XVI-ый ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЗОР ВЫСОТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 2024: Часть 1 - "Россия"
(обзор подготовлен с использованием данных портала skyscrapercity.com)
ТРЕНДЫ ГОДА
Трендом 2024 года в России стала парадоксальная интенсификация высотного строительства. Складывается впечатление, что в Москве строителям возводить меньше 30 этажей уже неприлично, а лучше 40-50 этажей. В крупных региональных столицах, аналогично строить не менее 20-25 этажей, а лучше 30-35 этажей. В итоге за первую половину 2024 года анонсирована или стартовала масса проектов высоких многоэтажек или невысоких небоскребов. И, увы, ничего из категории 300+ метров, кроме «Дома Дау» в Москва-Сити, строительство которого началось еще 2 года назад. Грабительские ипотечные кредиты пока не сказались на сегменте высотного строительства, но во второй половине 2024 года вполне вероятно что сокращение спроса на жилье скажется на темпах строительства и выводе на рынок новых объектов.
МОСКВА
В Москве сейчас только ленивый не строит небоскребов. Даже компания ПИК возводит мегакурятники эконом-класса на окраине Медведкова в 60 этажей. И еще один специалист по ультраэкономклассу «Самолет-Девелопмент» начинает строительство 50 этажек у МКАДа в Бирюлево. Почти любой клочок земли в Москве вне центра города ныне идет под застройку минимум 30-35 этажей, а обычно еще больше. При этом налицо полный хаос в размещении высотных зданий-доминант, отсутствие привязки к дорожной, социальной и транспортной инфраструктуре. Как будто город, застроенный преимущественно зданиями 10-20 этажей, готов вынести сразу увеличение высотности в 1-2 раза! Вспомним как размещали доминанты в сталинские годы? Местоположение каждой из башен не случайно. Они формировали неповторимый облик столицы, связывали ее городскую ткань. А ныне - полная вакханалия в строительстве доминант. Город прорастает не культурными растениями, а бурьяном из небоскребов. Москва похожа на луг, на котором девелоперы заботливо выращивают борщевик, губящий все вокруг.
Второй московский тренд. Если еще совсем недавно строительство небоскребов было уделом западного сектора столицы, то ныне проекты более 150 м есть уже почти в любом районе города, в т.ч. в непрестижных востоке и юго-востоке, а также в промзонах, на неудобьях, у МКАДа.
Третий тренд - высотки почти исключительно строятся в рамках квартала из нескольких знаний отгороженного от остального города. Иногда эти кварталы-острова образуют архипелаги. Например, Большой Сити, Южный порт или долина Сетуни. Но в целом они конечно вырваны из городской ткани города, ибо рядовые москвичи не могут воспользоваться ни парками/набережными, ни социальной и иной инфраструктурой этих высотных ЖК.
В Москве на середину 2024 года (на этапе от котлована до завершенного фасада) строится около 60 небоскребов (год назад таковых проектов было 50-55), но почти все из них - жилые апартаменты. И еще сотни жилых домов в 25-40 эт., т.е. от 80 до 150 м. Увы, но зданий выше 300 метров в Москве ныне не возводится и теперь неясно, когда они будут возводиться, т.к. сверхвысокие здания требуют исключительных причин для строительства. М.б. только Дом Дау (340 м.) в Москва-Сити таки народится, но под него после двух лет мытарств только котлован начинают раскрывать.
Москва-Сити
В текущем году достраивались последние башни Москва-Сити - Grand Tower и Capital Towers. Эти башни внешне готовы. Теперь в Сити остался только один котлован под 444-метровую One Tower, строительство которой заморожено. Равно как так и не закончена Центральная площадь и концертный зал Сити. Эти объекты уже давно стали долгостроями без надежды на завершение. Рядом с котлованом One Tower готовится котлован под новый жилой проект - Дом Дау (340 м., 87 м.) - изящный усеченный параллелепипед. До того, как здание покажется над уровнем земли еще не меньше года, но в целом - это самый высокий из реализуемых проектов в современной России.
В Большом Сити завершается строительство высоток iCity (ведется остекление высотки - 256 м.), я рядом закончены фасадные работы по последнему небоскребу в рамках ЖК Headliner (53 эт.).
Недалеко практически готов остов (58 этажей) и завершается остекление Национального космического центра (НКЦ) (288 м.) - единственной концептуальной башни общественного назначения в Москве, строящейся в настоящее время. Это самое высокое из строящихся зданий в Москве.
Через Москва-реку от НКЦ в несколько очередей возводится целый квартал высоток «Сидней Сити». Всего строится в н.в. четыре башни (ок. 200 м.) и еще четыре (ок. 150-160 м.). На башнях 1-3 очереди ведутся фасадные работы, а на 5-ой очереди раскрывают котлован. Получается более чем солидный микрорайон из стекла и бетона, увы лишенный подлинной доминанты хотя бы в 270-300 м высоты.
В целом вместе с соседними высотками «Утесов», «Сердце столицы» и «Freedom» получается очень массивный жилой район на берегу Москва-реки.
Рядом в недрах крупной промзоны Силикатных проездов стартовало строительство трех небоскрёбов вычурной форме в рамках ЖК Jois (57, 49 и 47 этажей) (строительство подземной части зданий). В рамках проекта обещают доминанту в 84 этажа, но явно не ближайшие годы. По соседству стартовал еще один громоздкий проект ЖК «Level Звенигородская» (3-й Силикатный пр-д, д. 6). Там ведется обустройство котлованов под первых два небоскреба (199 м., 65 эт. и 151 м., 46 эт.) И обещают 240 м. здание-доминанту.
Несколько севернее динамично стали строить ЖК «Amber City» на 3-ем Хорошевском проезде. Обещают шесть небоскребов от 150 до 200 м. Пока строят подземную часть первых трех башен.
Также рядом с Сити на противоположном берегу реки Москва в рекордные сроки завершено возведение монолитных каркасов трех небоскребов ЖК «Ривер Парк Кутузовский» (3 одинаковые высотки по 180 м. / 46 эт. и еще две аналогичные заморожены на уровне нижних этажей).
Весь 2023-ой и первую половину 2024 года, как и прошлые годы, периодически появлялись рендеры проектов на территории микрорайона Камушки, т.н. Сити-2, но пока расселенные пятиэтажки стоят на месте и резко контрастируют с городом элитных небоскребов.
На севере города:в
• В Свиблово домучивают фасад пластины Afi Tower - 53 этажей. Получился настоящий брутальный ужас.
• На тройке зданий MOD (4-ая ул. Марьиной Рощи, д.12) (два небоскрёба по 200 м., 55 эт.) и один 165 м., 44 эт.) ведется завершение остекления. Здания получились высокие, но невыразительные.
• У ВДНХ завершаются фасадные работы в комплексе зданий «Режиссер» (ул. Вильгельма Пика, вл. 3) - три высотки (176 м, 143 м и 109 м.). Весьма стильные получились башни.
• Аналогично заканчивается установка фасадов на трех плотно расположенных небоскребах «Symphony 34» (ул. 2-я Хуторская, 34) (190 м. / 54 эт.; 174 м. / 49 эт.; 152 м. / 43 эт.)
• Недалеко в Бутырках завершаются монолитные работы на первой из высоток ЖК «Upside Towers» (199 м.. 55 эт.). К слову, год назад вели только раскрытие котлована. Один из самых быстро растущих проектов в Москве. Стиль - обычные стеклянно-кирпичные параллелепипеды образца 2020-х гг.
• Почти у МКАДа в Северном Медведково возводит монолит нижних этажей своего первого небоскреба компания ПИК в рамках ЖК «Полар» планируется громоздкая махина в 50 эт. и 162 м. высотой, я рядом еще и 45 эт.. Просто страшно себе представить какое высотное убожество ждет этот район Москвы.
На северо-западе города:
• В Тушино в целый мини-Сити превратился комплекс City Bay - уже готовы две башни по 53 этажа, еще у трех ведутся фасадные работы. А у двух небоскребов (49 и 48 эт.) возводят нижние этажи. City Bay с его 7 небоскребами и двумя десятками зданий пониже сформировал уже самый крупный высотный кластер в Москве вне Сити.
• В Дегунино в рамках ЖК «Селигер-Сити» на уровне 20-х этажей строят высотку «Башня Лисицкого». Её высотность неизвестна, но близка к 150 м. Фактически это два здания, объединенные по центру семиэтажной вставкой.
• На Октябрьском поле и так весьма плотно застроенном забивают сваи под новую высотку (165 м., 37э).
На западе столицы:
• В Филях в комплексе башен «Фили Cити» небоскреб Famous (197 м. / 57 эт.) закончен в монолите, ведется неспешная установка фасада.
• В Аминьево в рамках ЖК «Событие» строят три башни «Событие.4». На двух (170 эт.) ведутся фасадные работы и между ними возводятся мост на уровне кровли. Еще под один небоскреб заливают фундамент. Когда достроят, то будут одни из самых необычных зданий в России.
• В Очаково завершаются работы на фасадах высоток ЖК «Level Мичуринский» (186 м. (54 эт.) и 156,5 м. (45 эт.)). Благодаря скошенным крышам здания получились яркими доминантами района.
• В промзоне на улице Верейская стартовая новый проект ЖК «Veer». Под три небоскреба (2x59 эт. и 46 эт.) ведется раскрытие котлованов. На соседнем участке залили плиту под три высотки (45 эт.) ЖК «Родина-парк».
• У станции метро «Парк Победы» ведут устройство свайного поля под ТПУ Парк Победы (Барклая,1). Будет будто косая башня со шпилем в 300 м. и 56 эт. В это слабо верится, т.к. современные застройщики Москвы не любят строить шпили и узкие здания, не дающие коммерческой выгоды.
На юго-западе Москвы:
• В жилом комплексе «Архитектор» (ул. Академика Волгина, вл. 2) - три небоскрёба по 169 м. полностью смонтирован эффектный фасад из меди и стали. Красивые башни получились.
• В районе ст. м. Калужская заливают из бетона нижние этаже под две башни ЖК «Обручева, 30» весьма динамичной ступенчатой формы. Одна 60 эт. - 200 м.. вторая 45 эт. - 155 м.
На юге города:
• В дебрях Донских переулков реанимирован проект из 2000-х гг: на ЖК «The Five» показались первые наземные этажи. Ожидается ни много ни мало 274 м. и 75 эт. Очень даже значимая должна быть доминанта в этой части города.
• На дальнем юге столицы у МКАДа в Восточном Бирюлево началось строительство ЖК «Сады Герцена», в рамках которых обещают в этой локации несколько небоскребов, но пока по ним работы не ведутся.
На юго-востоке столицы:
• На улице Борисовские пруды идет активное строительство высоток ЖК Wave. За год построен не только каркас 52-х этажного небоскреба, но и наполовину смонтирован фасад. Рядом ожидается строительство еще двух-трех небоскребов. На высоком берегу Москва-реки здания смотрятся весьма эффектно.
• В Южном порту активно велось строительство ЖК "Южнопортовая" от компании Level. На одной из 69 этажных башен уже 30 этажей, у другой - стадия котлована. В ближайший год в этом пустом на высотки районе Москвы ожидается появление значимых доминант, хотя волновая форма зданий выглядит неубедительно.
На востоке Москвы:
• В Перово строится первый небоскреб. Под ЖК с глупым названием «Квартал Издание» (150 м./43 эт.) ведется раскрытие котлована.
• В Карачарово в промзоне, зажатой со всех сторон железными дорогами, компания Level Group возводит ЖК «Level Нижегородская» - комплекс из трех высоток, одна из которых наберет 47 этажей. Сейчас льют монолит нижних этажей зданий.
ОСТАЛЬНАЯ РОССИЯ
По традиции в ежегодном обзоре вне Москвы отмечаю здания в 30-ть и более этажей, которых относительно мало в сравнении с рядовой застройкой высотками по 25-28 эт. За последний год в целом ряде городов начали строить здания 30-35 этажей, но все равно высотой не более 100 метров. Небоскребов за МКАДом уже несколько лет как не возводится, хотя разговоры ведутся.
С начала XXI века на общем фоне выделяется ЕКАТЕРИНБУРГ.
Про Екатеринбург от года к году все скучнее писать. 300-летие города прошло без открытия или даже анонса знаковых высоток. Новых небоскребов в городе не строится. Также уже ни один год обсуждается вопрос строительства подлинных небоскребов в Екатеринбург-Сити, Высоцкий-2, достройка «Оперы», «Стражей Урала», но реальных движений по этим проектам нет. Зато десятками почти в любом районе города поднимаются преимущественно симпатичные башни в 27-33 этажа, т.е. менее 100 м. С такими темпами через несколько лет почти весь Екатеринбург будет представлять собой частокол практически равновысотных недонебоскребов, эдакий Сан-Паулу на Урале.
Про САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ сказать особо нечего. Зданий более 30 этажей в городе на Неве не строится. Времена возникает тема строительства футуристических «Лахта- Центра - 2» (703 м.) и «Лахта-Центра-3» (555 м.), но пока это утопия, нежели живые проекты, хотя какое-то копошение стройтехники у подножья «Лахта-Центра-1» ведется.
В ГРОЗНОМ после долгого затишья опять начали строить высотки. Сейчас на этапе монолитных работ находятся 17 зданий (!) в 30-33 этажа. Есть банальные проекты, а есть и весьма симпатичные высотки, но все равно они теряются на общем фоне города, т.к. реальную доминанту башню «Ахмат» (435 м.) так и не стали строить.
В ВОРОНЕЖЕ внешне завершили ЖК БиК Tower (33 эт.) - первое здание более 30 этажей в Черноземье. Также за год анонсировано и начато строительство еще до десятка зданий 30-32 эт. Но в них нет ничего примечательного. Обычная точечная застройка.
Удивил НИЖНИЙ НОВГОРОД, где в низине у моста через Оку вырыли внушительный котлован под ЖК с неудобоваримым названием «GloraX Premium Черниговская» в 32 эт. Первое здание 30+ этажей в этом городе.
В НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНАХ строят первую 30-ти этажку в форме дуги.
В САМАРЕ завершили три пластины ЖК «Космолет» по 32 этажа. И бодро в центре города у ст.м. «Московская» начали строить ЖК «Баланс Tower» (37 эт.). Ныне это самое высокое строящееся здание в России за МКАДом с претензией на городскую доминанту.
В ИЖЕВСКЕ после нескольких лет раздумий начали строить стометровую 33-х этажку ЖК «Осеаn City».
В ПЕРМИ забивают сваи под первые два 31 эт. здания ЖК «Эволюция».
В УФЕ строится до десятка башен 30+ этажей. Столица Башкирии делит с Новосибирском - третье место в России после Екатеринбурга и Грозного по темпам строительства зданий 30+ этажей, но в ней, увы, нет ничего выше 34 этажей и 100 метров.
В ЧЕЛЯБИНСКЕ за год достроили два дома в 30-31 эт. и еще пять такой эе этажности поднимают.
В ТЮМЕНИ на окраине построили 4 одинаковых дома ЖК «Звездный» по 31 этаж. Но все это рядовые жилые комплекс, а не городские доминанты.
В НОВОСИБИРСКЕ за последние два года построили или завершили каркас около десятка зданий в 30-33 этажа. Но они, как и в Екатеринбурге, теряются в частоколе других высоток. Реальных небоскребов столица Сибири с сожалению родить не может.
В ТОМСКЕ этим летом заложена псевдосталинская высотка на 31 эт. (116 м.)
Появился прожект 50-ти этажки в ЧИТЕ!
На этом вроде бы все со зданиями 30+ на просторах России, переходим к миру.
ТРЕНДЫ ГОДА
Трендом 2024 года в России стала парадоксальная интенсификация высотного строительства. Складывается впечатление, что в Москве строителям возводить меньше 30 этажей уже неприлично, а лучше 40-50 этажей. В крупных региональных столицах, аналогично строить не менее 20-25 этажей, а лучше 30-35 этажей. В итоге за первую половину 2024 года анонсирована или стартовала масса проектов высоких многоэтажек или невысоких небоскребов. И, увы, ничего из категории 300+ метров, кроме «Дома Дау» в Москва-Сити, строительство которого началось еще 2 года назад. Грабительские ипотечные кредиты пока не сказались на сегменте высотного строительства, но во второй половине 2024 года вполне вероятно что сокращение спроса на жилье скажется на темпах строительства и выводе на рынок новых объектов.
МОСКВА
В Москве сейчас только ленивый не строит небоскребов. Даже компания ПИК возводит мегакурятники эконом-класса на окраине Медведкова в 60 этажей. И еще один специалист по ультраэкономклассу «Самолет-Девелопмент» начинает строительство 50 этажек у МКАДа в Бирюлево. Почти любой клочок земли в Москве вне центра города ныне идет под застройку минимум 30-35 этажей, а обычно еще больше. При этом налицо полный хаос в размещении высотных зданий-доминант, отсутствие привязки к дорожной, социальной и транспортной инфраструктуре. Как будто город, застроенный преимущественно зданиями 10-20 этажей, готов вынести сразу увеличение высотности в 1-2 раза! Вспомним как размещали доминанты в сталинские годы? Местоположение каждой из башен не случайно. Они формировали неповторимый облик столицы, связывали ее городскую ткань. А ныне - полная вакханалия в строительстве доминант. Город прорастает не культурными растениями, а бурьяном из небоскребов. Москва похожа на луг, на котором девелоперы заботливо выращивают борщевик, губящий все вокруг.
Второй московский тренд. Если еще совсем недавно строительство небоскребов было уделом западного сектора столицы, то ныне проекты более 150 м есть уже почти в любом районе города, в т.ч. в непрестижных востоке и юго-востоке, а также в промзонах, на неудобьях, у МКАДа.
Третий тренд - высотки почти исключительно строятся в рамках квартала из нескольких знаний отгороженного от остального города. Иногда эти кварталы-острова образуют архипелаги. Например, Большой Сити, Южный порт или долина Сетуни. Но в целом они конечно вырваны из городской ткани города, ибо рядовые москвичи не могут воспользоваться ни парками/набережными, ни социальной и иной инфраструктурой этих высотных ЖК.
В Москве на середину 2024 года (на этапе от котлована до завершенного фасада) строится около 60 небоскребов (год назад таковых проектов было 50-55), но почти все из них - жилые апартаменты. И еще сотни жилых домов в 25-40 эт., т.е. от 80 до 150 м. Увы, но зданий выше 300 метров в Москве ныне не возводится и теперь неясно, когда они будут возводиться, т.к. сверхвысокие здания требуют исключительных причин для строительства. М.б. только Дом Дау (340 м.) в Москва-Сити таки народится, но под него после двух лет мытарств только котлован начинают раскрывать.
Москва-Сити
В текущем году достраивались последние башни Москва-Сити - Grand Tower и Capital Towers. Эти башни внешне готовы. Теперь в Сити остался только один котлован под 444-метровую One Tower, строительство которой заморожено. Равно как так и не закончена Центральная площадь и концертный зал Сити. Эти объекты уже давно стали долгостроями без надежды на завершение. Рядом с котлованом One Tower готовится котлован под новый жилой проект - Дом Дау (340 м., 87 м.) - изящный усеченный параллелепипед. До того, как здание покажется над уровнем земли еще не меньше года, но в целом - это самый высокий из реализуемых проектов в современной России.
В Большом Сити завершается строительство высоток iCity (ведется остекление высотки - 256 м.), я рядом закончены фасадные работы по последнему небоскребу в рамках ЖК Headliner (53 эт.).
Недалеко практически готов остов (58 этажей) и завершается остекление Национального космического центра (НКЦ) (288 м.) - единственной концептуальной башни общественного назначения в Москве, строящейся в настоящее время. Это самое высокое из строящихся зданий в Москве.
Через Москва-реку от НКЦ в несколько очередей возводится целый квартал высоток «Сидней Сити». Всего строится в н.в. четыре башни (ок. 200 м.) и еще четыре (ок. 150-160 м.). На башнях 1-3 очереди ведутся фасадные работы, а на 5-ой очереди раскрывают котлован. Получается более чем солидный микрорайон из стекла и бетона, увы лишенный подлинной доминанты хотя бы в 270-300 м высоты.
В целом вместе с соседними высотками «Утесов», «Сердце столицы» и «Freedom» получается очень массивный жилой район на берегу Москва-реки.
Рядом в недрах крупной промзоны Силикатных проездов стартовало строительство трех небоскрёбов вычурной форме в рамках ЖК Jois (57, 49 и 47 этажей) (строительство подземной части зданий). В рамках проекта обещают доминанту в 84 этажа, но явно не ближайшие годы. По соседству стартовал еще один громоздкий проект ЖК «Level Звенигородская» (3-й Силикатный пр-д, д. 6). Там ведется обустройство котлованов под первых два небоскреба (199 м., 65 эт. и 151 м., 46 эт.) И обещают 240 м. здание-доминанту.
Несколько севернее динамично стали строить ЖК «Amber City» на 3-ем Хорошевском проезде. Обещают шесть небоскребов от 150 до 200 м. Пока строят подземную часть первых трех башен.
Также рядом с Сити на противоположном берегу реки Москва в рекордные сроки завершено возведение монолитных каркасов трех небоскребов ЖК «Ривер Парк Кутузовский» (3 одинаковые высотки по 180 м. / 46 эт. и еще две аналогичные заморожены на уровне нижних этажей).
Весь 2023-ой и первую половину 2024 года, как и прошлые годы, периодически появлялись рендеры проектов на территории микрорайона Камушки, т.н. Сити-2, но пока расселенные пятиэтажки стоят на месте и резко контрастируют с городом элитных небоскребов.
На севере города:в
• В Свиблово домучивают фасад пластины Afi Tower - 53 этажей. Получился настоящий брутальный ужас.
• На тройке зданий MOD (4-ая ул. Марьиной Рощи, д.12) (два небоскрёба по 200 м., 55 эт.) и один 165 м., 44 эт.) ведется завершение остекления. Здания получились высокие, но невыразительные.
• У ВДНХ завершаются фасадные работы в комплексе зданий «Режиссер» (ул. Вильгельма Пика, вл. 3) - три высотки (176 м, 143 м и 109 м.). Весьма стильные получились башни.
• Аналогично заканчивается установка фасадов на трех плотно расположенных небоскребах «Symphony 34» (ул. 2-я Хуторская, 34) (190 м. / 54 эт.; 174 м. / 49 эт.; 152 м. / 43 эт.)
• Недалеко в Бутырках завершаются монолитные работы на первой из высоток ЖК «Upside Towers» (199 м.. 55 эт.). К слову, год назад вели только раскрытие котлована. Один из самых быстро растущих проектов в Москве. Стиль - обычные стеклянно-кирпичные параллелепипеды образца 2020-х гг.
• Почти у МКАДа в Северном Медведково возводит монолит нижних этажей своего первого небоскреба компания ПИК в рамках ЖК «Полар» планируется громоздкая махина в 50 эт. и 162 м. высотой, я рядом еще и 45 эт.. Просто страшно себе представить какое высотное убожество ждет этот район Москвы.
На северо-западе города:
• В Тушино в целый мини-Сити превратился комплекс City Bay - уже готовы две башни по 53 этажа, еще у трех ведутся фасадные работы. А у двух небоскребов (49 и 48 эт.) возводят нижние этажи. City Bay с его 7 небоскребами и двумя десятками зданий пониже сформировал уже самый крупный высотный кластер в Москве вне Сити.
• В Дегунино в рамках ЖК «Селигер-Сити» на уровне 20-х этажей строят высотку «Башня Лисицкого». Её высотность неизвестна, но близка к 150 м. Фактически это два здания, объединенные по центру семиэтажной вставкой.
• На Октябрьском поле и так весьма плотно застроенном забивают сваи под новую высотку (165 м., 37э).
На западе столицы:
• В Филях в комплексе башен «Фили Cити» небоскреб Famous (197 м. / 57 эт.) закончен в монолите, ведется неспешная установка фасада.
• В Аминьево в рамках ЖК «Событие» строят три башни «Событие.4». На двух (170 эт.) ведутся фасадные работы и между ними возводятся мост на уровне кровли. Еще под один небоскреб заливают фундамент. Когда достроят, то будут одни из самых необычных зданий в России.
• В Очаково завершаются работы на фасадах высоток ЖК «Level Мичуринский» (186 м. (54 эт.) и 156,5 м. (45 эт.)). Благодаря скошенным крышам здания получились яркими доминантами района.
• В промзоне на улице Верейская стартовая новый проект ЖК «Veer». Под три небоскреба (2x59 эт. и 46 эт.) ведется раскрытие котлованов. На соседнем участке залили плиту под три высотки (45 эт.) ЖК «Родина-парк».
• У станции метро «Парк Победы» ведут устройство свайного поля под ТПУ Парк Победы (Барклая,1). Будет будто косая башня со шпилем в 300 м. и 56 эт. В это слабо верится, т.к. современные застройщики Москвы не любят строить шпили и узкие здания, не дающие коммерческой выгоды.
На юго-западе Москвы:
• В жилом комплексе «Архитектор» (ул. Академика Волгина, вл. 2) - три небоскрёба по 169 м. полностью смонтирован эффектный фасад из меди и стали. Красивые башни получились.
• В районе ст. м. Калужская заливают из бетона нижние этаже под две башни ЖК «Обручева, 30» весьма динамичной ступенчатой формы. Одна 60 эт. - 200 м.. вторая 45 эт. - 155 м.
На юге города:
• В дебрях Донских переулков реанимирован проект из 2000-х гг: на ЖК «The Five» показались первые наземные этажи. Ожидается ни много ни мало 274 м. и 75 эт. Очень даже значимая должна быть доминанта в этой части города.
• На дальнем юге столицы у МКАДа в Восточном Бирюлево началось строительство ЖК «Сады Герцена», в рамках которых обещают в этой локации несколько небоскребов, но пока по ним работы не ведутся.
На юго-востоке столицы:
• На улице Борисовские пруды идет активное строительство высоток ЖК Wave. За год построен не только каркас 52-х этажного небоскреба, но и наполовину смонтирован фасад. Рядом ожидается строительство еще двух-трех небоскребов. На высоком берегу Москва-реки здания смотрятся весьма эффектно.
• В Южном порту активно велось строительство ЖК "Южнопортовая" от компании Level. На одной из 69 этажных башен уже 30 этажей, у другой - стадия котлована. В ближайший год в этом пустом на высотки районе Москвы ожидается появление значимых доминант, хотя волновая форма зданий выглядит неубедительно.
На востоке Москвы:
• В Перово строится первый небоскреб. Под ЖК с глупым названием «Квартал Издание» (150 м./43 эт.) ведется раскрытие котлована.
• В Карачарово в промзоне, зажатой со всех сторон железными дорогами, компания Level Group возводит ЖК «Level Нижегородская» - комплекс из трех высоток, одна из которых наберет 47 этажей. Сейчас льют монолит нижних этажей зданий.
ОСТАЛЬНАЯ РОССИЯ
По традиции в ежегодном обзоре вне Москвы отмечаю здания в 30-ть и более этажей, которых относительно мало в сравнении с рядовой застройкой высотками по 25-28 эт. За последний год в целом ряде городов начали строить здания 30-35 этажей, но все равно высотой не более 100 метров. Небоскребов за МКАДом уже несколько лет как не возводится, хотя разговоры ведутся.
С начала XXI века на общем фоне выделяется ЕКАТЕРИНБУРГ.
Про Екатеринбург от года к году все скучнее писать. 300-летие города прошло без открытия или даже анонса знаковых высоток. Новых небоскребов в городе не строится. Также уже ни один год обсуждается вопрос строительства подлинных небоскребов в Екатеринбург-Сити, Высоцкий-2, достройка «Оперы», «Стражей Урала», но реальных движений по этим проектам нет. Зато десятками почти в любом районе города поднимаются преимущественно симпатичные башни в 27-33 этажа, т.е. менее 100 м. С такими темпами через несколько лет почти весь Екатеринбург будет представлять собой частокол практически равновысотных недонебоскребов, эдакий Сан-Паулу на Урале.
Про САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ сказать особо нечего. Зданий более 30 этажей в городе на Неве не строится. Времена возникает тема строительства футуристических «Лахта- Центра - 2» (703 м.) и «Лахта-Центра-3» (555 м.), но пока это утопия, нежели живые проекты, хотя какое-то копошение стройтехники у подножья «Лахта-Центра-1» ведется.
В ГРОЗНОМ после долгого затишья опять начали строить высотки. Сейчас на этапе монолитных работ находятся 17 зданий (!) в 30-33 этажа. Есть банальные проекты, а есть и весьма симпатичные высотки, но все равно они теряются на общем фоне города, т.к. реальную доминанту башню «Ахмат» (435 м.) так и не стали строить.
В ВОРОНЕЖЕ внешне завершили ЖК БиК Tower (33 эт.) - первое здание более 30 этажей в Черноземье. Также за год анонсировано и начато строительство еще до десятка зданий 30-32 эт. Но в них нет ничего примечательного. Обычная точечная застройка.
Удивил НИЖНИЙ НОВГОРОД, где в низине у моста через Оку вырыли внушительный котлован под ЖК с неудобоваримым названием «GloraX Premium Черниговская» в 32 эт. Первое здание 30+ этажей в этом городе.
В НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНАХ строят первую 30-ти этажку в форме дуги.
В САМАРЕ завершили три пластины ЖК «Космолет» по 32 этажа. И бодро в центре города у ст.м. «Московская» начали строить ЖК «Баланс Tower» (37 эт.). Ныне это самое высокое строящееся здание в России за МКАДом с претензией на городскую доминанту.
В ИЖЕВСКЕ после нескольких лет раздумий начали строить стометровую 33-х этажку ЖК «Осеаn City».
В ПЕРМИ забивают сваи под первые два 31 эт. здания ЖК «Эволюция».
В УФЕ строится до десятка башен 30+ этажей. Столица Башкирии делит с Новосибирском - третье место в России после Екатеринбурга и Грозного по темпам строительства зданий 30+ этажей, но в ней, увы, нет ничего выше 34 этажей и 100 метров.
В ЧЕЛЯБИНСКЕ за год достроили два дома в 30-31 эт. и еще пять такой эе этажности поднимают.
В ТЮМЕНИ на окраине построили 4 одинаковых дома ЖК «Звездный» по 31 этаж. Но все это рядовые жилые комплекс, а не городские доминанты.
В НОВОСИБИРСКЕ за последние два года построили или завершили каркас около десятка зданий в 30-33 этажа. Но они, как и в Екатеринбурге, теряются в частоколе других высоток. Реальных небоскребов столица Сибири с сожалению родить не может.
В ТОМСКЕ этим летом заложена псевдосталинская высотка на 31 эт. (116 м.)
Появился прожект 50-ти этажки в ЧИТЕ!
На этом вроде бы все со зданиями 30+ на просторах России, переходим к миру.