Социальная Бомба?
В конце 2012 года общество было слегка встревожено слухами о том, что неприватизированное жилье будет уже нельзя приватизировать (имелось ввиду, за бросовую цену, намного ниже рыночной). Источник слухов остался ОБС, хотя на тот момент был реальный повод - принятие нового Жилищного кодекса, вступающего в силу с 1 марат 2013 года. Там есть норма, позволяющая теоретически брать плату с проживающих в государственном жилфонде.
Я тогда по горячим следам сделал оценку доли неприватизированного жилья. Вышло, что тема касается примерно 13% всего жилого фонда страны. Доля Минска в общем количестве неприватизированных метров - 19%. Другими словами - тема очень болезненная, касающаяся большого количества семей.
Были сомневающиеся в том, что власти пойдут на принятие очередных шагов в направлении коммерциализации пользования государственного жилья.
Так вот, отбросьте все сомнения - решение будет принято.
Цитаты из речи Министра ЖКХ в Праламенте Андрея Шорца:
"В Беларуси не приватизированное гражданами жилье будут переводить в коммерческое. (скип) В настоящее время практически разработан, согласован и готовится к направлению президенту проект указа о переводе жилых помещений, предоставленных гражданам по договору найма, в разряд коммерческого жилья. Кроме того, предусматривается и перевод служебных жилых помещений в разряд жилья коммерческого пользования. (скип) В Жилищном кодексе Беларуси, который начал действовать с марта текущего года, есть положения, которые предусматривают введение платы за пользование помещениями государственного жилищного фонда, предоставленные по договору найма. И на сегодняшний день в Беларуси такого жилья насчитывается 392 тыс. квартир, или 14% общего жилья. Это жилье граждане имеют право приватизировать. (скип) 182 тыс. граждан имеют на руках чеки «Жилье», которые они могут направить на приватизацию жилья."
«Проектом указа предусмотрено, что в течение года с момента принятия этого документа гражданин имеет право на приватизацию такого вида жилья, - сказал министр. - Если же граждане отказываются или по каким-то причинам не могут приватизировать, то это жилье переводится в ранг арендного, то есть жилья коммерческого пользования». Если же люди не готовы ни приватизировать, ни платить за пользование таких квартир, то это жилье по заявлению гражданина предусматривается перевести в жилье социального пользования, без его возможной приватизации."
C абсолютными оценками количества жилья вышел косяк. Я считал средний по стране метраж, а неприватизированы квартиры со средним размером 80 метров. Относительная цифра, как видно, очень близка к моей оценке.
Выводы и оценки из прошлой заметки остаются в силе:
Арендная плата в год за такое жилье составляет 1,1 млрд.долларов в год. Это 5% всего бюджета на 2013 год. Не удивлюсь, что одним махом данный источник попадает сразу в топ-5 источников поступлений в бюджет. От такого лакомого куска государство не откажется.
Добавлю также, опираясь на средний метраж квартир, речь идет не о "бросовом" жилье, а о вполне ликвидном. И ценник ему могут зарядить очень высокий, что еще больше поднимает привлекательность всей аферы для чиновников...
Я тогда по горячим следам сделал оценку доли неприватизированного жилья. Вышло, что тема касается примерно 13% всего жилого фонда страны. Доля Минска в общем количестве неприватизированных метров - 19%. Другими словами - тема очень болезненная, касающаяся большого количества семей.
Были сомневающиеся в том, что власти пойдут на принятие очередных шагов в направлении коммерциализации пользования государственного жилья.
Так вот, отбросьте все сомнения - решение будет принято.
Цитаты из речи Министра ЖКХ в Праламенте Андрея Шорца:
"В Беларуси не приватизированное гражданами жилье будут переводить в коммерческое. (скип) В настоящее время практически разработан, согласован и готовится к направлению президенту проект указа о переводе жилых помещений, предоставленных гражданам по договору найма, в разряд коммерческого жилья. Кроме того, предусматривается и перевод служебных жилых помещений в разряд жилья коммерческого пользования. (скип) В Жилищном кодексе Беларуси, который начал действовать с марта текущего года, есть положения, которые предусматривают введение платы за пользование помещениями государственного жилищного фонда, предоставленные по договору найма. И на сегодняшний день в Беларуси такого жилья насчитывается 392 тыс. квартир, или 14% общего жилья. Это жилье граждане имеют право приватизировать. (скип) 182 тыс. граждан имеют на руках чеки «Жилье», которые они могут направить на приватизацию жилья."
«Проектом указа предусмотрено, что в течение года с момента принятия этого документа гражданин имеет право на приватизацию такого вида жилья, - сказал министр. - Если же граждане отказываются или по каким-то причинам не могут приватизировать, то это жилье переводится в ранг арендного, то есть жилья коммерческого пользования». Если же люди не готовы ни приватизировать, ни платить за пользование таких квартир, то это жилье по заявлению гражданина предусматривается перевести в жилье социального пользования, без его возможной приватизации."
C абсолютными оценками количества жилья вышел косяк. Я считал средний по стране метраж, а неприватизированы квартиры со средним размером 80 метров. Относительная цифра, как видно, очень близка к моей оценке.
Выводы и оценки из прошлой заметки остаются в силе:
Арендная плата в год за такое жилье составляет 1,1 млрд.долларов в год. Это 5% всего бюджета на 2013 год. Не удивлюсь, что одним махом данный источник попадает сразу в топ-5 источников поступлений в бюджет. От такого лакомого куска государство не откажется.
Добавлю также, опираясь на средний метраж квартир, речь идет не о "бросовом" жилье, а о вполне ликвидном. И ценник ему могут зарядить очень высокий, что еще больше поднимает привлекательность всей аферы для чиновников...