Дела хозяйские. О плате за содержание жилья.
Вступил чуть меньше года назад в Потребительский кооператив "ЖСК "Премьер", с приобретением квартиры в жилищном комплексе "Премьер". Со вступление в права собственности, наступает и ответственность за содержание данного имущества, но вот по каким ценам его содержится, мне кажется должны решать собственники.
Обычно (согласно закону) тарифы на содержание и ремонт, а также капитальный ремонт дома должен утверждаться на общем собрании жителей дома или членов ТСЖ (если в доме оно есть).
Но сегодня обнаружил интересную вещь.
Тарифы за меня утвердила "Конференция представителей членов Потребительского кооператива "ЖСК "Премьер". О чем есть выписка протокола от 7.12.2012 г, выложенная на сайте, где сдаются показания приборов в управляющую организацию. [я здесь пока опущу вопрос законности управления домом данной УК].
В рамках данной "Конференции представителей" собралось 12 человек из всего кооператива, которые утвердили тарифы на содержание и ремонт и кап.ремонт в доме на 2013 г, причем некоторые из них могут даже не жить в нашем доме.
К слову, почему я должен платить за капительный ремонт только что построенного дома, который еще будет на гарантии 5 лет, остается совсем не ясно.
Далее я покопался в документах и обнаружил следующее:
1) при вступлении в Кооператив каждый член, конечно, давал председателю доверенность, но только по узкому кругу вопросов, таких как прием новых членов, но они никак не связанны с утверждением тариф.
2) в уставе кооператива нет ни слова про такую форму управления, как "конференция представителей". Есть Общее собрание, есть Правление, но Конференции - нет. Т.е. что за орган управления принял тарифы и на каком основании ваще не понятно.
В связи с этим вопрос к общественности: Есть ли какая-нибудь ответственность 1) Управляющей организации - за выставление счетов по не утвержденным тарифам, 2) Потребительскому кооперативу - за такую самодеятельность?
Ну а со своей стороны, я думаю пока прекратить платить за содержание и кап.ремонт.