Две галереи

[minakovas]

В Петербурге надо поощрять строительство домов с галереями. Погода часто дарит нам осадки. Авторы Гостиного и Апраксина двора это знали. Современный дом с пешеходной галереей, к сожалению, встретишь не часто. Да еще и не все галереи одинаково полезны. Вот два примера, расположенные в сердце Петроградской стороны.

Дом на Кронверкском, 57Галерея

Comments

[smartmacros]

Идея очень хорошая. Но чтобы она работала и по галереям действительно ходили пешеходы, надо бы разрешить делать внешний край галереи по краю проезжей части, как на фото в Болонье, которое в соседнем комментарии уже разместили. В этом случае застройщик не только о пешеходах заботится и их к себе таким образом привлекает, но и получает дополнительные площади на втором этаже и выше. А по нашим правилам - это нарушение красной линии. Застройщику остается только делать галерею внутри своего участка, а это ему невыгодно: потеря площади первого этажа - это раз; рядом и так есть тротуар и не всякий пойдет в галерею - два; если у соседей галереи нет - то она будет короткая и с двумя тупиками - три. Идея выхолащивается и застройщика на это уже не уговорить. Ситуацию могло бы исправить такое дополнение к градостроительным нормативам: "В случае устройства пешеходной галереи допускается размещать ее внутренний край по линии застройки".

[alex_maisky]

Это чтобы на тротуарах солнца гарантированно никогда не бывало?
Так ведь, чай, не в Болонье живем.

[smartmacros]

Это верно. Гололеда там тоже нет.

[alex_maisky]

Так я и не говорю, что галереи - это плохо. А вот улицы-ущелья - плохо. У нас же не будут в три этажа строить.
И вообще, можно придумать другие способы стимулировать девелоперов делать галереи. О прибыльности они уж как-нибудь сами позаботятся. А то так можно до того дойти, что пусть дома еще и над дорогой нависают, или даже смыкаются. Так ведь внутренние площади еще больше будут.

[smartmacros]

Чтобы не нависали над дорогой, достаточно дописать фразу таким образом: "..., при этом внешний край галереи не должен находиться над проезжей частью". То что, улицы-ущелья - плохо, полностью с Вами согласен, я вообще сторонник резкого ограничения этажности законодательным путем. Вот пусть и строят три этажа с галереей.

[alex_maisky]

А я, если бы действительно так нужны были эти галереи, предложил бы законодательно устанавливать именно то, что хотим - чтобы в домах, где первый этаж отведен под коммерческие помещения, предусматривались галереи. Чтобы они были в том же уровне, что пол первого этажа. И чтобы безбарьерно соединялись с тротуарами.
А послабления с красными линиями и прочие "пряники" - это какой-то окольный путь. Косвенные методы со своими негативными последствиями.

[smartmacros]

Кстати, да. И чтобы обеспечить непрерывность галерей, предусматривать их в поперечных профилях улиц, и как следствие, в градопланах. Можно и без "пряников", чистый административный нажим :)