Обзор высотного строительства - 2015: ч.3 - Екатеринбург и остальная Россия
Высотное строительство в России как и в предыдущие годы можно разделить высотное строительство в Екатеринбурге и строительство отдельных высотных зданий в остальных городах страны. Прошедший год сохранялись тренды последнего времени:
массовое строительство преимущественно однообразных 20-27-этажных жилых комплексов, охватившее большинство городов с населением более 200000 человек;
редкое строительство офисно-деловых центров высотой до 100 метров;
еще более редкое строительство знаковых преимущественно многофункциональных центров высотой более 100 метров, что собственно и стоит относить к высотному строительству.
Если строительство жилых комплексов практически не остановилось из-за новой экономической реальности, то проекты ряда офисных и многофункциональных башен приостановились или заморозились.
Екатеринбург-Сити с Городского пруда
Городской пруд в Екатеринбурге и небоскребы города (все фото Екатеринбурга сделаны мною в начале августа 2014 года)
Особенностью Екатеринбурга является децентрализованное строительство высотных зданий, которое хорошо видно на фото с самолета
И со смотровой площадки небоскреба "Высоцкий"
И собственно фото с "Высоцкого"
Есть ключевой кластер - Екатеринбург-Сити, формирующиеся - окрестности ж/д вокзала и ул. Малышева, а есть еще около десятка жилых комплексов по всему городу, которые включают доминанту в 30-37 этажей, несколько субдоминант 25-27 этажей и еще ряд менее высоких зданий. В Екатеринбурге сейчас строится (ведутся монолитные работы) 11 зданий в 30 и более этажей. Это даже больше, чем в Москве и больше чем во всех остальных городах России вместе взятых.
Главным событием ушедшего года стало завершение создания внешнего облика башни «Исеть», которой вероятно еще несколько лет быть самым высоким зданием России за МКАДом. Фасад был создан вполне по заявленному проекту и оттого здание выглядит весьма достойно и оригинально как и предполагалось - медная зубчатка со стеклянными гранями.
Рядом с «Исетью» наконец-то закрыл свои бетонные ребра бизнес-центр «Демидов». На состоявшемся в сентябре 2014 года в Екатеринбурге Первом Форуме небоскребов 100+ была УГМК представлена концепция дальнейшего развития «Екатеринбург-Сити», но за прошедшие месяцы движения по новым площадкам никакого.
Вне «Екатеринбург-Сити» в столице Урала шла умеренно-активная реализация проектов строительства МФК «Опера» возле «Высоцкого», где строители наконец-то заполнили котлован вышли на 1-2-ой наземные этажи. На юге центра города у начала трассы в аэропорт «Кольцово» резво поднималась одна (уже 24 этажа) из 37-этажных башен ЖК «Олимпийский». Весной началось строительство второй башни.
Еще один высотный ЖК у трассы на аэропорт «Светлый» включает 31-ти этажную доминанту и 4 25-этажки, которые находятся на стадии строительства и имеют весьма приятный и эффектный внешний вид.
На севере центра в 2014-2015 гг. шло строительство ЖК «Малевич» - яркого и геометрического комплекса из пяти башен. Уже построен первый 26-ти этажный дом, строится 30-ый этаж 33-х этажки, а также ведутся монолитные работы на нижних этажах еще двух корпусов. На западе центра у стадиона «Центральный» поднимается второй 30-ти этажный корпус ЖК «Крылов» (построено уже 20 этажей).
Помимо строящихся объектов Екатеринбург радует наличие утвержденных новых проектов. Достаточно оригинален квартал «Ньютон-парк» в районе Академический, созданный в духе Нью-Йорка начала ХХ в. и включающий 27-этажку (строится нулевой цикл) и 35-этажную башню.
Еще одним ЖК в американском стиле является «Ольховый парк» в северо-западной части центра у Городского пруда. За год была с нуля построена 27-ми этажка и начало строительства 32-х этажной доминанты.
По такой же схеме два зданий в 27+32 этажа строится на западе города ЖК «Репин парк». 27-ми этажка готова, под более высокое здание роется котлован. Аналогично по 32-ку ЖК «Арбатский» раскрывается котлован на Московской горке на западе центра города.
За год от котлована до 17-го этажа добралась 32-х этажная высотка жилого комплекса «Александровский парк». По дизайну весьма приятное и современное здание на юго-востоке города у м.Ботаническая. Местоположение отличное, но территория весьма зажата автомагистралями и существующей застройкой.
Главная доминанта высотного строительства Екатеринбурга - две 284-х метровые башни ЖК «Первый Николаевский», реклама которых прошлым летом захватила весь город, так и не сдвинулись с места. Несмотря на обещания застройщика выйти на площадку строительства башен весной этого не произошло, зато уверенно был закончен монолит входящих в жилой комплекс 25-ти и 14-ти этажных домов. Быть может для привлечения к этим объектам и была придумана история про 65-ти этажки в Екатеринбурге!
Такой вот он Екатеринбург
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
В северной столице ныне строится всего одно высотное здание, но самое высокое в России. Газпромовский «Лахта-центр» прошедший год провел в грандиозных монолитных работах на подземных этажах, была залита уникальная трехслойная фундаментная плита башни. С учетом рядом строящих малоэтажных корпусов стройплощадка «Лахта-центра» ныне крупнейшая в России. К настоящему времени арматура ядра башни достигла нулевого уровня и хочется надеяться, что в 2015-2018 гг. будет наблюдать рост вверх этого колосса на берегу Макризовой лужи.
ИНЫЕ ГОРОДА
Доминантой Уфы должен стать МФК «Четыре сезона», который очень активно строили в прошлом году. Практически полностью возвели каркас жилой 25-ти этажки и связали каркас основания по 42-х этажку.
В Краснодаре надумали строить первую 30-ти этажку - ЖК «Кристалл», весьма дубайского вида и даже залили фундамент, смущает только положение ее частном секторе на окраине города и отсутствие свайного поля. М.б. и не будет там 30 этажей.
Из разряда постепенно облачающихся в реальность фантазий - 50-ти этажный 200-метровый небоскреб в Хабаровске компании «Смена трейдинг», который пока даже не имеет своего рендера, но уже весьма хорошее местоположение в центре города.
К сожалению строящиеся высотные здания в российских городах (кроме Екатеринбурга, Москвы и Красногорска) воздвигаются ввиде отдельно стоящих зданий по среди существующей городской среды, из-за чего наличиствуют такие контрасты, как на фото безымянного ЖК на ул.Вилоновской в Самаре
Из ранее анонсированных и начатых строек за год не было никаких визуальных подвижек по строительству башни «Ахмат» в Грозонм, 40-этажки в Сургуте, башням Штернхауз в Красноярске и заброшенному ЖК «Аквамарин» во Владивостоке.
ИТОГО:
В России ближайщий год наблюдаем за строительством:
в Москве - небосреба "Федерация-Восток" и башен Ренейсанса в Москва-Сити; МФК "Савеловский";
в Санкт-Петербурге - "Лахта-центр"
в Екатеринбурге - развитием Екатеринбург-Сити, ЖК "Первый Николаевский", МФК "Опера", ЖК "Малевич", ЖК "Ньютон-парк", ЖК "Крылов"; ЖК "Ольховый парк", ЖК "Олимпийский".
в Красногорске - первая башня Крокус-Сити;
в Уфе - МФЦ "4 сезона";
в Краснодаре - башня "Кристалл".