Обзор высотного строительства - 2022: Москва
В России и в Москве в частности за год мало что изменилось. Все также за пределами столицы нет новых небоскребов, и одновременно предостаточно строится высоток от 20 до 30 этажей. Все также в Москве активно реализуются проекты башен апартаментов от 40 до 60 этажей, среди которых нет знаковых. Обо всем по порядку.
В Москве на середину 2022 года строится около 50 небоскребов (год назад около 30-35), но почти все из них - жилые апартаменты. Увы, но зданий выше 300 метров в Москве ныне не возводится и теперь неясно, когда они будут возводиться, т.к. сверхвысокие здания требуют исключительных причин для строительства. В начале 2022 года активно обсуждалось строительство ряда башен 300-500 метров на территории микрорайона Камушки (т.н. Москва-Сити-2), но далее концепции разговор не пошел.
Москва-Сити
В текущем году достраивались последние башни Москва-Сити - Grand Tower и Capital Towers. Практически остекленный Grand Tower выглядит очень массивно и скорее не украшает деловой район. Теперь в Сити остался только один котлован под 444-метровую One Tower, строительство которой заморожено. Равно как так и не закончена Центральная площадь и концертный зал Сити. И так уже более 10 лет - минимальный прогресс по этим объектам. Поскольку уже лет пять как в Сити не ведется активного строительства, район стал обжитым. Однако он так остался некомфортным с большим дефицитом зеленых зон и пешеходных пространств и эту проблему уже вряд ли получится решить.
В Большом Сити велось активное строительство массивного района Headliner (последние два небоскреба подняли на уровне 15-20 этажей), а также пары небоскребов iCity (возводятся нижние этажи).
Недалеко поднимался остов Национального космического центра (288 м.) - единственной концептуальной башни общественного назначения в Москве, строящейся в настоящее время. Уже построено около 25 этажей каркаса здания. Замечу, что стройка идет медленней, чем на коммерческих башнях Москвы. Это самое высокое из строящихся зданий в Москве.
Через Москва-реку возводится район «Сидней Сити» (ул. Шеногина, вл.2 (155 м. и 44 эт.) (около 20 этажей). Рядом завершен каркас и монтируется фасад на доминанте комплекса «Сердце столицы» (157 м., 44 эт.).
Также рядом с Сити на противоположном берегу Москва реки началось раскрытие котлована под комплекс «Ривер Парк Кутузовский» (5 одинаковых высоток по 180 м. и 46 эт.).
На севере города
• В Свиблово растет Afi Tower. Готово около 50 из 53 этажей. Жаль, что проект упростили и не дом выглядит как простая пластина.
• В рамках жилого комплекса «Селигер Сити» в Дегунино за год построен 43-х этажный небоскреб «Кандинский» высотой около 160 м.
• На тройке зданий MOD (4-ая ул. Марьиной Рощи, д.12) (два небоскрёба по 200 м., 55эт.) и один 165 м., 44 эт.) уже построены нижние 6 этажей.
• У ВДНХ в комплексе зданий «Режиссер» (ул. Вильгельма Пика, вл. 3) строятся три высотки (176 м, 143 м и 109 м.) На одной построено 14 этажей, на двух других - только нулевой цикл. Пока достаточно низкий темп строительства.
• Ведутся работы по проекту из трех небоскребов «Symphony 34» (ул. 2-я Хуторская, 34) (190 м., 54 эт.; 174 м., 49 эт.; 152 м., 43 эт.). На башнях построили от 1 до 10 этажей.
На северо-западе города:
• В Тушино на всю высоту поднялись первые две башни City Bay по 52 этажа, и еще две строятся. А ведь год назад были только котлованы под эти здания. Очень быстро построили каркасы стройных высоток.
• В районе Хорошево-Мневники достроен каркас небоскреба «Кристалл» (46 эт.).
• Закончен вместе со шпилем конструктив башни Алкон (168 м., 31 эт.) на Ленинградском проспекте.
На западе столицы:
• В комплексе башен «Фили Cити» в н.в. высотка пребывает на уровне 25-го этажа и активно поднимается вверх. Будет 197 м., 57 эт.
• Очень быстро поднялся остов башен комплекса Hide (1-й Сетуньский проезд, 6-10) - три башни по 152 м. За год с уровня котлованов достроен до верхней точки монолит двух башен, а на оставшейся осталось около 10 этажей возвести.
• В комплексе из трех небоскребов Will towers на Минской улице уже около 45 этажей из 52-56 и весьма массивный вид.
• Еще одна новая стройка разворачивается в Аминьево, где в ЖК «Level Мичуринский» обещают два небоскреба в 186 м. (54 эт.) и 156,5 м. (45 эт.), под которые ведется разработка котлована.
На юго-западе Москвы:
• Возводятся две башни «Eniteo» по 159 м (ул.Большая Черёмушкинская, д. 25). К н.в. построено более половины от высоты здания.
• В жилом комплексе «Архитектор» (ул. Академика Волгина, вл. 2) - три небоскрёба по 169 м. Возведено около 30 этажей из 47 и начинают устанавливать весьма эффектный медный фасад.
На юге города:
• Ближе к центру города на башнях комплекса «Павелецкая Сити» (2 здания по 165 м. (46 эт.) ведутся фасадные работы/
• Завершается остекление крупной башни ЗилАрт (150 м, 40 эт.), которая стала доминантой всего района новостроек на месте ЗиЛа.
• В районе Павелецкой подготовлен нулевой цикл под башню «High Life» (ул. Летниковская, д. 11) (186 м., 48 эт.).
На юго-востоке города
• На улице Борисовские пруды идет раскрытие котлована по небоскребы комплекса Wave (в 1-ой очереди одна башня в 52 этажа).
• Прошел анонс высотного района от компании Level в Южном порту c башнями до 69 этажей.
В ближнем Замкадье строительства высоток не ведется.
В Москве на середину 2022 года строится около 50 небоскребов (год назад около 30-35), но почти все из них - жилые апартаменты. Увы, но зданий выше 300 метров в Москве ныне не возводится и теперь неясно, когда они будут возводиться, т.к. сверхвысокие здания требуют исключительных причин для строительства. В начале 2022 года активно обсуждалось строительство ряда башен 300-500 метров на территории микрорайона Камушки (т.н. Москва-Сити-2), но далее концепции разговор не пошел.
Москва-Сити
В текущем году достраивались последние башни Москва-Сити - Grand Tower и Capital Towers. Практически остекленный Grand Tower выглядит очень массивно и скорее не украшает деловой район. Теперь в Сити остался только один котлован под 444-метровую One Tower, строительство которой заморожено. Равно как так и не закончена Центральная площадь и концертный зал Сити. И так уже более 10 лет - минимальный прогресс по этим объектам. Поскольку уже лет пять как в Сити не ведется активного строительства, район стал обжитым. Однако он так остался некомфортным с большим дефицитом зеленых зон и пешеходных пространств и эту проблему уже вряд ли получится решить.
В Большом Сити велось активное строительство массивного района Headliner (последние два небоскреба подняли на уровне 15-20 этажей), а также пары небоскребов iCity (возводятся нижние этажи).
Недалеко поднимался остов Национального космического центра (288 м.) - единственной концептуальной башни общественного назначения в Москве, строящейся в настоящее время. Уже построено около 25 этажей каркаса здания. Замечу, что стройка идет медленней, чем на коммерческих башнях Москвы. Это самое высокое из строящихся зданий в Москве.
Через Москва-реку возводится район «Сидней Сити» (ул. Шеногина, вл.2 (155 м. и 44 эт.) (около 20 этажей). Рядом завершен каркас и монтируется фасад на доминанте комплекса «Сердце столицы» (157 м., 44 эт.).
Также рядом с Сити на противоположном берегу Москва реки началось раскрытие котлована под комплекс «Ривер Парк Кутузовский» (5 одинаковых высоток по 180 м. и 46 эт.).
На севере города
• В Свиблово растет Afi Tower. Готово около 50 из 53 этажей. Жаль, что проект упростили и не дом выглядит как простая пластина.
• В рамках жилого комплекса «Селигер Сити» в Дегунино за год построен 43-х этажный небоскреб «Кандинский» высотой около 160 м.
• На тройке зданий MOD (4-ая ул. Марьиной Рощи, д.12) (два небоскрёба по 200 м., 55эт.) и один 165 м., 44 эт.) уже построены нижние 6 этажей.
• У ВДНХ в комплексе зданий «Режиссер» (ул. Вильгельма Пика, вл. 3) строятся три высотки (176 м, 143 м и 109 м.) На одной построено 14 этажей, на двух других - только нулевой цикл. Пока достаточно низкий темп строительства.
• Ведутся работы по проекту из трех небоскребов «Symphony 34» (ул. 2-я Хуторская, 34) (190 м., 54 эт.; 174 м., 49 эт.; 152 м., 43 эт.). На башнях построили от 1 до 10 этажей.
На северо-западе города:
• В Тушино на всю высоту поднялись первые две башни City Bay по 52 этажа, и еще две строятся. А ведь год назад были только котлованы под эти здания. Очень быстро построили каркасы стройных высоток.
• В районе Хорошево-Мневники достроен каркас небоскреба «Кристалл» (46 эт.).
• Закончен вместе со шпилем конструктив башни Алкон (168 м., 31 эт.) на Ленинградском проспекте.
На западе столицы:
• В комплексе башен «Фили Cити» в н.в. высотка пребывает на уровне 25-го этажа и активно поднимается вверх. Будет 197 м., 57 эт.
• Очень быстро поднялся остов башен комплекса Hide (1-й Сетуньский проезд, 6-10) - три башни по 152 м. За год с уровня котлованов достроен до верхней точки монолит двух башен, а на оставшейся осталось около 10 этажей возвести.
• В комплексе из трех небоскребов Will towers на Минской улице уже около 45 этажей из 52-56 и весьма массивный вид.
• Еще одна новая стройка разворачивается в Аминьево, где в ЖК «Level Мичуринский» обещают два небоскреба в 186 м. (54 эт.) и 156,5 м. (45 эт.), под которые ведется разработка котлована.
На юго-западе Москвы:
• Возводятся две башни «Eniteo» по 159 м (ул.Большая Черёмушкинская, д. 25). К н.в. построено более половины от высоты здания.
• В жилом комплексе «Архитектор» (ул. Академика Волгина, вл. 2) - три небоскрёба по 169 м. Возведено около 30 этажей из 47 и начинают устанавливать весьма эффектный медный фасад.
На юге города:
• Ближе к центру города на башнях комплекса «Павелецкая Сити» (2 здания по 165 м. (46 эт.) ведутся фасадные работы/
• Завершается остекление крупной башни ЗилАрт (150 м, 40 эт.), которая стала доминантой всего района новостроек на месте ЗиЛа.
• В районе Павелецкой подготовлен нулевой цикл под башню «High Life» (ул. Летниковская, д. 11) (186 м., 48 эт.).
На юго-востоке города
• На улице Борисовские пруды идет раскрытие котлована по небоскребы комплекса Wave (в 1-ой очереди одна башня в 52 этажа).
• Прошел анонс высотного района от компании Level в Южном порту c башнями до 69 этажей.
В ближнем Замкадье строительства высоток не ведется.