Преврати свой дом в элитный
Недавно я размышлял об элитном жилье и о странностях банков, рубящих под собой сучья для сиденья. Действительно, с каждым годом цены на квартиры в элитном жилье растут (если они не куплены никем). Думаю, что со временем настанет момент, когда некоторые квартиры будут достигать по цене целый этаж или дом с первоначальной ценой. Ну, это их проблемы. А проблемы тех, кто приобретает там жилье - это не только высокие цены.
Да, даже у собственников элитного жилья хватает геморроя со своими квартирами. Даже самые крутые инженерные конструкции (газ, вода, канализация, отопление, телефон, интернет, телевидение и электричество, наконец) со временем приходят в негодность. Аварийная служба в таких домах, как правило, реагирует быстрее, чем обычные работники наших коммунальных деньгосборщиков. Хотя, и стоит это "удовольствие" конечно же дороже.
Но обычно это "дороже" выглядит не как единовременный платеж, а как ежемесячные платы и включено в коммунальные услуги. А аварийные службы - они разные. Одна бригада - для электрики, другая - для сантехники, третья-четвертя-пятая - для иных коммуникаций. Каждую службу необходимо содержать, что бы люди не поувольнялись и были всегда наготове. Это все сказывается на стоимости коммунальных услуг.
И теперь самое время задуматься - огромная до нереальности стоимость квартиры - раз. Раз в пять (минимум) больше, чем в обычных квартирах стоимость коммунальных услуг - два. А отличает элитное жилье от обычного только то, что мы сами можем в принципе исправить - три. Сомневаетесь? А давайте прикинем. Подобные мысли у меня появились после того, как я увидел, что актив нашего дома выделил определенное место для парковки автомобилей.
С парковками вопрос решить можно таким же образом. Если реально не хватает места во дворе, то можно обратиться к властям. Если не послушают - можно снова обратиться, но не как жильцы, а как общественная организация. Скорость реакции аварийных служб - пусть останется на совести этих служб, но и их можно "воспитать". Достаточно домоуправляющей компании отказаться от услуг ремонтников на месяц, прибегая к услугам их конкурентов - сразу поймут кто здесь хозяин.
А с хулиганством и ссаньем в подъездах и лифтах можно бороться теми же вебкамерами, развешанными в подъезде (штук пять хватит на любую этажность - главное, что бы было видно кто заходит и кто выходит). Если это покажется дорогим удовольствием, то можно элементарно нанять подъездную старушку в качестве консьержки. И ей радость - общение с соседями и прибавка к пенсии, и людям спокойнее. Та же фишка может сработать и с окружющей территорией. Причем дворник, обходящий оругу несколько раз в сутки (в том числе и ночью) будет все равно не так дорог жильцам, как штат охраны, вся функция которой - в выхове полиции в случае чего. А камуфляж и прочая шелуха - для вида.
В общем элитное жилье каждый сам себе создать в состоянии. Было б желание. А покупать квартиру по цене трехэтжного дома могут только те, кто ворует. Согласитесь ведь. Не лучше ли честно решать проблему жилья?
Да, даже у собственников элитного жилья хватает геморроя со своими квартирами. Даже самые крутые инженерные конструкции (газ, вода, канализация, отопление, телефон, интернет, телевидение и электричество, наконец) со временем приходят в негодность. Аварийная служба в таких домах, как правило, реагирует быстрее, чем обычные работники наших коммунальных деньгосборщиков. Хотя, и стоит это "удовольствие" конечно же дороже.
Но обычно это "дороже" выглядит не как единовременный платеж, а как ежемесячные платы и включено в коммунальные услуги. А аварийные службы - они разные. Одна бригада - для электрики, другая - для сантехники, третья-четвертя-пятая - для иных коммуникаций. Каждую службу необходимо содержать, что бы люди не поувольнялись и были всегда наготове. Это все сказывается на стоимости коммунальных услуг.
И теперь самое время задуматься - огромная до нереальности стоимость квартиры - раз. Раз в пять (минимум) больше, чем в обычных квартирах стоимость коммунальных услуг - два. А отличает элитное жилье от обычного только то, что мы сами можем в принципе исправить - три. Сомневаетесь? А давайте прикинем. Подобные мысли у меня появились после того, как я увидел, что актив нашего дома выделил определенное место для парковки автомобилей.
С парковками вопрос решить можно таким же образом. Если реально не хватает места во дворе, то можно обратиться к властям. Если не послушают - можно снова обратиться, но не как жильцы, а как общественная организация. Скорость реакции аварийных служб - пусть останется на совести этих служб, но и их можно "воспитать". Достаточно домоуправляющей компании отказаться от услуг ремонтников на месяц, прибегая к услугам их конкурентов - сразу поймут кто здесь хозяин.
А с хулиганством и ссаньем в подъездах и лифтах можно бороться теми же вебкамерами, развешанными в подъезде (штук пять хватит на любую этажность - главное, что бы было видно кто заходит и кто выходит). Если это покажется дорогим удовольствием, то можно элементарно нанять подъездную старушку в качестве консьержки. И ей радость - общение с соседями и прибавка к пенсии, и людям спокойнее. Та же фишка может сработать и с окружющей территорией. Причем дворник, обходящий оругу несколько раз в сутки (в том числе и ночью) будет все равно не так дорог жильцам, как штат охраны, вся функция которой - в выхове полиции в случае чего. А камуфляж и прочая шелуха - для вида.
В общем элитное жилье каждый сам себе создать в состоянии. Было б желание. А покупать квартиру по цене трехэтжного дома могут только те, кто ворует. Согласитесь ведь. Не лучше ли честно решать проблему жилья?