Ежегодный обзор высотного строительства - 2022: Тренды
Начать 14-ый ежегодный обзор высотного строительство следует с обозначения текущих трендов.
Небоскреб - есть продукт и одновременно выразительный символ глобализации. Глобализация 24 февраля 2022 года закончилась, прежний единый мир рухнул, новый - только созидается. И все это в наибольшей степени сказывается на строительстве высотных зданий, ибо они в максимальной мере зависят от открытых границ и международного взаимодействия. От идеи в международном архитектурном бюро до обстановки предметами быта из множества стран и культур и эксплуатации с помощью приборов и механизмов, также являющихся уникальными разработками единичных компаний со всего света.
В условиях выросших границ и барьеров как минимум в России высотное строительство станет сложнее и дороже. Вместе с тем, небоскреб в последние годы играет все большую роль элитного потребления и вложения капиталов, которое в условиях поднятых барьеров будет все сложнее осуществлять за рубежом. А это в свою очередь будет способствовать поддержанию спроса на апартаменты в высотках, даже сильно подорожавших из-за глобальной промышленной инфляции. Впрочем, такая ситуация будет продолжаться до тех пор, пока в России будет процветать столь масштабное неравенство по доходам как в пользу Москвы, так и по отношению к отдельным стратам россиян.
Казалось бы - беспрецедентные санкции, шторм на финансовом рынке должны были остановить высотное строительство в России, как это было при меньших потрясениях в 2008-2009 году. А нет, все стартовавшие проекты так и или иначе достраиваются, даже если они были на этапе котлована. даже новые проекты появляются. В Москве сейчас строится порядка 50 небоскребов - максимум за всю историю! Полагаю ситуация лета 2022 года в России - есть взаимодействие вышеописанных контртрендов: конца глобализации и национализация элит.
Есть и третий тренд - почти полная остановка продажи жилья в регионах из-за запредельной ипотеки. Он напрямую может сказаться на строительстве высоток эконом-класса, которые преобладают в региональных центрах.
Также есть надежда, что многим воинам, ныне отстаивающим нашу свободу и традиции на юго-западе России, после Победы понадобится жилье, и многочисленные построенные, но не проданные высотки, пойдут им в благодарность за героизм и мужество.
Происходящее в России может быть предвестником аналогичных перемен в мире, когда высотное строительство фрагментируется под национальные рынки недвижимости и запросы общества. Слишком мало еще прошло времени для подлинных перемен. Поживем-увидим.
Небоскреб - есть продукт и одновременно выразительный символ глобализации. Глобализация 24 февраля 2022 года закончилась, прежний единый мир рухнул, новый - только созидается. И все это в наибольшей степени сказывается на строительстве высотных зданий, ибо они в максимальной мере зависят от открытых границ и международного взаимодействия. От идеи в международном архитектурном бюро до обстановки предметами быта из множества стран и культур и эксплуатации с помощью приборов и механизмов, также являющихся уникальными разработками единичных компаний со всего света.
В условиях выросших границ и барьеров как минимум в России высотное строительство станет сложнее и дороже. Вместе с тем, небоскреб в последние годы играет все большую роль элитного потребления и вложения капиталов, которое в условиях поднятых барьеров будет все сложнее осуществлять за рубежом. А это в свою очередь будет способствовать поддержанию спроса на апартаменты в высотках, даже сильно подорожавших из-за глобальной промышленной инфляции. Впрочем, такая ситуация будет продолжаться до тех пор, пока в России будет процветать столь масштабное неравенство по доходам как в пользу Москвы, так и по отношению к отдельным стратам россиян.
Казалось бы - беспрецедентные санкции, шторм на финансовом рынке должны были остановить высотное строительство в России, как это было при меньших потрясениях в 2008-2009 году. А нет, все стартовавшие проекты так и или иначе достраиваются, даже если они были на этапе котлована. даже новые проекты появляются. В Москве сейчас строится порядка 50 небоскребов - максимум за всю историю! Полагаю ситуация лета 2022 года в России - есть взаимодействие вышеописанных контртрендов: конца глобализации и национализация элит.
Есть и третий тренд - почти полная остановка продажи жилья в регионах из-за запредельной ипотеки. Он напрямую может сказаться на строительстве высоток эконом-класса, которые преобладают в региональных центрах.
Также есть надежда, что многим воинам, ныне отстаивающим нашу свободу и традиции на юго-западе России, после Победы понадобится жилье, и многочисленные построенные, но не проданные высотки, пойдут им в благодарность за героизм и мужество.
Происходящее в России может быть предвестником аналогичных перемен в мире, когда высотное строительство фрагментируется под национальные рынки недвижимости и запросы общества. Слишком мало еще прошло времени для подлинных перемен. Поживем-увидим.