Бизнес план контракта найма/аренды жилого помещения - бизнес планирование
и готовые бизнес-планы
и готовые бизнес-планы
Адресок организации:
Контракт найма жилого помещения
г.Санкт-Петербург от" "' 200 г.
Мы, гр._____________________ __________________________
называемый в предстоящем НАИМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и
гр.____________________________________________________
называемый в предстоящем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, действуя в
согласовании с законодательством РФ, заключили реальный контракт
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ Контракта
1.1. Жилое помещение, расположенное по адресу:
ул._________________ дом корп. _____квартира ___тел.
___________, состоящее из___комнат, принадлежащее
НАЙМОДАТЕЛЮ на правах _________________, передается НАЙМОДАТЕЛЕМ
во временное использование НАНИМАТЕЛЮ за установленную плату.
2. СРОК Деяния Контракта
2.1. Срок деяния данного контракта определен:
с "__"____________200__г. по "_____"_____________200___г.
2.2. Реальный контракт заключен в 2-ух экземплярах, один из
которых хранится у НАИМОДАТЕЛЯ, другой - у НАНИМАТЕЛЯ, и
вступает в силу с даты его подписания.
2.3. В случае, если срок деяния контракта в пт 2.1
составляет наименее 1 года, действие контракта может быть
пролонгировано дополнительным соглашением сторон на срок, не
превосходящий 1 год.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. НАНИМАТЕЛЬ выплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ помесячно либо
____________________
арендную плату в размере ________________________________ руб. в
месяц
(эквивалент _________________________________ )
3.2. 1-ый взнос НАНИМАТЕЛЬ выплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ в сумме:
______________________(эквивалент )
за_____________ месяцев в момент заключения данного контракта.
3.3. Арендная плата вносится НАНИМАТЕЛЕМ в согласовании с
пт 3.1, при всем этом НАИМОДАТЕЛЬ после каждого расчета заверяет
его собственной подписью:
Дата
сумма
срок по
подпись наймодателя
Все расчеты выполняются по курсу ЦБ РФ на денек расчета.
3.4. Дополнительные расчеты:
3.4.1. Оплата коммунальных услуг: за счет
3.4.2. Абонентская плата за телефон, за счет
3.4.3. Оплата электроэнергии: за счет
3.5. Залоговые обязательства:
3.5.1. НАНИМАТЕЛЬ заносит НАЙМОДАТЕЛЮ сумму в размере руб.
(эквивалент ), в качестве залога согласно п. 3.5.
НАИМОДАТЕЛЬ обязуется вернуть обозначенную сумму по истечении
срока деяния реального контракта, но не позже 14 дней с
момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного
помещения НАЙМОДАТЕЛЮ.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4,1 НАНИМАТЕЛЬ должен:
4.1.1. При заключении контракта лично проверить и изучить
правоустанавливающие документы на жилое помещение и документы,
удостоверяющие личность НАИМОДАТЕЛЯ.
4.1.2. Использовать данное помещение, не допуская ухудшения
санитарного состояния, сантехнического и другого оборудования;
соблюдать нормы общежития.
4.1.3. Не создавать без письменного согласия НАИМОДАТЕЛЯ
перепланировку и переоборудование помещения.
4.1.4. Сдавать вышеуказанное помещение в поднаем только с
письменного согласия НАИМОДАТЕЛЯ.
4.1.5. Вовремя оплачивать междугородные и международные
телефонные переговоры.
4.1.6. Устранять за собственный счет повреждения помещения, мест общего
использования, оборудования, имущества, находящегося в помещении,
если обозначенные повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ или
других лиц, вместе с ним живущих.
4.1 7. Допускать в помещение НАЙМОДАТЕЛЯ для проверки
материально-технического состояния помещения по подготовительной
договоренности с ним, но не почаще ___________ за месяц.
4.1.8. НАНИМАТЕЛЬ должен высвободить вышеуказанное помещение в
течение суток после просрочки арендной платы более____ дней либо
окончания срока деяния реального контракта.
4.1.9. По истечении срока деяния реального контракта, также
при его преждевременном расторжении сдать арендуемое помещение и
имущество в соответствующем состоянии.
4.1.10. До подписания реального контракта НАНИМАТЕЛЬ должен
убедиться в пригодности данного жилого помещения для проживания.
4.2. НАИМОДАТЕЛЬ должен:
4.2.1. Предоставить документ, подтверждающие его права на данное
помещение.
4.2.2. Передать в использование НАНИМАТЕЛЮ обозначенное помещение со
всем содержащимся в нем (по описи) имуществом со времени,
обозначенного в п. 2.1.
4.2.3. Лично проверить документы, удостоверяющие личность
НАНИМАТЕЛЯ, обозначенные в реквизитах сторон.
4.2.4. В согласованный с НАНИМАТЕЛЕМ срок, но не позже начала
срока деяния реального контракта, передать ему ключи и
обеспечить реальную возможность использования, помещения со всем
находящемся в нем (по описи) имуществом.
4.2.5. В период деяния реального контракта не продавать, не
обменивать, не пересдавать и т.п. обозначенное в п. 1.1 помещение
третьим лицам и организациям.
4.2.6. Согласовать сдачу внаем помещения, обозначенного в п. 1.1,
со всеми лицами, имеющими право на внедрение вышеуказанного
помещения и предупредить о их НАНИМАТЕЛЯ.
4.2.7. НАЙМОДАТЕЛЬ должен держать под контролем оплату НАНИМАТЕЛЕМ
платных телефонных дискуссий. В случае несвоевременной оплаты
таких исключить возможность использования платными телефонными
услугами с подготовительным извещением НАНИМАТЕЛЯ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязанностей по истине
договору наступает в согласовании с контрактом и действующим
законодательством РФ.
5.2. Все разногласия по выполнению критерий реального контракта и
обоюдные претензии решаются или методом совместного
урегулирования, или в судебном порядке.
5.3. В случае неисполнения либо ненадлежащего выполнения критерий
реального контракта виноватая сторона возмещает другой стороне
убытки, которые та понесла. Размер вещественных убытков, которые
понесла одна из сторон, определяется методом совместного
урегулирования или в судебном порядке
5.4. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что жилищно-эксплуатационная
организация и все граждане, имеющие права на данное помещение,
не возражают против сдачи его внаем в согласовании с реальном
контрактом. Сдача НАЙМОДАТЕЛЕМ помещения внаем без согласования
со всеми лицами, имеющими права на данную жилплощадь, по
действующему законодательству РФ расценивается как мошенничество
и является уголовно наказуемым деянием.
5.5. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения
реального контракта задолженностей по оплате электроэнергии,
интернациональных и междугородных телефонных переговоров,
абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по
данному помещению не имеет. В случае наличия задолженностей
НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется погасить их в течение 3-х дней с момента
заключения контракта.
5.6. В случае неисполнения обязанностей данного контракта по
срокам сторона, их не исполнившая, выплачивает другой стороне за
каждый денек просрочки пени в размере _________ процентов от
арендной платы за один месяц.
5.7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что до заключения реального
контракта данное помещение не обременено другими договорами найма
(поднайма), обмена либо купли-продажи, в споре либо под
воспрещением (арестом) не состоит.
5.8. В случае, если утверждения НАЙМОДАТЕЛЯ в п, 1.1, п. 4.2.1.
п. 5.4, п. 5.5. п. 5.7 окажутся полностью либо в какой-нибудь части
не надлежащими реальности, также при нарушении п.
4.2.1, п. 4.2.5 реального контракта НАЙМОДАТЕЛЬ должен
предоставить НАНИМАТЕЛЮ валютную компенсацию в размере суммы,
обозначенной в п. 3.1,
5.9. Стороны несут ответственности в случае появления
событий форс-мажора.
6.РАСТОРЖЕНИЕ Контракта
6.1. Контракт может быть расторгнут в хоть какое время по согласованию
сторон.
6.2. НАЙМОДАТЕЛЬ может досрочно расторгнуть контракт с
извещением НАНИМАТЕЛЯ в последующих случаях:
-невнесение НАНИМАТЕЛЕМ платы за жилое помещение по истечении
установленного срока в течение _________ дней;
-разрушения либо порчи жилого помещения и находящегося в нем
имущества НАНИМАТЕЛЕМ либо другими гражданами, за деяния
которых он отвечает;
-если НАНИМАТЕЛЬ употребляет помещение не по предназначению или
систематически нарушает правила общежития.
6.3. В случае однобокого расторжения контракта по инициативе
НАЙМОДАТЕЛЯ и при соответствующем выполнении критерий контракта
HAHHMATEЛЕM, НАЙМОДАТЕЛЬ должен уведомить НАНИМАТЕЛЯ в месяц до
расторжения контракта и предоставить НАНИМАТЕЛЮ компенсацию в
размере суммы, обозначенной в п. 3.1.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7,1 Реальный контракт есть завершенный документ. Ни одна из
сторон не вправе передавать свои права и обязанности по
истинному договору третьим лицам без письменного на то согласия
другой стороны. Всякие конфигурации и дополнения к истинному
договору будут действовать только при условии, если они совершены
в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами
обеих сторон.
7.2. Подписывая этот контракт, НАНИМАТЕЛЬ и НАЙМОДАТЕЛЪ
подтверждают, что они заключили контракт по своей воле и
принимают все положения.
7.3. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным
реальным контрактом, НАНИМАТЕЛЬ и НАЙМОДАТЕЛЪ руководствуются
действующим законодательством РФ.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9. ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ
Ф.И.О.
Дата рождения
Паспорт серия
Выдан
Зарегистрирован
Тел.
НАНИМАТЕЛЬ
Ф.И.О.
Дата рождения
Паспорт серия
Выдан
Зарегистрирован
Тел.
НАИМОДАТЕЛЬ____________________
НАНИМАТЕЛЬ____________________
Заверил агент .
_____ ”____________________200 г.
.........(заглавие организации)” гарантирует легальность
использования наименования, предоставляет нужные консультации и
независимую оценку событий и не несет ответственности по
обоюдным обязанностям и претензиям сторон, появившимся в период
деяния данного контракта.
и готовые бизнес-планы
Адресок организации:
Контракт найма жилого помещения
г.Санкт-Петербург от" "' 200 г.
Мы, гр._____________________ __________________________
называемый в предстоящем НАИМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и
гр.____________________________________________________
называемый в предстоящем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, действуя в
согласовании с законодательством РФ, заключили реальный контракт
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ Контракта
1.1. Жилое помещение, расположенное по адресу:
ул._________________ дом корп. _____квартира ___тел.
___________, состоящее из___комнат, принадлежащее
НАЙМОДАТЕЛЮ на правах _________________, передается НАЙМОДАТЕЛЕМ
во временное использование НАНИМАТЕЛЮ за установленную плату.
2. СРОК Деяния Контракта
2.1. Срок деяния данного контракта определен:
с "__"____________200__г. по "_____"_____________200___г.
2.2. Реальный контракт заключен в 2-ух экземплярах, один из
которых хранится у НАИМОДАТЕЛЯ, другой - у НАНИМАТЕЛЯ, и
вступает в силу с даты его подписания.
2.3. В случае, если срок деяния контракта в пт 2.1
составляет наименее 1 года, действие контракта может быть
пролонгировано дополнительным соглашением сторон на срок, не
превосходящий 1 год.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. НАНИМАТЕЛЬ выплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ помесячно либо
____________________
арендную плату в размере ________________________________ руб. в
месяц
(эквивалент _________________________________ )
3.2. 1-ый взнос НАНИМАТЕЛЬ выплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ в сумме:
______________________(эквивалент )
за_____________ месяцев в момент заключения данного контракта.
3.3. Арендная плата вносится НАНИМАТЕЛЕМ в согласовании с
пт 3.1, при всем этом НАИМОДАТЕЛЬ после каждого расчета заверяет
его собственной подписью:
Дата
сумма
срок по
подпись наймодателя
Все расчеты выполняются по курсу ЦБ РФ на денек расчета.
3.4. Дополнительные расчеты:
3.4.1. Оплата коммунальных услуг: за счет
3.4.2. Абонентская плата за телефон, за счет
3.4.3. Оплата электроэнергии: за счет
3.5. Залоговые обязательства:
3.5.1. НАНИМАТЕЛЬ заносит НАЙМОДАТЕЛЮ сумму в размере руб.
(эквивалент ), в качестве залога согласно п. 3.5.
НАИМОДАТЕЛЬ обязуется вернуть обозначенную сумму по истечении
срока деяния реального контракта, но не позже 14 дней с
момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного
помещения НАЙМОДАТЕЛЮ.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4,1 НАНИМАТЕЛЬ должен:
4.1.1. При заключении контракта лично проверить и изучить
правоустанавливающие документы на жилое помещение и документы,
удостоверяющие личность НАИМОДАТЕЛЯ.
4.1.2. Использовать данное помещение, не допуская ухудшения
санитарного состояния, сантехнического и другого оборудования;
соблюдать нормы общежития.
4.1.3. Не создавать без письменного согласия НАИМОДАТЕЛЯ
перепланировку и переоборудование помещения.
4.1.4. Сдавать вышеуказанное помещение в поднаем только с
письменного согласия НАИМОДАТЕЛЯ.
4.1.5. Вовремя оплачивать междугородные и международные
телефонные переговоры.
4.1.6. Устранять за собственный счет повреждения помещения, мест общего
использования, оборудования, имущества, находящегося в помещении,
если обозначенные повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ или
других лиц, вместе с ним живущих.
4.1 7. Допускать в помещение НАЙМОДАТЕЛЯ для проверки
материально-технического состояния помещения по подготовительной
договоренности с ним, но не почаще ___________ за месяц.
4.1.8. НАНИМАТЕЛЬ должен высвободить вышеуказанное помещение в
течение суток после просрочки арендной платы более____ дней либо
окончания срока деяния реального контракта.
4.1.9. По истечении срока деяния реального контракта, также
при его преждевременном расторжении сдать арендуемое помещение и
имущество в соответствующем состоянии.
4.1.10. До подписания реального контракта НАНИМАТЕЛЬ должен
убедиться в пригодности данного жилого помещения для проживания.
4.2. НАИМОДАТЕЛЬ должен:
4.2.1. Предоставить документ, подтверждающие его права на данное
помещение.
4.2.2. Передать в использование НАНИМАТЕЛЮ обозначенное помещение со
всем содержащимся в нем (по описи) имуществом со времени,
обозначенного в п. 2.1.
4.2.3. Лично проверить документы, удостоверяющие личность
НАНИМАТЕЛЯ, обозначенные в реквизитах сторон.
4.2.4. В согласованный с НАНИМАТЕЛЕМ срок, но не позже начала
срока деяния реального контракта, передать ему ключи и
обеспечить реальную возможность использования, помещения со всем
находящемся в нем (по описи) имуществом.
4.2.5. В период деяния реального контракта не продавать, не
обменивать, не пересдавать и т.п. обозначенное в п. 1.1 помещение
третьим лицам и организациям.
4.2.6. Согласовать сдачу внаем помещения, обозначенного в п. 1.1,
со всеми лицами, имеющими право на внедрение вышеуказанного
помещения и предупредить о их НАНИМАТЕЛЯ.
4.2.7. НАЙМОДАТЕЛЬ должен держать под контролем оплату НАНИМАТЕЛЕМ
платных телефонных дискуссий. В случае несвоевременной оплаты
таких исключить возможность использования платными телефонными
услугами с подготовительным извещением НАНИМАТЕЛЯ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязанностей по истине
договору наступает в согласовании с контрактом и действующим
законодательством РФ.
5.2. Все разногласия по выполнению критерий реального контракта и
обоюдные претензии решаются или методом совместного
урегулирования, или в судебном порядке.
5.3. В случае неисполнения либо ненадлежащего выполнения критерий
реального контракта виноватая сторона возмещает другой стороне
убытки, которые та понесла. Размер вещественных убытков, которые
понесла одна из сторон, определяется методом совместного
урегулирования или в судебном порядке
5.4. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что жилищно-эксплуатационная
организация и все граждане, имеющие права на данное помещение,
не возражают против сдачи его внаем в согласовании с реальном
контрактом. Сдача НАЙМОДАТЕЛЕМ помещения внаем без согласования
со всеми лицами, имеющими права на данную жилплощадь, по
действующему законодательству РФ расценивается как мошенничество
и является уголовно наказуемым деянием.
5.5. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент заключения
реального контракта задолженностей по оплате электроэнергии,
интернациональных и междугородных телефонных переговоров,
абонентской платы за телефон, квартплате и другим платежам по
данному помещению не имеет. В случае наличия задолженностей
НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется погасить их в течение 3-х дней с момента
заключения контракта.
5.6. В случае неисполнения обязанностей данного контракта по
срокам сторона, их не исполнившая, выплачивает другой стороне за
каждый денек просрочки пени в размере _________ процентов от
арендной платы за один месяц.
5.7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что до заключения реального
контракта данное помещение не обременено другими договорами найма
(поднайма), обмена либо купли-продажи, в споре либо под
воспрещением (арестом) не состоит.
5.8. В случае, если утверждения НАЙМОДАТЕЛЯ в п, 1.1, п. 4.2.1.
п. 5.4, п. 5.5. п. 5.7 окажутся полностью либо в какой-нибудь части
не надлежащими реальности, также при нарушении п.
4.2.1, п. 4.2.5 реального контракта НАЙМОДАТЕЛЬ должен
предоставить НАНИМАТЕЛЮ валютную компенсацию в размере суммы,
обозначенной в п. 3.1,
5.9. Стороны несут ответственности в случае появления
событий форс-мажора.
6.РАСТОРЖЕНИЕ Контракта
6.1. Контракт может быть расторгнут в хоть какое время по согласованию
сторон.
6.2. НАЙМОДАТЕЛЬ может досрочно расторгнуть контракт с
извещением НАНИМАТЕЛЯ в последующих случаях:
-невнесение НАНИМАТЕЛЕМ платы за жилое помещение по истечении
установленного срока в течение _________ дней;
-разрушения либо порчи жилого помещения и находящегося в нем
имущества НАНИМАТЕЛЕМ либо другими гражданами, за деяния
которых он отвечает;
-если НАНИМАТЕЛЬ употребляет помещение не по предназначению или
систематически нарушает правила общежития.
6.3. В случае однобокого расторжения контракта по инициативе
НАЙМОДАТЕЛЯ и при соответствующем выполнении критерий контракта
HAHHMATEЛЕM, НАЙМОДАТЕЛЬ должен уведомить НАНИМАТЕЛЯ в месяц до
расторжения контракта и предоставить НАНИМАТЕЛЮ компенсацию в
размере суммы, обозначенной в п. 3.1.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7,1 Реальный контракт есть завершенный документ. Ни одна из
сторон не вправе передавать свои права и обязанности по
истинному договору третьим лицам без письменного на то согласия
другой стороны. Всякие конфигурации и дополнения к истинному
договору будут действовать только при условии, если они совершены
в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами
обеих сторон.
7.2. Подписывая этот контракт, НАНИМАТЕЛЬ и НАЙМОДАТЕЛЪ
подтверждают, что они заключили контракт по своей воле и
принимают все положения.
7.3. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренным
реальным контрактом, НАНИМАТЕЛЬ и НАЙМОДАТЕЛЪ руководствуются
действующим законодательством РФ.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9. ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ
Ф.И.О.
Дата рождения
Паспорт серия
Выдан
Зарегистрирован
Тел.
НАНИМАТЕЛЬ
Ф.И.О.
Дата рождения
Паспорт серия
Выдан
Зарегистрирован
Тел.
НАИМОДАТЕЛЬ____________________
НАНИМАТЕЛЬ____________________
Заверил агент .
_____ ”____________________200 г.
.........(заглавие организации)” гарантирует легальность
использования наименования, предоставляет нужные консультации и
независимую оценку событий и не несет ответственности по
обоюдным обязанностям и претензиям сторон, появившимся в период
деяния данного контракта.