Снижение кадастровой стоимости земельного участка (тест)
Снижение кадастровой стоимости земельного участка
До недавнего времени при налогообложении в РФ применялась инвентаризационная стоимость земли, более низкая, чем ее рыночная стоимость.
Однако, в связи с изменением законодательства, с 2016 года владельцы недвижимости обязаны уплачивать налог, исходя из его кадастровой стоимости.
Понятие кадастровой стоимости
Кадастровой стоимостью земельного участка считается его нормативная стоимость, определяемая с учётом местонахождения и категории земель.
Является необходимой величиной при расчётах:
• Налога на землю
• Платы за аренду
• Стоимости выкупа участка
• Величины платы за снятие запрета на строительство.
Кадастровая стоимость определяется в результате кадастровой оценки, основанной на федеральных законах 135 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ», 237 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и, согласно этим законам, не может быть выше рыночной.
Причины оспаривания кадастровой стоимости
В Москве и Подмосковье кадастровая оценка проводилась в 2013 году, а с 01 января 2015 года, раньше, чем в других регионах, стал применяться новый порядок исчисления налога, где за основу была взята кадастровая стоимость.
Наибольшее количество вопросов новое налогообложение вызвало у владельцев земельных участков, когда обнаружилось, что на деле кадастровая оценка их земель оказалась чрезмерно завышенной по сравнению с рыночной, что повлекло за собой ряд неоправданных расходов.
Причины сложившейся ситуации называются разные: некомпетентность оценщиков, технические ошибки в расчётах, не достоверные сведения, неправильно выбранные методы оценки.
Зачем уменьшать кадастровую стоимость:
Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка является актуальным по ряду причин, весьма выгодных для собственника.
Установление реальной кадастровой стоимости даёт право на:
• Значительное сокращение имущественного налога
• Уменьшение арендных платежей.
• Сокращение налога с продажи
• Возврат налоговой переплаты, возникшей из-за завышенной кадастровой стоимости земельного участка
• Сокращение сумм штрафов при нецелевом использовании земельного переплаты, возникшей участка.
И, кроме того, единоразовые расходы на снижение кадастровой стоимости выгоднее, чем постоянные завышенные платежи.
Изменения в законодательстве
В связи с тем, что с 01.01 2017 г. законодателем отменена необходимость урегулирования споров об уменьшении кадастровой стоимости в досудебном порядке для юридических и частных лиц, у собственников появилась возможность обращаться за решением вопроса напрямую в суд.
Претерпел изменения и пакет документов, необходимых к предоставлению в суд
Федеральный закон No 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предписывает предоставить три документа,
1) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (объекта недвижимости),
2)Копию правоустанавливающего/ правоудостоверяющего документа на земельный участок (объект недвижимости),
3) отчет об оценке рыночной стоимости, в виде текстового и электронного документа.
Помощь в спорах по снижению кадастровой стоимости.
Для многих собственников величина налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости, стала непосильным бременем и отправной точкой поиска ответов на вопросы о том, как сформирована кадастровая стоимость земельных участков, возможно ли ее оспорить и куда обращаться в случае необходимости.
Юридическая помощь по снижению кадастровой стоимости земельных участков в настоящее время является востребованной услугой.
Однако обращаться за ее предоставлением следует к проверенным специалистам. Высококвалифицированные юристы компании «ххх» имеют хороший практический опыт в оказании услуг по оспариванию и снижению кадастровой стоимости.
За предварительной консультацией можно обратиться по телефону горячей линии компании.
Меры по снижению кадастровой стоимости участка
Специалистами компании разработан и успешно применяется комплекс мер по успешному решению вопроса об изменении кадастровой стоимости:
1. Оценка реальной возможности уменьшения кадастровой стоимости земельного участка.
2. Разработка наиболее перспективного плана действий.
3. Предоставление рекомендаций по выбору лицензированного независимого эксперта
4. Контроль работы эксперта по установлению реальной рыночной стоимости объекта
5. Юридическое сопровождение на всех этапах досудебной подготовки
6. Подготовка искового заявления и сопутствующих документов для обращения в судебные инстанции.
7. Представительство в суде и контроль выполнения решений судебных инстанций.
Подробные сведения об услуге, сроках оказания и стоимости получить при личной встрече со специалистами в офисе компании.
Чтобы договориться о консультации - звоните по телефону +7
До недавнего времени при налогообложении в РФ применялась инвентаризационная стоимость земли, более низкая, чем ее рыночная стоимость.
Однако, в связи с изменением законодательства, с 2016 года владельцы недвижимости обязаны уплачивать налог, исходя из его кадастровой стоимости.
Понятие кадастровой стоимости
Кадастровой стоимостью земельного участка считается его нормативная стоимость, определяемая с учётом местонахождения и категории земель.
Является необходимой величиной при расчётах:
• Налога на землю
• Платы за аренду
• Стоимости выкупа участка
• Величины платы за снятие запрета на строительство.
Кадастровая стоимость определяется в результате кадастровой оценки, основанной на федеральных законах 135 ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ», 237 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и, согласно этим законам, не может быть выше рыночной.
Причины оспаривания кадастровой стоимости
В Москве и Подмосковье кадастровая оценка проводилась в 2013 году, а с 01 января 2015 года, раньше, чем в других регионах, стал применяться новый порядок исчисления налога, где за основу была взята кадастровая стоимость.
Наибольшее количество вопросов новое налогообложение вызвало у владельцев земельных участков, когда обнаружилось, что на деле кадастровая оценка их земель оказалась чрезмерно завышенной по сравнению с рыночной, что повлекло за собой ряд неоправданных расходов.
Причины сложившейся ситуации называются разные: некомпетентность оценщиков, технические ошибки в расчётах, не достоверные сведения, неправильно выбранные методы оценки.
Зачем уменьшать кадастровую стоимость:
Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка является актуальным по ряду причин, весьма выгодных для собственника.
Установление реальной кадастровой стоимости даёт право на:
• Значительное сокращение имущественного налога
• Уменьшение арендных платежей.
• Сокращение налога с продажи
• Возврат налоговой переплаты, возникшей из-за завышенной кадастровой стоимости земельного участка
• Сокращение сумм штрафов при нецелевом использовании земельного переплаты, возникшей участка.
И, кроме того, единоразовые расходы на снижение кадастровой стоимости выгоднее, чем постоянные завышенные платежи.
Изменения в законодательстве
В связи с тем, что с 01.01 2017 г. законодателем отменена необходимость урегулирования споров об уменьшении кадастровой стоимости в досудебном порядке для юридических и частных лиц, у собственников появилась возможность обращаться за решением вопроса напрямую в суд.
Претерпел изменения и пакет документов, необходимых к предоставлению в суд
Федеральный закон No 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предписывает предоставить три документа,
1) выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (объекта недвижимости),
2)Копию правоустанавливающего/ правоудостоверяющего документа на земельный участок (объект недвижимости),
3) отчет об оценке рыночной стоимости, в виде текстового и электронного документа.
Помощь в спорах по снижению кадастровой стоимости.
Для многих собственников величина налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости, стала непосильным бременем и отправной точкой поиска ответов на вопросы о том, как сформирована кадастровая стоимость земельных участков, возможно ли ее оспорить и куда обращаться в случае необходимости.
Юридическая помощь по снижению кадастровой стоимости земельных участков в настоящее время является востребованной услугой.
Однако обращаться за ее предоставлением следует к проверенным специалистам. Высококвалифицированные юристы компании «ххх» имеют хороший практический опыт в оказании услуг по оспариванию и снижению кадастровой стоимости.
За предварительной консультацией можно обратиться по телефону горячей линии компании.
Меры по снижению кадастровой стоимости участка
Специалистами компании разработан и успешно применяется комплекс мер по успешному решению вопроса об изменении кадастровой стоимости:
1. Оценка реальной возможности уменьшения кадастровой стоимости земельного участка.
2. Разработка наиболее перспективного плана действий.
3. Предоставление рекомендаций по выбору лицензированного независимого эксперта
4. Контроль работы эксперта по установлению реальной рыночной стоимости объекта
5. Юридическое сопровождение на всех этапах досудебной подготовки
6. Подготовка искового заявления и сопутствующих документов для обращения в судебные инстанции.
7. Представительство в суде и контроль выполнения решений судебных инстанций.
Подробные сведения об услуге, сроках оказания и стоимости получить при личной встрече со специалистами в офисе компании.
Чтобы договориться о консультации - звоните по телефону +7