженным (как в 2018 году) - то 6-9 месяцев.
Шаг 4
В случае пика - продаете, в случае дна - покупаете.
Вуаля. Проще не бывает.
А вот собственно, как это выглядит, если соединить графики цены нефти и недвижимости (тут надо сделать поправку, что Росстат фиксирует цены тоже с запозданием, например по его данным дно было в 1 квартале 18-го, реально - намного раньше).
Относительно текущего момента тоже делайте выводы.
Подробное обоснование, почему так, я делаю в специальной статье.
Недвиномика - множество интересных материалов о недвижимости.
Проект Последний Кризис